Добавлено: Ср Май 18, 2011 14:06 Re: Возврат налога при покупке квартиры
Горошина писал(а):
При покупке участка земли что с возвратом подоходного налога?
Он возможен по сделкам с 2010 года и только под строительство жилого дома.
Julie писал(а):
Мы с мужем в этом году первый раз подали на возврат имущ. налога. Я отдала ему свое право на получение моей части. Решила в этом году уже выйти на работу. Могу ли я сама воспользоваться правом на возврат?
Добавлено: Ср Май 18, 2011 14:10 Re: Возврат налога при покупке квартиры
Если кредит на покупку жилья превышает стоимость квартиры, то принять к вычету всю сумму процентов по кредиту не получится
Налогоплательщик взял кредит в банке для приобретения жилья. Но стоимость квартиры оказалась меньше суммы, взятой в кредит на ее покупку. Можно ли получить имущественный вычет по расходам на погашение всей суммы процентов по кредиту? Нет, нельзя. Размер вычета нужно скорректировать исходя из стоимости жилья. Такие пояснения даны в письме ФНС России от 31.03.11 № КЕ-3-3/1008.
Возможность получить имущественный вычет по НДФЛ в сумме, направленной на погашение процентов по кредиту, фактически израсходованному на новое строительство либо приобретение жилья, предусмотрена подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ. При этом включить проценты в состав имущественного вычета можно только после фактической уплаты процентов и при условии документального подтверждения целевого использования кредита.
Если сумма, израсходованная на покупку квартиры, меньше суммы полученного для ее приобретения кредита, то размер процентов по кредиту, учитываемых в составе имущественного вычета, нужно пересчитать пропорционально фактически понесенным расходам на приобретение квартиры.
Размер процентов, которые можно принять к вычету, будет определяться как произведение размера фактически уплаченных процентов по общей сумме полученного кредита на долю кредита, израсходованную на приобретение жилья, в общей сумме полученного кредита. Данный расчет налогоплательщик может сделать сам и приложить к декларации по НДФЛ. При этом нет необходимости представлять справку из банка о размере уплаченных процентов по сумме кредита, направленной непосредственно на приобретение квартиры.
Добавлено: Ср Май 18, 2011 18:55 Re: Возврат налога при покупке квартиры
Эксперт по налогам писал(а):
Julie писал(а): Мы с мужем в этом году первый раз подали на возврат имущ. налога. Я отдала ему свое право на получение моей части. Решила в этом году уже выйти на работу. Могу ли я сама воспользоваться правом на возврат?
При покупке следующего жилья - да.
простите за уточнение, а вернуть вновь возможность получить каждому свою половину уже нет?
Добавлено: Ср Май 25, 2011 17:25 Re: Возврат налога при покупке квартиры
Право на освобождение от НДФЛ материальной выгоды за пользование беспроцентным займом, полученным на покупку жилья, подтверждается один раз
Организация заключила с работником договор беспроцентного займа на улучшение жилищных условий. Материальная выгода за счет экономии на процентах в данном случае освобождается от НДФЛ. Но для этого нужно соответствующее подтверждение налогового органа. Надо ли такое подтверждение представлять ежегодно? В Минфине считают, что не надо. Подробности — в письме от 03.05.11 № 03-04-06/6-103.
Вообще экономия на процентах за пользование заемными средствами является материальной выгодой физлица, подлежащей налогообложению НДФЛ. Это следует из подпункта 1 пункта 1 статьи 212 Налогового кодекса. Но есть и исключение. Так, от НДФЛ освобождается материальная выгода, полученная от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами, предоставленными на новое строительство либо приобретение жилья.
Однако упомянутая материальная выгода освобождается от налогообложения при одном условии. У налогоплательщика должно быть право на получение имущественного налогового вычета, которое подтверждено налоговым органом. По мнению авторов комментируемого письма, такое подтверждение работник должен представить работодателю только один раз. Ежегодно подтверждать право на получение имущественного налогового вычета в описанной ситуации не требуется.
Эксперт по налогам
11 февраля сдали все документы на возврат подоходного. Уже прошло почти 4 месяца, но ничего не перевели на наш счет. Я слышала, что перечисляют через три месяца. Так пора или не пора?
11 февраля сдали все документы на возврат подоходного. Уже прошло почти 4 месяца, но ничего не перевели на наш счет. Я слышала, что перечисляют через три месяца.
Эксперт по налогам писал(а):
Срок возврата НДФЛ доходит до 4-х месяцев (3 месяца - ИФНС + 1 месяц - казначейство).
Наталья Сысоева
у нас такая ситуация была в прошлом году, мне перечислили, а мужу нет, хотя декларацию подавали вместе, я позвонила в налоговую и оказалось , что у мужа есть какой-то неоплаченный налог на 100 руб и пока он его не оплатит деньги не перечислят муж оплатил и деньги через неделю были на счете, так что для собственного успокоение можете туда позвонить и уточнить
Эксперт по налогам
подскажите пожалуйста
"год начала использования налогового вычета" - это год, когда в первый раз были поданы документы и получен вычет, или год приобретения квартиры?
Подскажите ситуация такая, мы покупали квартиру оформили ее пополам в собственность с мужем, я пошла и получила вычет за свою половинку, но не до конца т.к. ушла в декрет, сейчас мы ее продаем, получается что я уже не получу по ней остаток вычета?
Теперь мы собираемся покупать другую квартиру, если мы опять оформим ее пополам с мужем, он сможет получить вычет за нее целиком.
Millaya
вычет дается один раз в жизни, поэтому по второй квартире вычет получить не получится, но по первой квартире Вы можете дополучить вычет после декрета (не важно, что квартира уже будет продана).
Еще важное замечание - квартира куплена в совместную долевую собственность или совместную общую?
при первом варианте вы можете использовать вычет в конкретной доле (она указана в свидетельстве), а во втором случае (если доли не оговорены), Вы можете отказаться от части вычета в пользу мужа.
Мы покупали квартиру, оформили её в собственность пополам с мужем. Я получила вычет за свою половину, но не до конца, т.к. ушла в декрет, сейчас мы ее продаем. Я уже не получу по ней остаток вычета?
Получите.
Millaya писал(а):
Мы собираемся покупать другую квартиру. Муж сможет получить за неё вычет целиком?
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы можете вкладывать файлы Вы можете скачивать файлы
По вопросам размещения рекламы обращаться: +7(951)415-99-79, natasha.zn@mail.ru Совместные покупки