Добавлено: Ср Май 12, 2010 11:13 Re: Юристы, юридические консультации.
Народ, подскажите кто-нибудь, насколько реально или рисковано брать кредит на жилье не в офиц. банке, а в коммерческой организаци??? Т.е. контора по недвижимости предлагает взять уних же и кредит на недостающую сумму по очень выгодный процент, без справок, оставляя в залог само покупаемое жилье? Звучит вс еочень заманчиво. Вроде как и им выгодно и кредит давать и продать жилье-то. Но как-то страшновато...
Добавлено: Пн Май 24, 2010 19:46 Re: Юристы, юридические консультации.
Ну-ка, девочки, а теперь подскажите мне , пожалуйста, вот что. Мать не глядя подписала договор с риэлтором, ничего в нем не прочитала.Теперь возникает необходимость снимать квартиру с продажи. И высяняется, что в случае досрочного расторжения взымается неустойка. Но самое интересное, что графа, на какой срок заключен договор - не заполнена. Это что ж, пожизненая кабала?????
В разговоре риэлтор ответила, что навернео тыс. 10 000 неустойку насчитают. Я ее спрашиваю, а договор-то на какой срок заключается? Пусть он закончится и никто не кому не должне. Она: ну обычно на пол-года... Я говорю: там пустая графа, я впишу месяц и все. Она: ну надо поговорить сдиректорм агенства, можно конечно что-то вписать... Давайте, я вам завтра перезвоню.
Мне вот интересно, как теперь поставить разговор, чтоб все было коротко и ясно. не бывает бессрочных договоров. Они ж документы у себя держат. Неужели, агенства недвижимости такие бесстрашные???
Зарегистрирован: 12.02.2009 Сообщения: 17294 Откуда: Омск, ул. Братская
Добавлено: Пн Май 24, 2010 20:14 Re: Юристы, юридические консультации.
Суповарка
Мы договор на месяц заключали Если нужно, продляется договор. И еще. Неустойка была, только если покупатель уже внес залог. Покупатель залог внес?
Мне кажется, что если срок не указан, то как только одна из сторон захотела расторгнуть договор, то и всё. Можешь в свой экземпляр вписать неделю и говорить, что они не выполнили договор (не продали, вариант для покупки не нашли и т.д.) и требовать неустойку
И вообще, без собственника они сделку не проведут никак. Вы в другое агентство обращаться не собираетесь? Ну и забейте. В конце концов можно дубликаты документов получить.
Зачем документы-то отдавали? Копий хватило бы за глаза.
Добавлено: Пн Май 24, 2010 20:26 Re: Юристы, юридические консультации.
iriska
В договоре указан % - 7 %. Но они вишь с барского плеча тыщ 10 возьмут! Зачем она отдала докуметы? Я ж не знала, что нужно и там за ручку держать.
А обращаться к другому риэлтору я буду, имено по той причине, что меня не устаривает их работа. Другой человек за ту же комиссию 50 тыс. обещает сделать намного больше работы, чем сейчас. Но я сказала, что просто не будем продавать. И они прекрасно зная, что залючили договор с пенсионеркой, собираются 10 тыс. брать.
Зарегистрирован: 12.02.2009 Сообщения: 17294 Откуда: Омск, ул. Братская
Добавлено: Пн Май 24, 2010 22:41 Re: Юристы, юридические консультации.
Суповарка
То есть им выгодно нихрена не делать, а получить 42 тыс. нахаляву. Читай договор. И говори, что это они столько должны, за невыполнение обязательств.
Зарегистрирован: 25.10.2009 Сообщения: 6153 Откуда: Омский район
Добавлено: Вт Май 25, 2010 0:05 Re: Юристы, юридические консультации.
Суповарка
в любом случае агентство не имеет право удерживать у себя документы. Требуйте свои документы, скажите, что консультировались у адвокатов, что будете писать жалобу в прокуратуру и в милицию, обратитесь в средства массовой информации, сделаете им "рекламу" и т.д.
А все их недовольства по поводу взыскания неустойки предложьте им выразить в исковом заявлении в суд. А в суд они, я думаю, не пойдут.
Зарегистрирован: 03.11.2009 Сообщения: 2436 Откуда: Омск
Добавлено: Вт Май 25, 2010 14:15 Re: Юристы, юридические консультации.
Суповарка
ни в коем случае ничего в графе сроки выполнения работ (оказание услуг) не дописывайте. здесь надо договор смотреть,он по своей природе смешанный и к нему применяются условия подряда, а значит существенным условием является срок.надо практику изучать,может будет смысл признать вообще незаключенным договор
Добавлено: Вт Май 25, 2010 17:59 Re: Юристы, юридические консультации.
iriska Рыжая Чаровница
Девочки, спасибо. Созванились сриэлтором, она видимо сама там чего-то вечером пдумала, и говорит: я директору агенства ничего не скажу, документы уменя, встретимся - я вам их отдам. Ну вы уж сами, насколько считаете нужным, меня отблагодарите, за то, что я с вами ездила.
А про договор я ей и так и сказала, вы ж понимаете, что он такой двоякий, и кто из нас не выполнил условия и в какие сроки - не ясно. Она: да, да...
Чаровница
Какбы вообще в таком случае надо было действовать дальше? Ну, мало ли - не мы первые, не мы последние. Мы же темы не только для себя создаем, а для пользы обществу. Посоветйте, что надо было бы говорить, и как действовать?
Зарегистрирован: 03.11.2009 Сообщения: 2436 Откуда: Омск
Добавлено: Вт Май 25, 2010 18:15 Re: Юристы, юридические консультации.
Суповарка
если документы не отдают,заявление на них в милицию писать.а по договору если вознаграждение желают получить,то пусть в судебном порядке и пытаются.в любой ситуации надо договор предварительно внимательно читать и заполнять.
Зарегистрирован: 10.12.2009 Сообщения: 845 Откуда: Омск Геленджик
Добавлено: Пт Май 28, 2010 23:15 Re: Юристы, юридические консультации.
Чаровница
У меня опять к Вам вопрос Напомню свою проблему:
Мария Турбанова писал(а):
хотела оформить пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет. Мне отказали, мотивируя тем, что по "новым законам" дети должны быть прописаны с матерью (мои прописаны у мужа). Посоветовали тоже прописаться к нему, хотя бы временно. В паспортном столе в прописке меня в квартиру мужа отказали
Вы мне ответили:
Чаровница писал(а):
В соответствии с п. 54 вы предоставляете документ, подтверждающий совместное проживание на территории Российской Федерации с ребенком, выданный организацией, уполномоченной на его выдачу.
Насколько я помню, это справка жилищных органов (например, ТСЖ), надо уточнить. Таким образом, в законодательстве нет привязки к регистрации по месту жительства.
Мне около месяца назад посоветовали "пожаловаться" президенту, что я и сделала, отправив ему письмо с описанием своей проблемы Сегодня мне пришел ответ из администрации Омской области, что отказ в получении пособия обоснован как раз вот этим пунктом "В соответствии с п. 54 вы предоставляете документ, подтверждающий совместное проживание на территории Российской Федерации с ребенком, выданный организацией, уполномоченной на его выдачу."
Но я документально не могу подтвердить тот факт, что я живу вместе с детьми ведь мы прописаны в разных местах! Как можно доказать, что мы вместе живем, и какой это может быть документ кроме копии лиц. счета? Может, подписи с соседей собрать, чтобы они подтвердили, что мы живем с детьми? В поликлинике справку взять какую-то... Я уже не знаю, что делать...
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы можете вкладывать файлы Вы можете скачивать файлы
По вопросам размещения рекламы обращаться: +7(951)415-99-79, natasha.zn@mail.ru Совместные покупки