ОмскМама

[Atalanta]

Суповарка
имеешь ввиду вот это?

[Суповарка]

Совунья
Ну, типа, того. Все-таки не 6 месяцев, апо статистике за 2-3 переводят. Лично я уже на это не надеюсь - просто нет времени: Меня уже больше интересует такой пункт "как улучшение", а не покупка. Т.е. работает ли механизм ремонта, достроя, пусть даже через узкий список подрядчиков. Но лучше же, чем в туалет с этой большой оранжевой бумажкой сходить...

[ВладВика]

Девочки,меня вот интересует такой пунктик,как строительство через подрядчика,кто-нибудь знает подробности и как это осуществляется

[Atalanta]

Суповарка
За 2-3 переводят, это если кредит на недвижимость берешь, ну или ипотеку оформляешь. сами такой кредит брали. А вот чтобы рассчитывались при покупке жилья этим самым сертификатом, и тебе его обналичили за 2-3 месяца, такого еще не слышала Это же надо продавца найти, который будет ждать. Опять же свое жилье нужно сначала продать, чтобы было к чему доплачивать

[savolga]

мне вчера мой юрист сказала, что приняли законопроект на использование МК на строительство.

[Суповарка]

savolga
А какие-нибудь подробности????? С какого момента можно подавать заявки?

[nadulecek]

Построить или отремонтировать частный дом можно будет на средства из материнского капитала, включая и те случаи, когда семья возводит дом самостоятельно, без привлечения строительных компаний.

Новые бонусы
Поправки в закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» предлагают разрешить родителям использовать средства материнского капитала на строительство или реконструкцию жилого дома без привлечения подрядных организаций. На эти нужды из бюджета выделят 35 млрд. рублей. Подобные изменения коснутся в первую очередь частного сектора, где ипотечное строительство не ведется. По подсчетам правительства, в этом году за средствами на строительство частного дома могут обратиться 204 тысячи человек.

Внесенные в Госдуму поправки предполагают использование 50% средств маткапитала на начальном этапе строительства дома. Оставшаяся часть денег будет выдана только через полгода при предоставлении документов, подтверждающих строительство. Деньги могут быть перечислены на счет владельца сертификата и после завершения строительства дома, если он подтвердит это чеками или другими документами. А вот обладатели квартир пока не смогут сделать ремонт на «материнский бонус».

Кроме того, законопроект дает право получить 12 тысяч рублей из маткапитала в виде единовременной выплаты. Подобная мера уже вводилась в прошлом году.

Решит не всё
По мнению руководителя аналитического центра корпорации «Инком» Дмитрия Таганова, сертификат не сможет решить всех проблем российских семей. «На 350 тысяч рублей нельзя ни купить, ни построить никакую недвижимость, — заметил эксперт. — К примеру, в Подмосковье только земля будет стоить как минимум 500 тысяч рублей, а строительство дома на четырех человек потребует от 2 млн. рублей. Сейчас маткапитал может оказать более или менее значительную помощь только при обучении ребенка».

Пока неясен и сам механизм обналичивания сертификата, так как напрямую материнский капитал можно использовать, только когда ребенку исполнится три года.
http://deti.mail.ru/roditeljam/news3946363

[savolga]

[Многодетная Мамочка]

Надя, я правильно поняла, что можно опять получить в этом году 12000 руб? интересно, а на обучение как эти деньги использовать, каждый месяц ездить в администрацию справки возить

[ul-22]

Девочки подскажите пожалуйста кто знает, направить МК на погашение ипотеки можно после рождения второго ребенка? А то слышала, что можно гасить только если ипотека была взята до рождения второго ребенка. Хотим взять ипотеку и направить МК на его погашение. Через какой срок деньги переводят?

[trjm08]

Подскажите, может кто знает, можно ли на МК купить частный дом? (только он находится в садоводческм товариществе, в Карьере, правда там название улицы есть и номера домов), или какие то требования к использованию МК только на квартиру?

[Ца-Ца]

ВОПРОС: ЧТО ДЕЛАТЬ? НЕ ЗАГОНЯЕМ ЛИ МЫ СЕБЯ НАВЕКИ В ОДНУШКУ?

Девочки, завтра идем в СОБЕс оформлять гашение МК ипотеки. Естественно, есть и бумажка из списка необходимых доков: обязательство оформить детей в собственность. И вот на какую инфу натыкаюсь сегодня:
Ребенок - собственник. Или когда возникают сложности

Когда возникают сложности при обмене?
Рассмотрим ситуацию: ребенок - собственник в квартире.
Вы собираетесь имеющуюся квартиру продать, и взамен ее приобрести новую: большую и лучшую, а доплату на обмен - взять в виде кредита.
Ребенок из квартиры площадью 30 метров переезжает в квартиру площадью 90 метров: ухудшения налицо.

Жилищные условия улучшаются... Ухудшения налицо!
Нет, я ничего не перепутал.
Итак, условия задачи:
В 1-комнатной квартире общей площадью 30 кв.м. проживает ребенок.
С помощью ипотечного кредита совершается сделка, в результате которой приобретается квартира большей площади, например 3-комнатная, общей площадью 90 кв.м.

Вопрос:
Где здесь ущемления прав несовершеннолетних?
1-комнатная квартира без обременений. А трехкомнатная - с обременением: залог - это обременение.

Если несовершеннолетний ребенок переезжает из той квартиры, которая не обременена ничем, в квартиру с обременением, то это - ухудшение, а значит, органы опеки и попечительства разрешение на сделку не дадут. (А без разрешения органов опеки и попечительства сделку по отчуждению имущества несовершеннолетнего - не зарегистрируют).

Из заложенной квартиры на основании «Закона об ипотеке...», в случае обращения на нее взыскания, собственника и членов его семьи можно через суд выселить.
И где, в результате, может оказаться ребенок?
Поэтому получить согласие органов опеки и попечительства на такой обмен - вряд ли удастся.

Но самое интересное, что и банк не станет давать кредит под залог квартиры, в которой сособственником будет несовершеннолетний ребенок.
Почему?
А представьте ситуацию:
Родители не могут расплатиться по кредиту (и причина, по которой они не выплачивают денег банку, допустим, страховым случаем не является).
Как быть банку?

Обращаться в суд, чтобы по решению суда продать квартиру, и из вырученных от продажи средств компенсировать свои убытки?
Но ведь доля в квартире принадлежит несовершеннолетнему, а у ребенка - нет никаких обязательств перед банком.
И получается как в той басне: «Видит око, да зуб не ймет...»

[Ца-Ца]

И теперь, собственно, вопрос: есть ли среди нас те, кто уже продавал квартиры с детьми-собственниками, и брал следующую квартиру в ипотеку или с займом кредитных средств? Не попадем ли мы, те, кто сейчас на радостях воспользовлася возможностью загасить ипотеку материским капиталом, в саамую *опу в ближайшем будущем? Ведь, думаю, моя семья - не единственная, планирующая продолжить путь расширения жилплощади с помощью ипотеки???

[lenhik]

У ребенка ведь не вся квартира собственности,а только часть.

[iriska]

lenhik
Ипотеку под часть квартиры не дают.