Девочки, а покупка квартиры с МК это сильно сложно? Все ли продавцы соглашаются его брать? И еще знакомая сказала, что будет сложно продать эту квартиру пока детям 18 лет не исполнится. Или есть варианты? Сколько примерно надо денег иметь чтобы вложиться на период покупки квартиры до того срока, пока аренда не будет покрывать ипотеку.
Да вобще не сложно Сейчас большинство банков с МК работают. Если все равно кроме МК ипотека- то деньги дает продавцу банк- ему какая разница - есть там МК или нет- банк выдаст ему всю сумму.
Вот с продажей точно не уверена, но при использовании МК обязательно выделение доли детям после снятия обременения с квартиры (выплаты ипотеки), но если у детей есть другая собственность, по-моему тут проще.
Вот с продажей точно не уверена, но при использовании МК обязательно выделение доли детям после снятия обременения с квартиры (выплаты ипотеки), но если у детей есть другая собственность, по-моему тут проще.
интересно, а можно продать квартиру, где дети тоже собственники (использовался МК), предварительно выделив им доли в другой квартире? Разрешат тогда? Новая выделяемая площадь для детей должна быть какая-то определенная? А то в квартире, при покупке которой использовался МК, сказали можно выделить даже нулевые доли детям. А вот как бы ее потом продать...............
bonichka
Выделить доли в той квартире, что была куплена с помощью МК вы обязаны, сами же обязательство подписали Но вот потом что бы продать эту квартиру- опека не даст разрешения если у детей произойдет ухудшение условий . то есть нужно что бы взамен произошла покупка доли в другой квартире не хуже предыдущей. Как то так
Как доли могут быть нулевые- ну никак не понимаю
bonichka
Выделить доли в той квартире, что была куплена с помощью МК вы обязаны, сами же обязательство подписали Но вот потом что бы продать эту квартиру- опека не даст разрешения если у детей произойдет ухудшение условий . то есть нужно что бы взамен произошла покупка доли в другой квартире не хуже предыдущей. Как то так
Как доли могут быть нулевые- ну никак не понимаю
Да, я понимаю, что доли в этой квартире нужно выделить, которую с помощью МК купили. Просто вот думаю, хотим продать ее и строить дом. А чтобы продать - можно интересно в маминой квартире выделить им другие доли, разрешат тогда эту нашу квартиру продать? Ну будем ближе к теме узнавать уже... Мамина квартира больше...
А про нулевые доли - мужу сказали, когда он документами занимался на квартиру эту. Он прям уточнял этот момент. Сами удивляемся - как так может быть?
продать ее можно всегда (естественно после погашения ипотечного кредита), только необходимо взять разрешение на подажу от органов опеки. И все. Это не сложно.
Афина писал(а):
Сколько примерно надо денег иметь чтобы вложиться на период покупки квартиры до того срока, пока аренда не будет покрывать ипотеку.
надо посчитать.
Допустим приобретается 1-комн. за 1100,0 т.р. МК идет в качестве первоначального взноса.Сначала платеж будет около 10-11 т.р. (зависит от программы банка), затем - около 8 т.р. Это и есть как раз размер арендной платы за 1-комн. квартиру.
Афина
продать квартиру можно будет с разрешения органов опеки. А они разрешение дадут только при условии покупки или дарения на имя детей долей в другой квартире по площади и качеству не хуже, чем в продаваемой.
И еще я думаю, что квартиру за 1100000 довольно проблематично будет сдать за 8000.
Но, в любом случае - у тебя будет в собственности недвижимость, а это уже немаловажно
bonichka писал(а):
Светулиса писал(а):
bonichka
Выделить доли в той квартире, что была куплена с помощью МК вы обязаны, сами же обязательство подписали Но вот потом что бы продать эту квартиру- опека не даст разрешения если у детей произойдет ухудшение условий . то есть нужно что бы взамен произошла покупка доли в другой квартире не хуже предыдущей. Как то так
Как доли могут быть нулевые- ну никак не понимаю
Да, я понимаю, что доли в этой квартире нужно выделить, которую с помощью МК купили. Просто вот думаю, хотим продать ее и строить дом. А чтобы продать - можно интересно в маминой квартире выделить им другие доли, разрешат тогда эту нашу квартиру продать? Ну будем ближе к теме узнавать уже... Мамина квартира больше...
А про нулевые доли - мужу сказали, когда он документами занимался на квартиру эту. Он прям уточнял этот момент. Сами удивляемся - как так может быть?
нулевых долей быть, конечно, не может Органы опеки, из практики, дают согласие на продажу квартиры, где дети сособственники, при условии оформления на их имя доли в другом жилье. Так что я думаю, в маминой квартире им вполне можно будет при продаже доли выделить. Особенно, если в квартире, приобретенной с помощью МК, выделить им минимальные доли - как раз на стоимость их доли в МК. Если вас в семье четверо, то 1/4 часть от 350000 на каждого
Последний раз редактировалось: Лариса (Сб Июл 07, 2012 0:11), всего редактировалось 2 раз(а)
Афина
И еще я думаю, что квартиру за 1100000 довольно проблематично будет сдать за 8000....
Но, в любом случае - у тебя будет в собственности недвижимость, а это уже немаловажно
Но, в любом случае - у тебя будет в собственности недвижимость, а это уже немаловажно
да, я понимаю. Гос-ву нашему не доверяю и надо брать квартиру, пока не отобрали МК. Даже если доплата будет каждый месяц, все равно иметь квартиру это выгодно.
Лариса, спасибо. Все тверже убеждаюсь в мысли, что надо брать.
Девочки, а что сначала обычно делают. Ищут квартиру или обращаются в банк? Мне кажется, что найти квартиру не сложно, да?
И в какие банки обычно обращаются? Что-то я совсем чайник в этих делах. Официальный доход очень низкий, но квартира будет не единственной. Дадут ли ипотеку на таких условиях? Направьте на нужный путь, пжл.
доброе всем! Подскажите пожалуйста могу ли я с помощью МК купить 1 комн квартиру, в ипотеку конечно, если у нас уже есть 3х комн квартира и мы с детьми уже там прописаны. Кто то сталкивался с такой ситуацией?
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы можете вкладывать файлы Вы можете скачивать файлы
По вопросам размещения рекламы обращаться: +7(951)415-99-79, natasha.zn@mail.ru Совместные покупки
Поиск
Пользователи
Профиль
Личные
сообщения
Регистрация
Вход
Сейчас большинство банков с МК работают. Если все равно кроме МК ипотека- то деньги дает продавцу банк- ему какая разница - есть там МК или нет- банк выдаст ему всю сумму.
Органы опеки, из практики, дают согласие на продажу квартиры, где дети сособственники, при условии оформления на их имя доли в другом жилье. Так что я думаю, в маминой квартире им вполне можно будет при продаже доли выделить. Особенно, если в квартире, приобретенной с помощью МК, выделить им минимальные доли - как раз на стоимость их доли в МК. Если вас в семье четверо, то 1/4 часть от 350000 на каждого 
Спасибо!