ОмскМама

[omgos]

Мама Яромирчика и Кирюши
спасибо вам еще раз

[Мама Яромирчика и Кирюши]

Почти "свежие" новости по долгостроям, которые самыеееее проблемные в Омске http://kvnews.ru/gazeta/2013/sentyabr/35/vmesto-obeshchannyh-14-problemnyh-domov-sdadut-lish-sem

[ёлка федосова]

[Nastasiy]

Подскажите про строящийся дом на Малиновского 16\1? Стоит там квартиру брать сейчас? Спасибо!

[Мама Яромирчика и Кирюши]

Nastasiy
в 16/1 не стоит, там только сваи вбиты, стройка стоит, никого на ней нет
Есть д. Малиновского д. 12 с корпусом, его строят, а рендер, который висит на заборе, агенства недвижимости вставляют как якобы д. 16/1
Там нужно аккуратно выбирать, на Малиноского много долгостроев, которые стоят и еще сто лет стоять будут, но и есть которые начали строится и причем быстро.
Я бы сама пошла по стройкам и с конкретной стройки записывала бы телефон, чтобы точно не ошибиться

[Nastasiy]

А переулок Башенный 1-й, 10

[Мама Яромирчика и Кирюши]

Nastasiy
его строит Мостовик, 99 % достроит, застройщик надежный, но там офиц. сдача дома 2015 г., (некоторые риелторы другие сроки говорят), если Вас устраивает срок сдачи, то берите

[Nastasiy]

У меня просто сейчас нет возможности заняться данным вопросом, т.к. пока живем на Севере. А квартиру планируем купить в новостройке в Омске.Спасибо за помощь.

[Мама Яромирчика и Кирюши]

Nastasiy
Вот тут посмотрите, на карте, чтобы ориентироваться. Возле д.18/1 Малиновского дом 16/1, там вообще нет ни жизни ни стройки, ничего., а вот 12/4 строится и причем очень быстро, именно на нем висит рендер дома, который продают за д.16/1 (надеюсь понятно объяснила )

http://2gis.ru/#!/omsk/center/73.32635%2C55.039415/zoom/16/state/places/where

А д.10 по 1- Башенный переулок, мне кажется оочень далеко расположен и от остановок и от вообще цивилизации, и цивилизация (хотябы в виде дороги) до него не скоро дойдет.

p/s один нюанс - у строящихся домов строительный адрес и он может поменяться, а онлайн-карты у нас не так быстро ориентируются в изменении адресов строек

[Настюшка 77]

Не подскажете, какая-то каша в голове.
Пригялнулся дом на 5 армия-Ватутина, 4 трест.
Там официальная сдача дома будет в июне, в марте обещают уже отдавать на согласование (то есть пустят делать ремонт в квартире).
Мы сейчас думаем покупать квартиру у подрядчика, но официально там договор заключается на трест. Верно?
И ещё тут могут быть двойные продажи?
Пока дом не сдался мы получается не хозяева квартиры, а дольщики?

[Мама Яромирчика и Кирюши]

Настюшка 77
Верно, договор заключается с Трестом 4 (даже если Вы берете квартиру у подрядчика), иначе не может быть на этапе строительства.
Если договор долевого участия по ФЗ 214, с регистрацией в юстиции, то двойных продаж не может быть, а если договор пая в ЖСК, то тут все возможно. Но думаю Трест 4 не пойдет на такое, слишком дорожат они своей репутацией, сильно развивается их строительство, они строят везде и быстро, им это не нужно.
Даже не сомневаюсь, что они (Трест4) могут дом сдать раньше срока, но фактически Вы станете владельцем квартиры, только после получения свидетельства о собственности, которое выдадут после сдачи дома в эксплуатацию. До этого вы является либо дольщиком (если договор долевого участия), либо членом ЖСК (если договор пая), что в общем-то одно и то же.

[Veronika2303]

Добрый день! очень хотим купить квартиру в новостройке, ищем и дома которые будут сдаваться и через год...главное чтоб застройщик был надежный и не обманули только мы так же как и Nastasiy находимся на севере и почти все информацию черпаем из интернета!!!!вот присмотрели несколько вариантов дом на бульваре архитекторов стр 3 и стр 4, застройщик вроде как Домостроительный комбинат,но у него на сайте нет ни какой подробной инфо про строящийся дома и планировок,позвонили им они сказали что есть квартиры и что нужно для начала заключить договор бронирования на 2-3 недели,который будет стоить 10 т.р.(хотелось бы узнать про надежность этого застройщика,и если есть какая информация по этим домам!)))) так же интересен объект по ул 1 башенный пер стр 10,которое ведет мостовик,но на сайте мостовика ни какой информации по этому дому не нашли,но где то увидели что продажи осуществляет некая компания ООО "Валентайм", может тоже у вас есть какая информация по этому поводу))))

[Настюшка 77]

Мама Яромирчика и Кирюши
Будет договор Пая в ЖСК. По другому они не работают сейчас.
Говорят - ждите сдачи дома )))) но тогда там уже квартирок и не будет, не говоря про цену.
Что обычно в таких ситуациях делать? как подстраховаться?

[Мама Яромирчика и Кирюши]

Veronika2303
Nastasiy
вот почитайте про пер. Башенный, Мостовик просто строит этот дом, как наёмный строитель, если ему инвестор ООО "Валентайм" перестанет платить деньги за строительство, то фактически он может и перестать строить.....
http://tvoiomsk.ru/item.asp?id=14984
как-то не очень....
ну хотя, кто не рискует, тот не пьет шампанского
Вам решать девочки

[Мама Яромирчика и Кирюши]

Настюшка 77
Подстраховаться здесь никак нельзя, тут только на доверии к застройщику.
Попросите у них доки - разрешение на строительство, право на аренду (собственность) земельного участка...