Планирование, беременность, роды Дети до года Раннее развитие Детский сад (обмен) Школы Здоровье Совместные покупки Новые СП Сбербанк Он-лайн Доска объявлений Центры раздач
Список форумов ОмскМама ОмскМама

СОВМЕСТНЫЕ ПОКУПКИ В ОМСКЕ

РегистрацияРегистрация
ВходВход

Нереальная аренда учасков под ИЖС

На страницу Пред.  
1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12  След.

 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов ОмскМама -> Мамины заботы -> Юридические вопросы ->

Нереальная аренда учасков под ИЖС

      Поделиться:
Автор Сообщение
Сима
VIP-организатор
VIP-организатор


Зарегистрирован: 09.09.2008
Сообщения: 81719
Откуда: район Л.Чайкиной

СообщениеДобавлено: Вс Дек 22, 2013 21:25    Re: Нереальная аренда учасков под ИЖС Ответить с цитатой

ИринкаФ
Ира расскажи что именно, нам тоже межевание предстоит, похоже границы неправильно сделаны.
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Elenka55
Давний друг
Давний друг


Зарегистрирован: 25.12.2010
Сообщения: 690

СообщениеДобавлено: Пн Дек 23, 2013 7:48    Re: Нереальная аренда учасков под ИЖС Ответить с цитатой

у нас тоже земля в Омском районе...по 48тр платили..нам был ответ.. был сбой в программе когда кадастровую стоимость пересчитывали в кадастровой палте..и пересматривать её будут только в установленные сроки...т.е вроде в начале следующего года...вот наденимся....что сбоя не будет..

с администрацией судиться бесполезно..они вроде как не приделах получается....только денежку с удовольствием взимают
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сима
VIP-организатор
VIP-организатор


Зарегистрирован: 09.09.2008
Сообщения: 81719
Откуда: район Л.Чайкиной

СообщениеДобавлено: Пн Дек 23, 2013 21:32    Re: Нереальная аренда учасков под ИЖС Ответить с цитатой

Elenka55
а это официальный ответ был?
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Elenka55
Давний друг
Давний друг


Зарегистрирован: 25.12.2010
Сообщения: 690

СообщениеДобавлено: Вт Дек 24, 2013 7:50    Re: Нереальная аренда учасков под ИЖС Ответить с цитатой

нет....походы по кабинетам земельного коммитета....


вот в ОБЭП обращались: Мы с мужем молодая семья. в 2009г взяли в аренду земельный участок в Омском районе дог.№ Аренда составляла 500руб в год, но с 2012 аренда выросла в 10 раз= 48тыс.руб. Администрация ссылается на земельный комитет, который в свою очередь признает что был сбой в программе на момент пересмотра кадастровой стоимости участков по Омскому району , но менять её не собираются. Говорят что нужно обращение граждан по этому поводу, а сколько их должно быть 10 или 100 не понятно. Естественно что многие из нашей деревни бросили участки, тк. 48тыс.руб для молодой семьи - это грабеж!! но мы платим и мечтаем достроиться....


ответ был: что вы вправе судиться....есть кто судился концов найти немогут...мы не судились( муж считает что это трата времени)
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Виктория888
Член семьи
Член семьи


Зарегистрирован: 22.01.2010
Сообщения: 6848
Откуда: Омск, ЛБ - 6 мкрн, Надеждино, +79835628478

СообщениеДобавлено: Вт Дек 24, 2013 19:12    Re: Нереальная аренда учасков под ИЖС Ответить с цитатой

Elenka55
откуда Вы знаете про сбой в программе? у Вас есть официальный ответ с этой фразой? если есть, и Вы готовы его использовать - давайте кооперироваться омскмамами, будем в суд подавать.
у меня - хоть мы и не участники программы *молодая семья* - тоже участок в аренде в омском районе. нас таких с большими суммами за аренду - целая небольшая улица.
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сима
VIP-организатор
VIP-организатор


Зарегистрирован: 09.09.2008
Сообщения: 81719
Откуда: район Л.Чайкиной

СообщениеДобавлено: Ср Дек 25, 2013 21:13    Re: Нереальная аренда учасков под ИЖС Ответить с цитатой

Виктория888
я вот и ищу единомышленников, я слышала, знакомая сказала,что вроде аренда вернется на прежние 8 тыс в год., а 12 и 13 гг получается подарили.



Elenka55 писал(а):
Аренда составляла 500руб в год, но с 2012 аренда выросла в 10 раз= 48тыс.руб.

это не в 10 а в сто раз получается

Sad

Elenka55 писал(а):
ответ был: что вы вправе судиться....есть кто судился концов найти немогут...мы не судились( муж считает что это трата времени)

суды все проигрывают, признают право арендодателя, смотрела судебную практику.

Elenka55 писал(а):
но мы платим и мечтаем достроиться....

стройте быстро времянку и оформляйте в собственность, могу подсказать тел, как это сделать.


Виктория888

собирайте все телефоны, кто есть инициативный, пошлите к министру по имущественным отношениям Омской обл.
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Elenka55
Давний друг
Давний друг


Зарегистрирован: 25.12.2010
Сообщения: 690

СообщениеДобавлено: Чт Дек 26, 2013 7:28    Re: Нереальная аренда учасков под ИЖС Ответить с цитатой

спасибо...про то,что подарили...тоже слышала...жду тел иинфу что для этого нужно
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сима
VIP-организатор
VIP-организатор


Зарегистрирован: 09.09.2008
Сообщения: 81719
Откуда: район Л.Чайкиной

СообщениеДобавлено: Сб Дек 28, 2013 19:45    Re: Нереальная аренда учасков под ИЖС Ответить с цитатой

Elenka55
вышлю в Лс вам тел человечка который занимается сейчас нашим участком. Можете сказать кто вам сказал про сбой в программе к кому обращались.
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Elenka55
Давний друг
Давний друг


Зарегистрирован: 25.12.2010
Сообщения: 690

СообщениеДобавлено: Вс Дек 29, 2013 13:02    Re: Нереальная аренда учасков под ИЖС Ответить с цитатой

походы по кабинетам земельного коммитета
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
ИринкаФ
Член семьи
Член семьи


Зарегистрирован: 11.03.2009
Сообщения: 21309
Откуда: Омская обл. Новомосковка (НЕ Московка-2)

СообщениеДобавлено: Вт Янв 07, 2014 13:10    Re: Нереальная аренда учасков под ИЖС Ответить с цитатой

Сима писал(а):
ИринкаФ
Ира расскажи что именно, нам тоже межевание предстоит, похоже границы неправильно сделаны.

Описываю (попытаюсь короче)
Когда мы купили землю - было просто свидетельство о праве на собственность. Жили не тужили, о межевании были не в курсе вообще. Наше поселение относится к землям с. Богословка. Так вот однажды оттуда к нам приехал мужичок и рассказал, что чисто поле за нами кто-то выкупил (как оказалось потом - завладел явно не по рыночной цене и достаточно давно тем участком сын главы Богословки). Ну и рассказывает дальше, что планы у владельца землю поделить на участки и продавать под застройку, и всем у кого какие доки не в порядке - лучше их в такой привести, а то как бы чего не вышло.... (у нас у некоторых по улице даже свидетельства на право собственности нет, только какие-то бумажки о выделении им земли под застройку)
Мы обратились в организацию по межеванию, они нам ее провели. А дальше понеслось самое интересное. Когда сдали документы в администрацию Омского района (тогда это еще самим нужно было делать, сейчас этим занимается компания, проводившая межевание) после месяца ожидания нам пришел ответ, что границы они зарегистрировать не могут, т.к. получается что наш участок находится полностью внутри огромного участка который на тот момент уже размежован и принадлежит частному лицу (как раз сыну главы Богословки). Этот владелец на контакт не шел, общались мы с его отцом. Тот - типа всее выясним, быть того не может и т.п. Но выяснять ни кто не выяснял а просто тянул время.... А нужно от него было, чтобы они провели повторное межевание и исправили ошибку в документах. Делать они этого не хотели, тем более за свой счет...
Потом оказалось что нас пол улицы таких. Объединились с соседями, коллективно ездили в эту Богословку, все пофиг. Дело сдвинулось с мертвой точки только когда все изложили в письменном виде и передали под роспись главе Богословки, что если ничего исправлено не будет, то мы обратимся в прокуратуру с просьбой разобраться откуда ноги у того межевания растут....
После этого договорились с компанией по межеванию, ВСЕ выехали на место, указали где ошибки и межевальщики все заново отметили (кстати отметили только тем, кто за это боролся - просто типа часть участка нам безвозмездно выделили от большого куска). После этого еще пару месяцев ждали пока перерегестрируют тот большой участок, потом только администрация зарегистрировала наши границы и после этого в Росреестре нам выдали новое свидетельство с уточненной площадью согласно межеванию..
Вот как-то так...
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора Блог
Сима
VIP-организатор
VIP-организатор


Зарегистрирован: 09.09.2008
Сообщения: 81719
Откуда: район Л.Чайкиной

СообщениеДобавлено: Вт Янв 07, 2014 15:29    Re: Нереальная аренда учасков под ИЖС Ответить с цитатой

ИринкаФ
shock да уж, буду обращаться к тебе за советом, ежели что
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Elenka55
Давний друг
Давний друг


Зарегистрирован: 25.12.2010
Сообщения: 690

СообщениеДобавлено: Ср Янв 08, 2014 9:41    Re: Нереальная аренда учасков под ИЖС Ответить с цитатой

когда сплаченый коллектив (или есть кому сплотить) всегда легче...типа "прутик сломать легче чем целый веник"....
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Javoronok30
Давний друг
Давний друг


Зарегистрирован: 17.05.2013
Сообщения: 606

СообщениеДобавлено: Пт Янв 10, 2014 15:19    Re: Нереальная аренда учасков под ИЖС Ответить с цитатой

Сима писал(а):

проблема в том что у меня участок пока в аренде, и собственник омский район, оспаривать кадастровую стоимость мы не имеем права, как то так.

конечно, каждый случай индивидуален ... но, если размер арендной платы на Ваш участок установлен исходя из кадастровой стоимости земельного участка (а не по иной формуле), то результаты определения кадастровой стоимости явно затрагивают Ваши права и их можно отстаивать в суде. если есть возможность - посмотрите ст. 24.19 Закона об оценочной деятельности - там так прямо и установлено.
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сима
VIP-организатор
VIP-организатор


Зарегистрирован: 09.09.2008
Сообщения: 81719
Откуда: район Л.Чайкиной

СообщениеДобавлено: Вс Янв 12, 2014 20:56    Re: Нереальная аренда учасков под ИЖС Ответить с цитатой

Elenka55
так вот я и предлагаю сплотиться, нас ведь много пострадавших.



Javoronok30
это да, но
1. для суда требуется оценка - которая стоит от 30 т.р.
2. решение часто сводиться к приравниванию кадастровой стоимости к рыночной, что собственно полностью лишает смысла и суда и оспаривания. Sad
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Javoronok30
Давний друг
Давний друг


Зарегистрирован: 17.05.2013
Сообщения: 606

СообщениеДобавлено: Пн Янв 13, 2014 10:48    Re: Нереальная аренда учасков под ИЖС Ответить с цитатой

Сима писал(а):

Javoronok30
это да, но
1. для суда требуется оценка - которая стоит от 30 т.р.
2. решение часто сводиться к приравниванию кадастровой стоимости к рыночной, что собственно полностью лишает смысла и суда и оспаривания. Sad

из сообщений я поняла, что невозможность подачи иска - это Ваша главная загвоздка, а все подводные камни процедуры Вам уже рассказали smile
по закону, если Вы докажете, что рыночная стоимость участка меньше кадастровой, то должны скорректировать кадастровую стоимость до рыночной. В случае положительного решения суда расходы по оценке будут взысканы со второй стороны. Еще раз повторюсь, что все индивидуально. У Вас может вообще аренда установлена не исходя из кадастровой стоимости, а по другой формуле.
насчет, соберемся вместе и победим - это может действовать только при пересмотре кадастр стоимости. Получается, что этот год придется простить.
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов ОмскМама -> Мамины заботы -> Юридические вопросы ->

Нереальная аренда учасков под ИЖС

Часовой пояс: GMT + 6
На страницу Пред.  
1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12  След.
Страница 2 из 12

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы
Яндекс цитирования Открытый РћРјСЃРє Рейтинг@Mail.ru text

По вопросам размещения рекламы обращаться: +7(951)415-99-79, natasha.zn@mail.ru
Совместные покупки

VK675543