Зарегистрирован: 09.09.2008 Сообщения: 82158 Откуда: район Л.Чайкиной
Добавлено: Чт Май 29, 2014 23:27 Re: Нереальная аренда учасков под ИЖС
СашУля
дом должен быть под ключ ну или хотя бы создавать видимость жилого строения, чтобы можно было получить на него технический паспорт и тогда вы как собственники этого дома переоформляете его в собственность, другой схемы нет если вы не льготники. На счет кадастровой ошибки скорее всего через суд, но будем надеяться что и так решат
Зарегистрирован: 04.04.2010 Сообщения: 964 Откуда: Центральный округ
Добавлено: Пт Май 30, 2014 19:50 Re: Нереальная аренда учасков под ИЖС
Сима
то есть мы сейчас получим тех паспорт на задние , а потом ? Куда мы с ним идем в юстицию ? в собственность дом оформлять ? а потом на основании собственности на дом идем куда , чтобы первести участок в собственность ? разрешение в администрации омского района о переводе аренды земельного участка в собственность ? ничего понять не могу ?
СашУля
я эту процедуру не проходила поэтому не подскажу. Но я так понимаю нужно оформлять в собственность строение и ставить его на кадастровый учет. Проконсультируйтесь у юристов, мне понравились в КАдастр М .
а у нас вот какая история случилась с этой арендой :
Омская область. Село Калинино. У населения были земли в аренде на 3 года. По истечению которых можно было ее приватизировать в собственность. У всех на руках договора с прописанными условиями и оговоренными суммами, до какого числа и куда платить. Ну и все что положено в договоре указано.
мы взяли землю в аренду в 2011 году и в августе 2013 у нас заканчивался срок аренды и мы решили приватизировать участок. Так как срок заканчивался. На тот момент на участке построен гараж, выложен на 1метр от земли цоколь дома и построен домик ( нужен был дострой чтоб приватизировать. Типа жилое помещение) и проведен свет к домику. Кадастровая стоимость на момент заключения договора была оценена в 68500 руб. 6900руб-арендная плата в год. Вносилась заранее и без просрочек.
по селу пошли слухи, что хотят в следующем году(2014) поднять аренду до 50000 тысяч в год. Ну и так как у нас заканчивался срок аренды, мы решили ее приватизировать и дальше спокойно строить дом.
04.08.13 мы подаем документы в омскую администрацию по омскому району на продление срока аренды(18.08.13 срок заканчивался) на 1 месяц (ну чтоб успеть все доделать и спокойно приватизировать землю). сказали приходите через 30 дней и забирайте документы. В итоге наше заявление рассмотрели только 11.10.2013 и в очередной раз сказали приходите забирать 05.12.2013 все будет готова. Придя указанный срок опять нас отправили на 15.01.2014, потом на 20.02.2014.в итоге документы забрали только 03.03.2014. Стали смотреть договор и ужаснулись. Договор датирован 25.12.2013 и вступил в силу после регистрации в юстиции, помимо того что нам выставили долги в сумме 99800руб. так еще и арендную плату подняли с 6900 до 48500(в 8 раз практически). Написали, что платить 13000 каждый квартал до 10го числа. Не оплата если то штраф 0.1% в день от суммы аренды годовой. Соответственно кадастровая стоимость земли выросла с 68500 до 485000.при этом в 1м договоре прописано, что арендодатель обязан уведомлять аренда получателя обо всех изменениях в договоре. За 3 года, что мы владели землей ни одного письма и сообщения, об каких либо изменениях в договоре не поступало нам и другим жителям села.
стали разбираться. Администрация толкового ответа, за что долги не дает. Говорит лишь, что в 2012 поменяли стоимость земли, и они не обязаны были народ информировать (хотя в договоре прописано это). Стали общаться с соседями, у которых тоже земли были в аренде. Людям выставили долги от 40000 до 300000.для села это вообще не реальная сумма. Кто то на земле просто картошку садил, а кто то за это время дома построил и жил, но платил все и думал, что все хорошо пока не узнали что они в "долгах как в шелках"...
мы соответственно не можем приватизировать землю пока не погасим "долги свалившиеся".
в администрации отказываются давать выписку с указание с какого момента пошел долг у народа.ссылаясь что данный документ для служебно пользования и вам он не положен.многие стали отказываться от земель.так как не могу платить такие деньги и долги по ним.а есть те кому деваться некуда-дом построили или жить больше негде.
написали обращение в прокуратуру.антиманапольную службу,газеты омские и губернатору по средствам интернете.ответа так и не дождемся наверно.
вот такая "история" случилась у нас.не знаем куда уже обращаться и куда писать.
собирали собрание сельчан.все очень возмущены данной ситуацией.пытаются как могут что либо узнать откуда "счастье" им свалилось.но у всех один и тот же результат получается-вы должны и все.платите иначе штрафы больше будут.
сейчас написали письма в прокуратуру.обэп,антимонапольную службу.газеты,партии лдпр и кпрф,подключаем журналистов.депутат по омскому району Беззубцев согласился на встречу с сельчанами и ответить на все вопросы.ждем встречи..сейчас соберем все документы и в суды..соседи в суд подавали.но с них списали суммы пени и штрафов.а долги по аренде так и оставили.судятся дальше..
Напишите ,пжл, чем законилось у вас с апреля месяца встреча и чем вам помог Беззубцев ? Что ответил ? Что-то дельное произошло ? Просто в его родном поселке все тоже самое и никому он не помог.
а я еще хотела спросить , когда надо платить арендную плату за землю , если договор о перуступке нам аренды оформлен в мае 2013 года . То есть пошел 2ой год. Где надо брать квитанции ? Я поняла , что администрация сама их не рассылает , а потом откуда начисляется пени ?
а я еще хотела спросить , когда надо платить арендную плату за землю , если договор о перуступке нам аренды оформлен в мае 2013 года . То есть пошел 2ой год. Где надо брать квитанции ? Я поняла , что администрация сама их не рассылает , а потом откуда начисляется пени ?
брать в администрации в 514 каб, правда там тоже неразбериха полная, возьмите акт сверки по прошлым платежам, а то на вас старые долги повесят.
Напишите ,пжл, чем законилось у вас с апреля месяца встреча и чем вам помог Беззубцев ? Что ответил ? Что-то дельное произошло ? Просто в его родном поселке все тоже самое и никому он не помог.
а ничем.приехал.всех выслушал.что то записал и как говорится "все свободны"!толку от него нету.
сейчас в бти отдали доки и 30 забираем и сразу в юстицию регистрировать право собственности на дом.по инету взяла талон на ленина 28 и краснознаменную(туда можно обращаться по омскому району.можно еще на степную 73.но туда на 2 месяца нет талонов).вроде 15-20 дней делают документы и бегом в администрацию омского района чтоб успеть до 12го августа подать на приватизацию земли,чтобы не платить в очередной раз 13000,а они сейчас ой как не лишние...
а в БТИ с какими документами и для чего надо идти ? с кадастровым паспортом дома ? и что за документ в бти выдают ?
тех.документы:
-документы на землю
-договор об аренде
-кадастровый паспорт
-разрешение на строительство
-постановление о присвоение адреса строениею
-паспорт
.по цене-отдали 8000 руб. срок изготовления документов 40-45 дней.мы подали 21го мая и 30 июня забирать.может и раньше(ой как этого хочется).
после мы сразу в юстицию омского района.кстати не только на степной в юстицию можно обращаться(туда на 2 месяца талонов нет).можно на ленина 28 и краснознаменную 35.талоны на прием можно через инет взять на сайте росриеста.выбрать дату какую вас удобно и время.
СашУля писал(а):
а у нас нет никакого акта сверки по прошлым платежам . А не заете с какого они пени начинают начислять ?
начисления идут момента изменения договора.выписку взять надо в администрации 106(вроде он) кабинет.
leroy2205
какие именно документы на землю ? Посмотрела у нас только договор аренды зем участка , переуступка, постановление о предоставлении зем участка .
Разрешения на строительство у нас нет - мы как бы по дачной амнистии , как ьы так нам сказали .
leroy2205
какие именно документы на землю ? Посмотрела у нас только договор аренды зем участка , переуступка, постановление о предоставлении зем участка .
Разрешения на строительство у нас нет - мы как бы по дачной амнистии , как ьы так нам сказали .
я выше написала какие в бти нужны.а вот по договору уступки точно не подскажу.позвоните 541134-эт бти по омской области.там вам скажут какие нужны.
Сима беспредел.
Кстати, мы когда землю межевали тоже столкнулись с беспределом Омского района, биться пришлось больше 2-х лет!
У нас то же в Омском районе 34000аренда, причем подняли задним числом. Когда где говоришь что в Омском районе, все только сочувственно качают головой...
У нас то же в Омском районе 34000аренда, причем подняли задним числом. Когда где говоришь что в Омском районе, все только сочувственно качают головой...
это у всех так.эти ..... просто кидают людей и загоняют в долги.а от госорганов детские отписки приходят.типа-те виноваты что не предупредили а вы что не платили.
у вас еще дешево.у нас 48500 аренда.у вас какая площадь?
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы можете вкладывать файлы Вы можете скачивать файлы
По вопросам размещения рекламы обращаться: +7(951)415-99-79, natasha.zn@mail.ru Совместные покупки
Поиск
Пользователи
Профиль
Личные
сообщения
Регистрация
Вход
беспредел.