ОмскМама

[irisomsk]

Надежда, да по полежаевской нужна просто прописка. Собственником может быть муж, жена или оба вместе.

[KriNa]

Сегодня звонила в Пенс.фонд...
Я - Хотела бы узнать подробности о погашении части долга по ипотеке материнским капиталом...(закон принят 22.12)
Ответ - Ипотека должна быть оформлена на того кто получает мат.капитал...
Я - А как же тот факт, что мы семья, квартира в совместной собственности...
Ответ - пока мы работаем только с теми лицами кто взял ипотеку и потом получил маткапитал, перезвоните через недельку мы узнаем подробности как быть с теми у кого ипотека на мужа...
а в СМИ главным словом выделяют не мать получившую капитал, а СЕМЬЮ...
...возможность погашения СЕМЬЯМИ, имеющими право на получение средств материнского капитала...
...СЕМЬИ, которые заключили договоры ипотечного кредитования...
...СЕМЬИ вправе использовать деньги...
..."материнский капитал" можно будет использовать на погашение ипотечного кредита, который СЕМЬЯ берет до или после рождения ребенка..
...При этом закон вводит обязательство зарегистрировать квартиру или дом в общую совместную собственность СЕМЬИ, включая всех детей....
Звоню в банк - они говорят что раз мы семья то не суть кто взял...т.к. в случае неплатежеспособности мужа я буду первой с кого спросят...
говорят просто закон новый и в пенс фонде еще не знают тонкостей и деталей...

[nadulecek]

nata
скажешь как собственность оформлять на всех (интересует конечно же дети). у нас равнодолевая с мужем..а вот как изменить собственность на детей слабо представляю - это ж сделка, банк должен согласие дать?

[KriNa]

Думаю через неделю-две ясно будет,
Девочка которая в банке, говорит, что переоформить собственность на всех возможно с разрешения банка, они это практикуют и если переоформлять на всех членов одной семьи (родители-дети) то обычно проблем не возникает...

[nadulecek]

nata
ага, спасибо... у меня конечно есть еще вопрос... просто будешь в банке спроси невзначай))) если смогут ответить конечно (хотя даже не знаю к кому вопрос банку и фонду)...
вот оформлена квартира в ипотеку... если переоформить залог на иное имущество (например дом) - что должно быть в собственности квартира или дом на всех членов семьи?
о какой сложный вопрос)))

[irisomsk]

Ну у нас всегда госучереждения долго раскачиваются с новыми законами...
nata, а вот еще очень интересно: использовать мат.капитал в оплату ипотеки можно будет уже всем, кому он полагается или придется ждать "времени получения", т.е. когда ребенку 3 года исполнится? Краем уха по радио слышала, что в этом году использовать его в погашение ипотеки смогут те, кто должен получать маткапитал в 2009 году.

[nadulecek]

irisomsk
про мат.капитал на погашение ипотеки Путин сказал могут воспользоваться даже те, кто родит в 2009 году!

[KriNa]

Российским семьям в виде исключения в связи с финансовым кризисом разрешили с 1 января 2009 года использовать материнский капитал для погашения ипотеки. Эта мера временная и рассчитана на тех, кто уже взял ипотечный кредит или сделает это до 31 декабря 2010 года.
Ну вот Надежда быстрее оказалась... все верно, не нужно дожидаться 3 лет только в случае использования маткапитала как погашение ипотечного кредит...

[Shel]

N 256-ФЗ О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ СЕМЕЙ, ИМЕЮЩИХ ДЕТЕЙ
(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ,
от 25.12.2008 N 288-ФЗ)

4. Жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению.

6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, по 31 декабря 2010 года включительно, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

[Shel]

15.01.2009 Уточнена процедура подачи заявления на погашение ипотечных кредитов (ссылка не работает)

Заявление у нотариуса в ПФ РФ надо оформить согласно
приведённому ниже постановлению
(там где "исключить заменить не читайте, текст весь привёл на всякий случай")

Постановление Правительства России от 13.01.2009 года № 20
О внесении изменений в Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

Правительство Российской Федерации постановляет:

Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. № 862 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, № 51, ст. 6374).

Председатель Правительства Российской Федерации В.Путин Изменения, которые вносятся в Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

1. В пункте 2 слова ", либо физическому лицу (индивидуальному предпринимателю), предоставившему по договору займа денежные средства на приобретение (строительство) жилья" исключить.

2. В пункте 3:

а) после слов "получившему сертификат," дополнить словами "или лицу, состоящему в зарегистрированном браке с лицом, получившим сертификат (далее - супруг лица, получившего сертификат),";

б) дополнить абзацем следующего содержания:

"Направление средств (части средств) материнского (семейного) капитала на цели, указанные в настоящем пункте, в случае, если стороной кредитного договора (договора займа), в том числе ипотечного, на приобретение (строительство) жилья является супруг лица, получившего сертификат, осуществляется только при наличии письменного заявления лица, получившего сертификат.".

3. В подпункте "а" пункта 6 слова "и копия" исключить.

4. В пункте 10 слова "копию договора строительного подряда либо иные документы, подтверждающие расходы по созданию объекта индивидуального жилищного строительства" заменить словами "копию разрешения на строительство, копию договора строительного подряда".

5. В пункте 11:

а) абзац первый изложить в следующей редакции:

"В случае если лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив), средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены лицом, получившим сертификат, в качестве платежа в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса. Лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:";

б) подпункт "а" после слов "лица, получившего сертификат" дополнить словами ", или супруга лица, получившего сертификат";

в) дополнить подпунктами "д" и "е" следующего содержания:

"д) копию основного документа, удостоверяющего личность супруга лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания, если членом кооператива является супруг лица, получившего сертификат;

е) копию свидетельства о браке, если членом кооператива является супруг лица, получившего сертификат.".

6. В пункте 12:

а) подпункт "а" дополнить словами "на приобретение (строительство) жилья";

б) дополнить подпунктами "в" и "г" следующего содержания:

"в) копию основного документа, удостоверяющего личность супруга лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания, если стороной кредитного договора (договора займа), в том числе ипотечного, на приобретение (строительство) жилья является супруг лица, получившего сертификат;

г) копию свидетельства о браке, если стороной кредитного договора (договора займа), в том числе ипотечного, на приобретение (строительство) жилья является супруг лица, получившего сертификат.".

7. Пункт 13 дополнить подпунктами "д" - "з" следующего содержания:

"д) засвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить указанное жилое помещение в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:

в случае приобретения (строительства) жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа) - после снятия обременения с жилого помещения;

в случае индивидуального жилищного строительства - после ввода объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения);

в остальных случаях - после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию);

е) копии основного документа, удостоверяющего личности всех членов семьи, проживающих в жилом помещении, приобретенном с использованием кредита (займа), в том числе ипотечного;

ж) копию свидетельства о браке, если стороной кредитного договора (договора займа), в том числе ипотечного, на приобретение (строительство) жилья является супруг лица, получившего сертификат;

з) выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета.".

8. В пункте 16:

а) слова "(индивидуального предпринимателя)" исключить;

б) после слов "лицу, получившему сертификат," дополнить словами "или супругу лица, получившего сертификат,";

в) слова ", либо на банковский счет физического лица, предоставившего заем, в том числе ипотечный" исключить.

9. Пункт 17 дополнить словами ", за исключением случая, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил".

10. Дополнить пунктом 18 следующего содержания:

"18. В случае удовлетворения заявления в части направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленные гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, по 31 декабря 2010 г. включительно, Пенсионный фонд Российской Федерации (территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации) перечисляет средства на указанные цели не позднее 2 месяцев с даты принятия этими органами решения по заявлению.".

Председатель Правительства Российской Федерации В.Путин

[*Натали*]

Shel
Спасибо за информацию.

[KriNa]

Shel
Спасибо!!!

[С-Нежный барс]

Девочки! Вопросы о ре**струк**туризации ипотечных займов пишите мне в ЛС.

[ИльЯнКа]

Девочки рассказываю свою историю приобретения квартиры. В 2002 году чисто случайно узнали про очередь на квартиры. Мы проходили по всем параметрам - не было своего жилья плюс оба молодые, да еще и бюджетники. Каждый год ходили отмечать очередь. Затем в театре(муж там работает) сделали список нуждающихся в жилье театралов(собирали кучу справок). В 2005 году летом снова собирали кучу справок на подтверждение нашего статуса (у нас уже доча появилась). Через год в сентябре срочно потребовали собрать все документы (истратили около 4 тыс на справки). Нам сказали - ждите. Чего - сказать забыли. В середине ноября позвонили - попросили еще бумажек, сказали, что для оформления субсидии, и опять тишина. Слышим по новостям, что отдельным категориям граждан выдали ден.сертификаты на жилье, про деп.культуры ничего не сказали. Я еще подумала - пролетели мы в этом году. 30 ноября звонок по телефону - срочно приезжайте в департамент культуры за сертификатом. Я звоню своему на работу и мы галопом мчимся туда. Короче нам выделили субсидию в размере 746915руб на нас четверых. Муж уехал 1 декабря на гастроли, а я поперлась в деп. строительства - неправильно написали сумму. Прикол был с АИЖК. Он у нас в списке значился, как агентство. Мы приперлись туда. Нас спрашивают - в каком банке счет открыт. Мы - Газбанк, а они нам в ответ - мы с этим банком не сотрудничаем. Две губерн. прогр-мы не дружат друг с другом Мы потопали в др. риэлторское агентство. Там на льготных условиях заключили договор об услугах. Почти сразу нашли два огромных минуса сертификата: первый - срок на приобретение жилья - 4 месяца, из них - половина месяца - выходные. Второй - люди собственники не рисковали отдавать свою недвижимость под гарантию бумажки, пусть и с печатью. Там еще условие было, что деньги перечислялись на счет продавца в течении двух недель после сделки - тоже огромный риск. Короче мы купили квартиру у знакомого. Про то как мы бегали и звонили в органы опеки в течении недели каждый день я вообще молчу. Параллельно с поиском жилья мы собирали док-ты на саму ипотеку и искали банк. В итоге мы взяли 430 тыс. ипотекой на 15 лет. А сертификат обналичили через пять дней после сделки. Сейчас платим по 5 т.р. в месяц. Уфф

[nadulecek]

Оксана13
молодцы, вам повезло очень)))
мы не стали вставать в очередь (возможно не совсем такую, муж в ОРИК ездил) на квартиру... т.к. надо было ждать и квартиры совершенно конкретные...
хотя конечно по-доброму завидую - 5 т.р. за кредит... (против наших 18тр.)