ОмскМама

[Пчёлка Майя]

ОксанаПетровна
Доброго времени суток Оксана Петровна .24 марта подала документы на перечисление мат .капитала в счёт ипотеки,а 28 апреля их уже перечислили ,теперь ежемес.платёж не 12 тыс.р.,а 8100р ,только вот почему то со средств мат капитала тоже % банк взял (т.е. перечислили 300 т.р.,а в погашение основного долга 297 т.р.зачислили,хотя я 20 апр.оплатила 12 т.р. из которых уже был взят %),или это нормально ?

[ОксанаПетровна]

Пчёлка Майя Олечка,
уточню завтра у ВТБ почему так, отзвонюсь.

[ОксанаПетровна]

Olechk@

[ИльЯнКа]

ОксанаПетровна
Сходили мы к нотариусу, а он нам сказал, что смысла дарения доли сейчас нет, т.к. квартиру собираемся менять (расширяться), что просто продается квартира, а в новой выделяются доли и если возникнут вопросы, то расширяться с разрешения опеки с выделением долей.

[ОксанаПетровна]

ИльЯна
это личное дело каждого, по закону вы дали обязательство (которое составляет нотариус!!) выделить доли в квартире после снятия обременения.
Соответственно если вы его не исполняете, то нарушаете закон.

Подлинник этого обязательства остается в пенсионном фонде и при любой разборке со стороны контролирующих органов - это может обнаружится.

Чисто технически отследить иполнение этого обязательства сложно. В юстиции вы сдаете на регистрацию ( при продаже этой квартиры) договор купли-продажи с использованием кредитных средств. Каким образом вы его гасили никого в юстиции не интересует.

Жестко контролируются сделки, в которых МК используется в качестве первоначального взноса или как доплата при рассрочке платежа.

[ИльЯнКа]

[ОксанаПетровна]

ИльЯна вы меня наберите завтра я все расскажу что нужно сделать.

[Юл-л-л-ла]

ОксанаПетровна
Спасибо, большое за совет

[Feeya2011]

ОксанаПетровна
если можно поподробнее про обязательства также скоро будет сделка покупаем квартиру в ипотеку и часть ипотеки будем гасить мат.капиталом пока нигде никто даже не заикнулся что мы какие то обязательства должны оформлять ни в пфр ни в банке

[ОксанаПетровна]

Feeya2011
когда вы понесете документы в пенсионный фонд, чтобы он перечислил мат.капитал в счет гашения вашего кредита, то с вас потребуют нотариальное обязательство о выделении долей всем членам вашей семьи после выплаты всего кредита.
О нем и идет речь.

[T@tty]

ОксанаПетровна
Здравствуйте! Можно и мне Вам вопросик задать? Исполнение обязательства о выделении долей детям после погашения ипотеки возможно только путем дарения или еще как то можно? Если да, то когда этот договор дарения лучше составлять? Заранее спасибо!

[ОксанаПетровна]

T@tty
да путем составления договора дарения. Его составляют в правовых центрах рядом с юстицией, например "Эталон". Там очень грамотные специалисты.

[T@tty]

Понятно. Большое спасибо!

[Marisol]

ОксанаПетровна
Здравствуйте! У нас следующая ситуация: гасим досрочно ипотеку и нашли уже вариант новой квартиры и покупателей на свою. Покупаем квартиру по чистой продаже, берем ипотеку. На нашу покупатели с деньгами. Как я понимаю, сделка будет проходить сразу в один день, как только с нашей квартиры будет снято обременение и получено разрешение на новую ипотеку. Никто из участников не связан пока с агенством. Какой% или фиксированную сумму мы должны будем заплатить агенству? Наши продавец и покупатель?

[ОксанаПетровна]

Marisol
вам ЛС