ОксанаПетровна
спасибо!
Оксана, а если детей перевести к бабушке, чтобы "освободить" нашу квартиру для продажи и возможности взять в ипотеку другую недвижимость, бабушка им должна подарить доли? И как потом их обратно "вернуть" к нам?
если вы в этой квартире использовали мат.капитал, то необходимо выделить доли в данной квартире и затем, чтобы "освободить" от детей отдарить доли в бабушкиной квартире.
Затем, когда новую ипотеку погасите полностью, то выделите доли детям в новой квартире, а бабушкину освободите от долей детей.
Важно, что все движения по поводу детей совершаете только с разрешения органов опеки!
ОксанаПетровна
Оксана, вы всегда так грамотно подсказываете, многие риэлторы и половину тонкостей не знают, спасибо
Та квартира, которая у нас сейчас она без мат капитала, здесь просто дети собственники
Ситуация такая, что человек забирает нашу квартиру, а мы его дом в ипотеку и получается деньги за квартиру фактически не получаем, которые указываем как первоночальный взнос, банк это как-то контролирует?
И еще вопрос, если детей убрать в квартиру к родственникам, но они владеют квартирой менее трех лет, можно или нет?
завалила опять вопросами
и можно ли написать какую-то бумагу, что я потом детей заберу, ну чтобы они были уверенны?
деньги за квартиру фактически не получаем, которые указываем как первоночальный взнос, банк это как-то контролирует?
В большинстве случаев достаточно расписки от продавца о том, что он деньги получил. Некоторые банки просят разместить деньги на счете (есть такие программы), зависит от вашего банка. Напишите какой - я скажу тогда точнее.
Олеся крошка писал(а):
если детей убрать в квартиру к родственникам, но они владеют квартирой менее трех лет, можно или нет?
ну к далеким родственникам не разрешат, а если близкие, то сделка будет совершаться через дарение, соответственно нет денежной составляющей, поэтому налога не будет.
Олеся крошка писал(а):
можно ли написать какую-то бумагу, что я потом детей заберу, ну чтобы они были уверенны?
я о таком не слышала.
Можете написать расписку для успокоения, но с точки зрения закона она всего лишь расписка о ваших будущих намерениях. Ведь только вашего желания мало, нужно разрешение соответствующих органов (опеки).
Олеся крошка писал(а):
возможно если собственность для детей (временная) будет в другом городе России?
Да, это возможно. Разрешение необходимо брать в том городе, где дети зарегистрированы (т.е. прописаны).
Вы кладете деньги на счет детей и разрешают вам их снять только после того, как вы зарегистрируете собственность в другом городе на детей и предоставите св-ва о гос.регистрации.
ОксанаПетровна
Добрый день Оксана Петровна.
Подскажите пожалуйста по нашему сложному вопросу.
У нас с мужем ипотека, вносили в нее мат. капитал. Платить нам еще долго, но хотим переехать жить в другой город в другой регион. Как осуществить продажу квартиры, если детям там нужно выделить доли?
Квартиру оформляли в Сбере.
И еще один вопрос: у нас есть третий созаемщик, мы хотели бы его вывести из ипотечного договора. Сейчас у мужа хорошая зарплата и плюс моя небольшая Брали мы его для одобрения ипотеки на большую сумму. Это возможно? Или это вопрос не к Вам?
Заранее спасибо.
1. Сначала вам необходимо погасить ипотечный кредит, т.е. найти денежные средства, которыми и загасить основном долг.
2. Снять обременение и затем выделить доли детям в данной квартире.
3. Найти покупателя на квартиру (он, кстати, и может помочь вам погасить действующую ипотеку)
4. Получить разрешение органов опеки на продажу квартиры с размещением денег (соответствующих их доле) на счете несовершеннолетних.
5. Если вы квартиру собрались продавать, то смысла выводить созаемщика нет. Процесс вывода - около 2-2,5 месяцев. Это возможно.
ОксанаПетровна
в 2011 году покупали 2 комн. квартиру с узаконенной перепланировкой, сейчас хотим её продавать. Стоит ли узаконивать её? если да, то как и с чего начать? если не стоит, повлияет ли этот фактор на стоимость квартиры? Какова реальная стоимость угловой двушки 42 кв. с хорошим ремонтом (правда не евро) на 4/5 эт?
ОксанаПетровна
Спасибо за подробный ответ.
Еще вопрос если стоимость квартиры 3 млн. руб. то сколько мы должны отложить на счета 2 детям, хотя бы примерно.
Не могу найти у себя данное соглашение, или оно в банке остается? непомню
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы можете вкладывать файлы Вы можете скачивать файлы
По вопросам размещения рекламы обращаться: +7(951)415-99-79, natasha.zn@mail.ru Совместные покупки
Поиск
Пользователи
Профиль
Личные
сообщения
Регистрация
Вход
