Добавлено: Пн Май 02, 2011 12:22 Re: Возврат налога при покупке квартиры
Nik@ писал(а):
Мы в 2010 году купили квартиру в ипотеку, оформили в совместную собственность с мужем.
У вас с мужем одно на двоих свидетельство о регистрации права собственности?
Nik@ писал(а):
Я хотела написать отказ от права на налоговый вычет на эту квартиру (в ближайшие несколько лет у меня не будет доходов).
Да, это ваше право.
Nik@ писал(а):
Нам сказали, что если я отказываюсь сейчас, то в дальнейшем я не смогу больше этим правом воспользоваться (например, если мы купим другую квартиру в будущем).
Почему не воспользуетесь? Воспользуетесь (50% при покупке следующего жилья).
Добавлено: Пн Май 02, 2011 12:35 Re: Возврат налога при покупке квартиры
Эльчик писал(а):
Если мы отправили на вычет документы почтой, то отсчёт истечения трёх месяцев считать с даты, указанной в уведомлении о получении? Мужу сказали, что считать надо с момента, как к ним в кабинет пришли документы.
Да, с момента вскрытия конверта в ИФНС.
Эльчик писал(а):
... раз по почте отправили, то проверять будут в последнюю очередь...
В какой последовательности проверяются документы - сказать сложно.
Эльчик писал(а):
Вчера уже 3 месяца, а денег нет.
Срок возврата НДФЛ доходит до 4-х месяцев (3 месяца - ИФНС + 1 месяц - казначейство).
Добавлено: Пн Май 02, 2011 12:44 Re: Возврат налога при покупке квартиры
SvetikLo писал(а):
В начале 2007 года купили квартиру в строящемся доме в ипотеку. Стоимость квартиры 1.620 тыс. руб. Акты приёма-передачи квартиры подписали в середине 2009 года. В собственность оформили в начале 2010 года.
В июне 2010 года продали эту квартиру за 2.200 тыс. руб., из них 100 тыс. взяло агентство недвижимости за услуги по продаже квартиры.
За эти 3,5 года проценты по ипотеке составили около 500 тыс. руб.
Подскажите, с какой суммы мы должны заплатить налог при продаже? С (2.200-1.620) или с (2.200-1.620-500)?
НДФЛ = (2.200.000 - 1.620.000) * 13% = 75.400 руб.
Представить в ИФНС налоговую декларацию необходимо не позднее 3 мая 2011 года, уплатить в бюджет НДФЛ - не позднее 15 июля 2011 года. Иначе будут штрафы...
Кстати, а вы заявляли имущественный налоговый вычет при покупке жилья?
Зарегистрирован: 03.06.2009 Сообщения: 1125 Откуда: Ст. Кировск
Добавлено: Пн Май 02, 2011 13:04 Re: Возврат налога при покупке квартиры
Эксперт по налогам писал(а):
Nik@ писал(а):
Мы в 2010 году купили квартиру в ипотеку, оформили в совместную собственность с мужем.
У вас с мужем одно на двоих свидетельство о регистрации права собственности?
Nik@ писал(а):
Я хотела написать отказ от права на налоговый вычет на эту квартиру (в ближайшие несколько лет у меня не будет доходов).
Да, это ваше право.
Nik@ писал(а):
Нам сказали, что если я отказываюсь сейчас, то в дальнейшем я не смогу больше этим правом воспользоваться (например, если мы купим другую квартиру в будущем).
Почему не воспользуетесь? Воспользуетесь (50% при покупке следующего жилья).
Да, свидетельство одно на двоих.
Тогда, можно еще вопрос: допустим, я сейчас не отказываюсь от права на нал. вычет и несколько лет подаю документы с нулевым доходом; потом, когда у меня доход появляется (например, через 3-5 лет) я смогу получить нал. вычет за эту квартиру в размере 50%, даже если она будет уже продана?
Добавлено: Пн Май 02, 2011 14:05 Re: Возврат налога при покупке квартиры
Nik@ писал(а):
Допустим, я сейчас не отказываюсь от права на нал. вычет; потом, когда у меня доход появляется (например, через 3-5 лет) я смогу получить нал. вычет за эту квартиру в размере 50%, даже если она будет уже продана?
Добавлено: Ср Май 04, 2011 10:06 Re: Возврат налога при покупке квартиры
Если супруги приобретают жилую недвижимость в общую долевую собственность, то имущественный налоговый вычет по НДФЛ распределяется между ними в соответствии с приобретенными долями. Об этом напомнил Минфин России в письме от 13.04.11 № 03-04-05/7-251.
При определении размера налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик может получить вычет в сумме фактически произведенных расходов (но не более 2.000.000 рублей), в частности, на приобретение жилой недвижимости. Так гласит подпункт 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса. При этом оговорено, что при приобретении имущества в общую долевую собственность размер вычета распределяется между совладельцами в соответствии с долями собственности.
Авторы письма обращают внимание на то, что вычет не предоставляется в том случае, если купля-продажа жилой недвижимости совершается между взаимозависимыми физическими лицами. А взаимозависимыми лицами, согласно пункту 1 статьи 20 НК РФ, являются физические лица и (или) организации, отношения между которыми могут оказывать влияние на условия или экономические результаты их деятельности. В частности, взаимозависимыми признаются физические лица, состоящие в брачных отношениях и отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого.
Зарегистрирован: 31.07.2010 Сообщения: 2789 Откуда: г Омск САО (ул Белозёрова)
Добавлено: Сб Май 07, 2011 20:44 Re: Возврат налога при покупке квартиры
Эксперт по налогам
Ничегошеньки не понимаю.... Скажите,если сейчас я буду приобретать жильё,то надо ли оформлять доли на детей ? А то слышала,что правом на налог выплаты можно воспользоваться раз в жизни.А может ребёнок вырастет и купит сам себе кв.,а вернуть 13 % уже не сможет,так как был в доле.....или как ?
Вы вообще поняли смысл,а то у меня на языке крутится,а вслух сказать не могу,только на пальцах
Добавлено: Ср Май 11, 2011 20:08 Re: Возврат налога при покупке квартиры
Имущественный вычет можно получить в суммах, направленных на погашение процентов по целевому кредиту, который израсходован на отделку квартиры
Банк предоставил физическому лицу целевой кредит для приобретения отделочных материалов и проведения отделочных работ в приобретенной им квартире. Может ли физлицо получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ в суммах, направленных на уплату процентов по такому кредиту? Да, может, полагают в Минфине (письмо от 25.03.11 № 03-04-05/9-190).
В подпункте 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса определено, что налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных расходов, в частности, на приобретение квартиры. Размер такого вычета — не более 2 000 000 рублей.
При этом в фактические расходы на приобретение квартиры включаются расходы на приобретение отделочных материалов и расходы на работы, связанные с отделкой квартиры. Но есть одно условие: принятие к вычету расходов на отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если она приобреталась без отделки, и об этом было прямо сказано в договоре купли-продажи.
В то же время известно, что вычет можно получить и в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), израсходованным на приобретение жилой недвижимости. Об этом сказано в том же подпункте 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ.
Соответственно, если квартира была приобретена без отделки, то физическое лицо – покупатель вправе получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ в сумме, направленной на погашение процентов по целевому займу, израсходованному на отделку квартиры.
Добавлено: Ср Май 18, 2011 10:40 Re: Возврат налога при покупке квартиры
Эксперт по налогам
Подскажите, мы с мужем в этом году первый раз подали на возврат имущ.налога. я отдала ему свое право на получение моей части, т.к. нахожусь в отпуске по уходу за ребенком. но решила в этом году уже выйти на работу. могу ли я в послед. время сама воспользоваться правом на возврат, т.к. у меня он получиться быстрее?
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы можете вкладывать файлы Вы можете скачивать файлы
По вопросам размещения рекламы обращаться: +7(951)415-99-79, natasha.zn@mail.ru Совместные покупки
Поиск
Пользователи
Профиль
Личные
сообщения
Регистрация
Вход
Скажите,если сейчас я буду приобретать жильё,то надо ли оформлять доли на детей ? А то слышала,что правом на налог выплаты можно воспользоваться раз в жизни.А может ребёнок вырастет и купит сам себе кв.,а вернуть 13 % уже не сможет,так как был в доле.....или как ?
