Планирование, беременность, роды Дети до года Раннее развитие Детский сад (обмен) Школы Здоровье Совместные покупки Новые СП Сбербанк Он-лайн Доска объявлений Центры раздач
Список форумов ОмскМама ОмскМама

СОВМЕСТНЫЕ ПОКУПКИ В ОМСКЕ

РегистрацияРегистрация
ВходВход

Возврат налога при покупке квартиры

На страницу Пред.  
1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20,
21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40,
41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60,
61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78  След.

 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов ОмскМама -> Мамины заботы -> Юридические вопросы ->

Возврат налога при покупке квартиры

      Поделиться:
Автор Сообщение
Айс
Давний друг
Давний друг


Зарегистрирован: 13.04.2009
Сообщения: 808
Откуда: Левый берег

СообщениеДобавлено: Вт Дек 13, 2011 8:22    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

Эксперт по налогам
Спасибо за ответы! Еще уточню:
- я так понимаю, не имея права на вычет, как безработная, передавать мужу мне тоже нечего? Т.е. вычет будет на 1/2 суммы или нет?
- под МСК был взят ипотечный кредит, в этом случае тоже уменьшат вычет на сумму МСК?

"Зеленый свет" для "детского" вычета - это оч. хорошо, значит всё не так безнадежно, как раньше smile А обременение мы планируем снять через полгода, вряд ли возврат НДФЛ произойдет раньше (надо еще дойти с декларацией в налоговую к этому времени). oops
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Эксперт по налогам
Близкий родственник
Близкий родственник


Зарегистрирован: 12.07.2010
Сообщения: 2514

СообщениеДобавлено: Вт Дек 13, 2011 12:38    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

Айс писал(а):
Сделка состоялась в декабре 2011 года.


А у вас свидетельство о государственной регистрации права каким годом будет датировано, 2011-м или 2012-м? Это важный момент.
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Айс
Давний друг
Давний друг


Зарегистрирован: 13.04.2009
Сообщения: 808
Откуда: Левый берег

СообщениеДобавлено: Вт Дек 13, 2011 12:49    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

Эксперт по налогам
Датировано декабрем 2011 г.
В ПФР пойду уже в январе, ждем-с индексации.
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Эксперт по налогам
Близкий родственник
Близкий родственник


Зарегистрирован: 12.07.2010
Сообщения: 2514

СообщениеДобавлено: Вт Дек 13, 2011 13:43    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

Айс писал(а):
В ПФР пойду уже в январе, ждем-с индексации.


Логично. mosking

При приобретении жилой недвижимости в общую долевую собственность, имущественный налоговый вычет распределяется между собственниками в соответствии с приобретёнными долями.

Если квартира покупается в общую совместную собственность, то размер вычета распределяется между совладельцами по их письменному заявлению.


Айс писал(а):
Я не работаю.


Правильно ли я поняла, что вы оба ранее не пользовались правом на получение имущественного налогового вычета?

Вы можете передать своё право на имущественный налоговый вычет (оно у вас есть!) своему супругу. Wink

Айс писал(а):
Под МСК был взят ипотечный кредит, в этом случае тоже уменьшат вычет на сумму МСК?


Да.

Айс писал(а):
Выделение долей детям произойдёт после снятия обременения. Обременение мы планируем снять через полгода, вряд ли возврат НДФЛ произойдёт раньше.


Цитата:
А нужно ли торопиться распределять доли всем членам семьи и менять свидетельство о регистрации права?! secret mosking
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Айс
Давний друг
Давний друг


Зарегистрирован: 13.04.2009
Сообщения: 808
Откуда: Левый берег

СообщениеДобавлено: Вт Дек 13, 2011 15:19    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

Эксперт по налогам
Да, ранее правом на вычет не пользовались. Фууу, значит 260 вместо 130!!! hurrah
На счет перераспределения долей - конечно, ПОКА никто не проверяет, но за нарушение нотариального обязательства могут и привлечь smile
Насколько я знаю, сейчас работают над тем, как отследить сделки с использованием МСК, под угрозой права несовершеннолетних - опека и ПФР тут должны скооперироваться. Печального опыта с приватизацией 93-94 гг. хватило, когда дети оказывались "за бортом", увы...
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Sne*inka
Близкий родственник
Близкий родственник


Зарегистрирован: 25.11.2010
Сообщения: 1964
Откуда: Омск,Нефтяники,Садко

СообщениеДобавлено: Ср Дек 14, 2011 10:23    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

Эксперт по налогам
перечитала всю тему,но что-то чем больше читала,тем больше запуталась oops И вопросов накопилось еще больше..Поэтому помощь очень нужна...Есть квартира в долевой собственности (менее 3-х лет)- по 1/3 нам с мужем и несовершеннолетней дочери.Допустим продаем ее за 1300000. Вычет полагается каждому собственнику по 1млн. или с 1 объекта недвижимости?То есть придется нам платить налог с продажи или нет?Есть еще вопросы,но нужно сначала получить ответ на этот...Спасибо!
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Эксперт по налогам
Близкий родственник
Близкий родственник


Зарегистрирован: 12.07.2010
Сообщения: 2514

СообщениеДобавлено: Ср Дек 14, 2011 10:37    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

Sne*inka

Какова была цена покупки этой квартиры?
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Sne*inka
Близкий родственник
Близкий родственник


Зарегистрирован: 25.11.2010
Сообщения: 1964
Откуда: Омск,Нефтяники,Садко

СообщениеДобавлено: Ср Дек 14, 2011 11:01    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

не покупали,была в соцнайме-приватизировали недавно.
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Эксперт по налогам
Близкий родственник
Близкий родственник


Зарегистрирован: 12.07.2010
Сообщения: 2514

СообщениеДобавлено: Ср Дек 14, 2011 14:25    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

Sne*inka писал(а):
Квартира в долевой собственности (менее 3-х лет), приватизирована. Допустим, продаём её за 1.300.000р. Нам придётся платить налог?


Конечно.

НДФЛ = (1.300.000 - 1.000.000) * 13% = 39.000 руб.

3 собственника = 3 налоговых декларации = 3 квитанции на оплату (НДФЛ = 13.000 руб. на каждого собственника)
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Ksenia Roch
Близкий родственник
Близкий родственник


Зарегистрирован: 16.04.2010
Сообщения: 2110
Откуда: район телецентра

СообщениеДобавлено: Ср Дек 14, 2011 14:27    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

Эксперт по налогам
спасибо за консультацию! daisy
вопрос потерял свою актуальность - решили воспользоваться правом на получение вычета в следующий раз smile
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Эксперт по налогам
Близкий родственник
Близкий родственник


Зарегистрирован: 12.07.2010
Сообщения: 2514

СообщениеДобавлено: Ср Дек 14, 2011 14:36    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

В состав имущественного вычета по НДФЛ нельзя включить расходы на ремонт квартиры, произведённые в период проживания в ней

Минфин России в письме от 01.12.11 № 03-04-05/7-980 вновь напомнил: расходы на ремонт квартиры, произведённые в период проживания в ней, не уменьшают доходы от её последующей продажи.

Как известно, при продаже квартиры вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, физлицо вправе уменьшить сумму облагаемых НДФЛ доходов на сумму фактически произведённых и документально подтверждённых расходов, связанных с получением этих доходов. Об этом сказано в подпункте 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса.

По мнению чиновников, расходы на ремонт квартиры, произведённые налогоплательщиком в период проживания в ней (в комментируемом письме речь идет об установке новых окон и дверей «купе» во встроенных шкафах), не являются расходами, связанными с приобретением квартиры. А потому такие расходы не могут уменьшать доходы от последующей продажи жилья.

См. http://www.buhonline.ru/pub/news/2011/12/5464?frommail=1
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Sne*inka
Близкий родственник
Близкий родственник


Зарегистрирован: 25.11.2010
Сообщения: 1964
Откуда: Омск,Нефтяники,Садко

СообщениеДобавлено: Ср Дек 14, 2011 15:14    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

Эксперт по налогам
спасибо!Тогда след. вопрос. Покупаем в этом же году квартиру дороже. Допустим за 1700000 руб.Я тут уже прочитала,что можно сразу воспользоваться вычетом и на покупку и на продажу квартиры.Но как это реализуется на практике мне непонятно. То есть налог с продажи квартиры зачтется сразу по окончании отчетного года?
мы можем вернуть 1700000*0,13=221 0000( на всех) делим на 3 =73667 (на каждого)
То есть по окончании года будет так:
73 667 (сумма НДФЛ к возврату на каждого)-13000(то,что должен уплатить каждый)=60 667 и плюс еще с этой суммы каждый работающий получит часть НДФЛ,который платил с З/п в этом году(например 3000руб*12мес=36000).То есть на след год остается 60667-36000=24667?
Еще моменты.
*Я правильно поняла,что в связи с поледними изменениями теперь уже без разницы квартира в общей долевой собственности или в общей совместной собственности (для возврата НДФЛ)?Так как все равно считается,что вычет использовали оба супруга,если я передам право супругу?Просто раньше Вы писали,что выгодней общая совместная.
*Муж сможет получить возврат НДФЛ за ребенка(у него будет доля)?
Путано,но надеюсь все-таки поймете,что я хочу узнать... oops
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Sne*inka
Близкий родственник
Близкий родственник


Зарегистрирован: 25.11.2010
Сообщения: 1964
Откуда: Омск,Нефтяники,Садко

СообщениеДобавлено: Ср Дек 14, 2011 15:19    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

В общем мне важно будем ли мы в этой ситуации фактически наличными (или б/н) платить налог (нужно ли искать деньги еще и на него?)?Или он просто зачтется и мы будем уже получать только возврат НДФЛ ?
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Эксперт по налогам
Близкий родственник
Близкий родственник


Зарегистрирован: 12.07.2010
Сообщения: 2514

СообщениеДобавлено: Ср Дек 14, 2011 16:52    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

Sne*inka

Вы уже точно решили, что у вас будет долевая собственность на приобретаемую квартиру? Т.е. у вас будет 3 свидетельства о государственной регистрации права?

Вы с мужем являетесь налогоплательщиками? Платите НДФЛ в бюджет?
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Эксперт по налогам
Близкий родственник
Близкий родственник


Зарегистрирован: 12.07.2010
Сообщения: 2514

СообщениеДобавлено: Ср Дек 14, 2011 17:07    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

Sne*inka писал(а):
Покупаем в этом же году квартиру за 1.700.000 руб. Я прочитала, что можно сразу воспользоваться вычетом и на покупку, и на продажу квартиры.


Да, можно.

Цитата:
Имущественными вычетами при продаже и покупке квартир можно пользоваться одновременно

В течение года гражданин продал квартиру и приобрел другую, большей площади. Вправе ли он одновременно воспользоваться имущественными налоговыми вычетами при продаже и покупке жилья? В Минфине России полагают, что такое право у физического лица есть (письмо от 01.04.11 № 03-04-05/9-210).

Как известно, при продаже жилья (дома, квартиры, комнаты, дачи и т.п.), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной от такой продажи, но не превышающей 1 000 000 рублей. Так гласит подпункт 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса.

В тоже время в подпункте 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ определено, что налогоплательщик имеет право на получение вычета, в частности, в сумме, израсходованной на приобретение квартиры, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 рублей.

Соответственно, если налогоплательщик в течение года получил денежные средства от продажи квартиры и в том году потратил их на приобретение новой квартиры, то он вправе воспользоваться каждым из упомянутых имущественных налоговых вычетов. Конечно, при условии, что ранее имущественным налоговым вычетом, предусмотренным при покупке квартиры, он не пользовался.

См. http://www.buhonline.ru/pub/news/2011/4/4569


Sne*inka писал(а):
Как это реализуется на практике?


Очень просто. Подавайте налоговую декларацию в связи с продажей и покупкой недвижимости.

Важный момент: представить в ИФНС налоговую декларацию необходимо не позднее 30 апреля 2012 года.

Sne*inka писал(а):
Мы можем вернуть 1.700.000 * 13% = 221.000 руб.?


Да, если, конечно, воспользуетесь правом на имущественный налоговый вычет.
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов ОмскМама -> Мамины заботы -> Юридические вопросы ->

Возврат налога при покупке квартиры

Часовой пояс: GMT + 6
На страницу Пред.  
1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20,
21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40,
41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60,
61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78  След.
Страница 30 из 78

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы
Яндекс цитирования Открытый РћРјСЃРє Рейтинг@Mail.ru text

По вопросам размещения рекламы обращаться: +7(951)415-99-79, natasha.zn@mail.ru
Совместные покупки

VK675543