Квартиру покупали в 2006 году, могу ли я сейчас подать документы на имущественный вычет? И если можно, то за какой период заполнять налоговую декларацию: только за 2006 или за все года с 2006 по 2011?
Эксперт по налогам писал(а):
Срока давности по заявлению имущественного вычета не существует.
Он может быть заявлен и через 10, и через 20 лет... Единственное, НДФЛ возвращается не более чем за 3 последних года (например, в 2012 году - за 2009, 2010, 2011 годы) и не ранее года покупки квартиры.
Если квартиру продали, не успев полностью получить налоговый вычет, нам уже не вернут остаток?
Эксперт по налогам писал(а):
Остаток имущественного вычета по расходам на покупку квартиры можно получить и в том случае, когда квартира уже продана
Налоговый орган не вправе отказать физлицу в получении остатка имущественного налогового вычета по расходам на покупку квартиры, если данная квартира уже продана. Такое мнение высказал Минфин России в письме от 31.01.12 № 03-04-05/5-90.
Чиновники ссылаются на положения подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса. В нём сказано, что налогоплательщик имеет право на получение вычета по НДФЛ в сумме, израсходованной на приобретение, в частности, квартиры, в размере фактически произведённых расходов, но не более 2 000 000 рублей. Если в период покупки жилья данный вычет не был использован полностью, то его остаток можно перенести на последующие налоговые периоды (годы) до полного использования данного вычета.
В Минфине отмечают, что право на получение остатка вычета никак не зависит от наличия квартиры в собственности налогоплательщика в последующих налоговых периодах, за которые предоставляется остаток вычета. А потому налоговые органы не могут отказать физлицу, продавшему квартиру, в получении остатка имущественного налогового вычета по расходам на её приобретение.
Эксперт по налогам
квартира куплена в ипотеку. Каким образом будет высчитываться налоговый вычет? По суммам платежей, или по общей стоимости квартиры? И еще вопрос. В банке сказали, что %, которые мы платим банку за ипотеку, тоже возвращаются налоговой. Это отдельная сумма, или она входит в 2000000?
Спасибо
Квартира куплена в ипотеку. Каким образом будет высчитываться налоговый вычет: по суммам платежей или по общей стоимости квартиры? И ещё вопрос. В банке сказали, что %, которые мы платим банку за ипотеку, тоже возвращаются налоговой. Это отдельная сумма, или она входит в 2.000.000?
Имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме фактически понесённых расходов на приобретение квартиры. Другими словами, исходя из стоимости жилья.
Эксперт по налогам писал(а):
Общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 2.000.000 рублей без учёта сумм, направленных на погашение процентов:
по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;
по кредитам, предоставленным банками, находящимися на территории Российской Федерации, в целях рефинансирования (перекредитования) займов (кредитов), полученных на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.
Продажа квартиры и НДФЛ: Минфин разобрал частный случай
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 31 июля 2012 г. N 03-04-05/7-904О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже квартиры
Рассмотрена следующая ситуация. В 2000 г. супругами была приобретена квартира в равнодолевую собственность, а в 2003 г. они развелись. В 2011 г. бывший муж выкупил у экс-супруги её долю и планирует продать данное жилое помещение.
Согласно НК РФ доход, вырученный от продажи жилья, находящегося в собственности налогоплательщика более 3 лет, не облагается НДФЛ.
Разъясняется, что моментом возникновения права собственности у участника общей собственности на недвижимость является дата его первоначальной госрегистрации, а не повторного получения свидетельства из-за изменения состава собственников и размера их долей.
Таким образом, в рассматриваемом случае доходы от продажи квартиры не облагаются НДФЛ, т. к. она была в собственности налогоплательщика (супруга) более 3 лет.
Эксперт по налогам
спасибо!
А еще вот такой вопрос Прописка - омская, куплена квартира в Перми. В какую налоговую нужно обращаться за вычетом? По месту прописки или по месту расположения квартиры?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, мы с мужем купили квартиру в 2005 году в общую совместную собственность, в 2012 погасили ипотеку МК и выделили доли себе по 4/10 и несовершеннолетним детям по 1/10, теперь квартиру хотим продать и купить бОльшую, будет ли считаться что квартира в собственности менее 3-х лет и нам надо будет платить налог ? спасибо
Эксперт по налогам
Здравствуйте! Создала тему про покупку квартиры из двух квартир и налоговый вычет за них. Увидела эту тему про налоговый вычет. Подскажите пожалуйста, как правильно будет, сейчас у нас 2 договора на две квартиру, по сути одна моя, вторая-мужа. Их объединяем, есть утвержденная схема, будет одна квартира, нумерация остается 50 и 51, думаем, может правильно было бы сделать один договор на одну квартиру и в равных долях, а по сути это две квартиры, совсем запутались. И как налоговый вычет в этом случае оформлять будем не знаю, изначально думали оформит муж на свою квартиру, я на свою, а вот после объединения как это будет возможно? По сути мы два гражданина РФ и имеем право на получение налогового вычета каждый по отдельности, а после объединения как быть. Сумма квартир по отдельности позволяет претендовать на этот вычет. Заранее признательна за любую помощь!
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы можете вкладывать файлы Вы можете скачивать файлы
По вопросам размещения рекламы обращаться: +7(951)415-99-79, natasha.zn@mail.ru Совместные покупки
Поиск
Пользователи
Профиль
Личные
сообщения
Регистрация
Вход
Прописка - омская, куплена квартира в Перми. В какую налоговую нужно обращаться за вычетом? По месту прописки или по месту расположения квартиры?
