ОксанаПетровна
Могли бы вы прояснить такую ситуацию, чем она грозит и ее последствия. Хочу продать квартиру, а потенциальные покупатели хотели бы ее купить через ипотеку, но при этом завысив ее реальную стоимость. Интерес покупателей вполне понятен, а какие последствия возникают у продавцов после подобной сделки? И вообще, возможно ли такое? Банк ведь тоже, наверное, проверяет чистоту сделки.
какие последствия возникают у продавцов после подобной сделки
ну, допустим, если сделка будет расторгнута,то вам придется отдать ту стоимость, которая указана в договоре ( т.е. завышенная)
ЁКатарина писал(а):
возможно ли такое?
в принципе возможно, если завышение небольшое. и вы продаете по цене ниже рыночной. Т.к. оценщики, когда составляют отчет ОООчень точно указывают реальную стоимость квартиры.
ЁКатарина писал(а):
Банк ведь тоже, наверное, проверяет чистоту сделк
вы пишите расписку, что получили первоначальный взнос в таком-то размере, а по существу - это никто не проверяет. раз написали - значит получили. Только в Сбере действует система - положить первоначальный взнос на книжку.
ЁКатарина писал(а):
Банк ведь тоже, наверное, проверяет чистоту сделки
вы пишите расписку, что получили первоначальный взнос в таком-то размере, а по существу - это никто не проверяет. раз написали - значит получили. Только в Сбере действует система - положить первоначальный взнос на книжку.
А зачем продавцу квартиры класть первоначальный взнос на книжку? Он ипотеку же не берет
квартира стоит 700т.р., денег на первоначальный взнос нет.
если в отчете по оценке будет на 10% больше - 770 т.р., то возможно провести сделку без первоначального взноса вообще.
Как правило если показать первоначальный взнос, то процентная ставка ниже.
Поэтому в данном случае продавец должен написать в договоре, что как-будто бы первоначальный взнос получил, на самом деле нет.
Соглашусь, компания добросовестно отрабатывает свои деньги
А вы случайно не знаете на Маяковского была риэлтор имя не помню но отчество очень запоминающееся Лукинична интересно работает еще или нет? Она нам тоже сделочку провернула оч хорошо.
Последний раз редактировалось: zajigalca (Ср Апр 13, 2011 12:03), всего редактировалось 1 раз
ОксанаПетровна
Подскажите у меня 3-ка на Полете, я бы хотела там же найти вариант на 4-ку. С такими вариантами вы работаете? И еще находила один вариант, но у них квартира в ипотеке. И они хотят первоначальный взнос 1 миллион - для погашения ипотеки. Вопрос я им их заплачу (продав свою квартиру) и буду ждать месяц пока Москва сделает документы. Но где мне тогда жить ведь и свою квартиру продам, и там все вилами на воде писано вдруг что? МОжет у вас есть варианты
PS: доплата МК
да с такими тоже работаем.
На улице не останетесь точно. В данном случае ваша квартира будет продаваться при условии последующей покупки следующей.
zajigalca писал(а):
Но где мне тогда жить ведь
Для Вашего покупателя будет увеличен срок освобождения квартиры. Не 14 дней, как обычно, а 1,5 месяца.
zajigalca писал(а):
И они хотят первоначальный взнос 1 миллион - для погашения ипотеки. Вопрос я им их заплачу (продав свою квартиру) и буду ждать месяц пока Москва сделает документы
Необходимо узнать в каком банке у них ипотека, возможно ли ускорить процесс получения закладной. Может быть даже вам кредитоваться в этом же банке, тогда все будет еще проще (такие случаи были)
Это то что касается данного варианта. Но к тому моменту когда найдется покупатель на вашу - появятся и другие варианты.
определенный риск в этом есть. Хотя все решаемо путем заключения определенных видов юридических соглашений.
А зачем мне кридитоваться? Я хочу разницу Мат капиталом оплатить? Или кредитование - это и подразумевает обналичивание через них мат капитала?
И еще у меня сомнения в плане сроков, допустим я нашла покупателя на свою 3-ку (этаж у меня не первый. не последний) квартиры быстро здесь разлетаются. Но мне то нужно найти здесь вариант которых в принципе не много здесь построено. Как долго может ждать покупатель моего жилья?
ОксанаПетровна
Оксана, огромная благодарность за компетентность, порядочность и доброжелательность по отношению к клиентам, а главное за осуществление нашей маленькой мечты.
Это тебе
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы можете вкладывать файлы Вы можете скачивать файлы
По вопросам размещения рекламы обращаться: +7(951)415-99-79, natasha.zn@mail.ru Совместные покупки