Добавлено: Пн Май 05, 2014 12:15 Re: подскажите хорошего риэлтора
gol-kat83 писал(а):
я хочу сразу и обременение снять и доли дарить.
насчет обременения - оно вроде бы автоматически снимается при прекращении ипотеки - уточните, когда будете последний платеж делать.
На доли нужно делать дарственные - мы дочери выделяли 1/10 доли, чтобы платить поменьше. Заплатили за договор дарения 500 руб, а оказалось, что такое и самим написать можно - очень простая форма и текст
Добавлено: Пн Май 05, 2014 14:59 Re: подскажите хорошего риэлтора
а у них в росреестре есть форма договора дарения? Может ссылочку дадите на образец? Если я даритель, то за одаряемых (детей) тоже в договоре расписываюсь сама?...вопросов прям много)))
Добавлено: Пн Май 05, 2014 18:37 Re: подскажите хорошего риэлтора
gol-kat83
в росреестре форм договоров нет, они подобные услуги не оказывают. Рядом с юстицией есть правовые центры, там грамотно составят договор, т.к. он у вас будет с определением долей.
gol-kat83 писал(а):
Если я даритель, то за одаряемых (детей) тоже в договоре расписываюсь сама?
нет, тогда в договоре расписывается отец ваших детей, тот который в св-ве о рождении указан . Это важно.
Ребенок самостоятельно не может принять дар, только с согласия родителей. А вы не можете выступать с другой стороны, т.к. уже являетесь одной из сторон договора.
Добавлено: Пн Май 05, 2014 18:43 Re: подскажите хорошего риэлтора
ОксанаПетровна писал(а):
gol-kat83
в росреестре форм договоров нет, они подобные услуги не оказывают. Рядом с юстицией есть правовые центры, там грамотно составят договор, т.к. он у вас будет с определением долей.
gol-kat83 писал(а):
Если я даритель, то за одаряемых (детей) тоже в договоре расписываюсь сама?
нет, тогда в договоре расписывается отец ваших детей, тот который в св-ве о рождении указан . Это важно.
Ребенок самостоятельно не может принять дар, только с согласия родителей. А вы не можете выступать с другой стороны, т.к. уже являетесь одной из сторон договора.
У меня сын от первого брака (отец по суду лишен род прав) и дочь от второго, может ли супруг расписаться за дочь и пасынка??
Добавлено: Пн Май 05, 2014 18:59 Re: подскажите хорошего риэлтора
gol-kat83 писал(а):
У меня сын от первого брака (отец по суду лишен род прав) и дочь от второго, может ли супруг расписаться за дочь и пасынка??
нет, не может. Он может расписаться только за своего ребенка.
Если отец первого ребенка лишен родительских прав, значит за него расписывается сотрудник РОНО. Вам необходимо обратиться на Либкнехта 33 и уточнить кто сейчас подписывает подобные договора.
Вы идете, сдаете на регистрацию договор, указываете сотрудника Роно также в договоре, а затем она в юстиции уже сама подписывает все подобные договора.
Движений нужно будет сделать много, зато все сделаете по закону.
Добавлено: Пн Май 05, 2014 19:17 Re: подскажите хорошего риэлтора
ОксанаПетровна писал(а):
gol-kat83 писал(а):
У меня сын от первого брака (отец по суду лишен род прав) и дочь от второго, может ли супруг расписаться за дочь и пасынка??
нет, не может. Он может расписаться только за своего ребенка.
Если отец первого ребенка лишен родительских прав, значит за него расписывается сотрудник РОНО. Вам необходимо обратиться на Либкнехта 33 и уточнить кто сейчас подписывает подобные договора.
Вы идете, сдаете на регистрацию договор, указываете сотрудника Роно также в договоре, а затем она в юстиции уже сама подписывает все подобные договора.
Движений нужно будет сделать много, зато все сделаете по закону.
А если на первом этапе мне отдарить мужу и дочери, а потом он из своей доли сыну? или этот дар уже будет облагаться налогом? (так как не кровное родство) Может этот вариант тоже законен, ведь дети в конечном итоге наделены!
Добавлено: Пн Май 05, 2014 19:34 Re: подскажите хорошего риэлтора
gol-kat83 писал(а):
А если на первом этапе мне отдарить мужу и дочери, а потом он из своей доли сыну? или этот дар уже будет облагаться налогом? (так как не кровное родство) Может этот вариант тоже законен, ведь дети в конечном итоге наделены!
теоретически так тоже возможно.
Налогом облагаться будет.
У вас будет двойная регистрация, соответственно двойные расходы. И еще от вас будет требоваться нотариальное согласие на дарение. С сотрудником Роно расходов меньше.
Добавлено: Пн Май 05, 2014 23:02 Re: подскажите хорошего риэлтора
ОксанаПетровна писал(а):
gol-kat83 писал(а):
А если на первом этапе мне отдарить мужу и дочери, а потом он из своей доли сыну? или этот дар уже будет облагаться налогом? (так как не кровное родство) Может этот вариант тоже законен, ведь дети в конечном итоге наделены!
теоретически так тоже возможно.
Налогом облагаться будет.
У вас будет двойная регистрация, соответственно двойные расходы. И еще от вас будет требоваться нотариальное согласие на дарение. С сотрудником Роно расходов меньше.
А что за ннотариальное согласие на дарение? сколько оно стоит примерно? договор дарения остается у меня после регистрации ( думаю по образцу потом самой составить просто и все )
Добавлено: Вт Май 06, 2014 10:12 Re: подскажите хорошего риэлтора
Смотрите что в интернете нашла____ с женой в браке с 2004, есть один общий ребенок (дочь) и один у жены от первого брака (биологический отец от сына не отказывается, к сожалению). В 2005 года купили квартиру и имели общие доли по 1/2. После рождения дочери решили материнским капиталом погасить остаток кредита. ПФР обязал разделить квартиру между всеми поровну. В риэлтерской конторе, подготавливающей нам документы на дарение долей, нам сказали, что я должен подарить свою долю пасынку, т.к. его представителем выступает его мать (моя жена), а жена должна подарить долю дочери, т.к. её представителем являюсь я. Поскольку мы не были в курсе таких деталей (можно или нельзя) совершили сделку как нам сказали в конторе (в 2010 году). Теперь налоговая требует предоставить декларацию с несовершеннолетнего ребенка (пасынка), точнее с его представителя (жены), ссылаясь на то, что отчим и пасынок не являются родственниками и что «класть они хотели на семейный кодекс». Таким образом, мы, получив от государства полагающуюся нам помощь, отвалили за переоформление квартиры, а теперь ещё и налог. Можно ли в нашей ситуации как то доказать налоговой, что мы являемся членами одной семьи, проживая вместе под одной крышей в горе и в радости более 5 лет, и как это сделать?
ответ______ уплата налога при дарении от отцима к пасынку
Автор: юрист Кузовокова О.А. 18.01.2012
Здравствуйте! Налоговая не права. Согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ не подлежат обложению НДФЛ доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено данным пунктом. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). В соответствии с пунктом 1 статьи 11 НК РФ институты, понятия и термины гражданского, семейного и других отраслей законодательства Российской Федерации, используемые в настоящем Кодексе, применяются в том значении, в каком они используются в этих отраслях законодательства, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. Обращаю внимание на то, что в статье 14 Семейного кодекса РФ дается определение понятию только «близкие родственники». Статьей 97 Главы 15 «Алиментные обязательства других членов семьи» Семейного кодекса РФ падчерица и отчим признаются членами одной семьи. А определение понятию семья дано в статье 1 Федерального закона от 24.10.1997 г. № 134-ФЗ «О прожиточном минимуме в Российской Федерации» — «лица, связанные родством и (или) свойством, совместно проживающие и ведущие совместное хозяйство». Следовательно, отчим (мачеха) и падчерица (пасынок), совместно проживающие и ведущие общее хозяйство, признаются членами семьи и в целях налогового законодательства Российской Федерации в силу действия п. 1 ст. 11 НК РФ, соответственно, сделки по дарению имущества между ними освобождаются от налогообложения НДФЛ в соответствии с п. 18.1 ст. 217 НК РФ.
Добавлено: Вт Май 06, 2014 19:26 Re: подскажите хорошего риэлтора
gol-kat83 писал(а):
А что за ннотариальное согласие на дарение? сколько оно стоит примерно?
согласие стоит около 900 руб.
Чтобы обойтись без него вам необходимо вместе с договором дарения составить соглашение об определении долей.
gol-kat83 писал(а):
Налоговая не права.
Вам в любом случае лучше обратиться прямо в налоговую по месту жительства за разъяснением. Чтобы сделать все верно не руководствуясь только интернетом.
В качестве подтверждающих документов родства между дарителем и одаряемым могут быть: свидетельство о рождении; свидетельство о заключении брака и другие).
В качестве подтверждающих документов того факта, что одаряемый является членом семьи дарителя могут быть: справка о составе семьи, бытовой акт о совместном проживании. Данный перечень является примерным. В некоторых случаях налоговые органы не признают членами семьи, так как недостаточно документальных случаях. В данном случае такой спор, возможно, разрешить только в судебном порядке.
Вам необходимо будет в срок до 1 мая следующего года подать декларацию, где все это необходимо будет указать и приложить соответствующие документы.
Зачем вам все эти сложности, если можно сделать все за один день, подключив сотрудника РОНО?
Добавлено: Вт Май 06, 2014 22:16 Re: подскажите хорошего риэлтора
Да спасибо большое, вы конечно правы))) Сегодня звонила в опеку, там сказали: берем у них доверенность, оформляем договор дарения, с этим договором опять к ним они там расписываются, потом берем уже талончик и сдаемся в росеестр. На мой вопрос реально ли все это сделать в один день? ответили что можно талончик и реестр отложить на следующий день (вроде как можно) НО у меня вопрос, а дата в договоре дарения имеет значение? может регистрация отказать, так как не в один день к ним попали?
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы можете вкладывать файлы Вы можете скачивать файлы
По вопросам размещения рекламы обращаться: +7(951)415-99-79, natasha.zn@mail.ru Совместные покупки