Добавлено: Чт Дек 27, 2012 21:35 Re: Как самостоятельно оформить покупку квартиры?
Olgaw писал(а):
авито вам в помощь.
я же говорила про специализированные издания: Недвижимость и Новый адрес, причем тут авито??? вы бы еще газету Из рук в руки посоветовали
про комиссионные в 50-100 т.р, конечно 100 это много. А вот 50 тысяч - нормальная плата за проведенную сделку, я конечно не про очередь в юстиции говорю, а про рекламу, поиск покупателя, оформление документов и т.д. Конечно, если проводить сделки между родственниками - спокойно можно обойтись без риэлтора (если знаешь какие нужны документы), в других случаях - дороже выйдет, чем съэкономишь.
Добавлено: Чт Дек 27, 2012 21:37 Re: Как самостоятельно оформить покупку квартиры?
Юлянька писал(а):
В начале декабря оформляли квартиру в юстиции на Орджоникидзе.
Приехали в пол-девятого к открытию.
Перед нами было 78 человек записанных в очередь. Вышла какая-то грозная женщина выдавать талоны и давала только лично по паспорту участника договора купли-продажи.
За 15 минут она раскидала эту очередь и я взяла талон №25.
В 10:15 мы вышли из юстиции.
Муж еле-еле успел съездить за продавцами квартиры.
Пока я переживала, что они не успеют - разговаривала с девушкой которая выдает талоны(грозная женщина выдавала всего пол часа).
Она сказала что талоны обычно есть в течении всего дня и брать их больше чем за 2 часа не надо(хотя тут не угадаешь смотря сколько народа будет).
спасибо за инфу! нам как-то 3 дня не очень везло, может что конец декабря....
Добавлено: Чт Дек 27, 2012 22:08 Re: Как самостоятельно оформить покупку квартиры?
Ксюшаня
Яндекс выдает несколько сайтов специализирующихся на недвижимости, куда принимаются объявления от любых лиц. Бесплатно.
Не знаю, как в юстиции на Орджоникидзе, но на Андрианова за 1,5 тыс в Эталоне напечатали договор и дали талончик на регистрацию. Правда, звонили в Эталон и договаривались за три дня. В результате на сделку ушло не больше часа времени и что-то около 2,5 тыс руб. денег, включая пошлину за регистрацию
Добавлено: Пт Дек 28, 2012 22:19 Re: Как самостоятельно оформить покупку квартиры?
Лариса писал(а):
Ксюшаня
Яндекс выдает несколько сайтов специализирующихся на недвижимости, куда принимаются объявления от любых лиц. Бесплатно.
Не знаю, как в юстиции на Орджоникидзе, но на Андрианова за 1,5 тыс в Эталоне напечатали договор и дали талончик на регистрацию. Правда, звонили в Эталон и договаривались за три дня. В результате на сделку ушло не больше часа времени и что-то около 2,5 тыс руб. денег, включая пошлину за регистрацию
яндекс может выдать и 100 сайтов, только толку от них нет, если продавать картошку - то на рынке, а не в парикмахерской. Когда люди начинают публиковать объявления о продаже квартиры в газетах Всё для Вас, Из рук в руки, на сайтах Авито и подобных - это выглядит странным, потому что для продажи недвижимости есть специализированные издания в городе и их 2: Недвижимость и Новый адрес. А так.... можно и на заборе написать. Про Эталон слышала, в следующий раз пойду к ним просить талон, просто решили съэкономить 1,5 тысячи- думали сами пройдем. Прошли, на 3-ий день, т.к. сил высидеть более 4-х часовне было... Просто мы решение суда регистрировали, а если бы продавали- обязательно обратилась бы к риэлторам, еще не хватало самой заниматься рекламой, сбором документов и справок и т.д... а самой когда работать? :-)
Добавлено: Пт Дек 28, 2012 23:16 Re: Как самостоятельно оформить покупку квартиры?
Когда мы продавали свою квартиру, то обратились сначала к риэлтору(давненько уже).
За 2 месяца ни одного звонка.
В итоге сама написала штук 20 объявлений и расклеила по поселку. Цену,естественно, снизили на размер комисионных.
Пришло 2 покупателя с деньгами. Ну тогда еще в юстиции беспредел полный был, пришлось ругаться.
Зарегистрирован: 09.03.2012 Сообщения: 633 Откуда: Левый берег, Дианова - Сочи
Добавлено: Вс Сен 29, 2013 11:23 Re: Как самостоятельно оформить покупку квартиры?
Мы сами продавали и сами покупали. Никаких риэлторов и проблем с юстицией. Договор купли-продажи оформили в конторе, тут же сдали документы на перерегистрацию прав собственности. Все очень просто. Но у нас была простая продажа, квартира не проблемная, без перепланировок и детей-собственников
Добавлено: Вс Сен 29, 2013 12:14 Re: Как самостоятельно оформить покупку квартиры?
Ксюшаня писал(а):
Лариса писал(а):
Ксюшаня
Яндекс выдает несколько сайтов специализирующихся на недвижимости, куда принимаются объявления от любых лиц. Бесплатно.
Не знаю, как в юстиции на Орджоникидзе, но на Андрианова за 1,5 тыс в Эталоне напечатали договор и дали талончик на регистрацию. Правда, звонили в Эталон и договаривались за три дня. В результате на сделку ушло не больше часа времени и что-то около 2,5 тыс руб. денег, включая пошлину за регистрацию
яндекс может выдать и 100 сайтов, только толку от них нет, если продавать картошку - то на рынке, а не в парикмахерской. Когда люди начинают публиковать объявления о продаже квартиры в газетах Всё для Вас, Из рук в руки, на сайтах Авито и подобных - это выглядит странным, потому что для продажи недвижимости есть специализированные издания в городе и их 2: Недвижимость и Новый адрес. А так.... можно и на заборе написать. Про Эталон слышала, в следующий раз пойду к ним просить талон, просто решили съэкономить 1,5 тысячи- думали сами пройдем. Прошли, на 3-ий день, т.к. сил высидеть более 4-х часовне было... Просто мы решение суда регистрировали, а если бы продавали- обязательно обратилась бы к риэлторам, еще не хватало самой заниматься рекламой, сбором документов и справок и т.д... а самой когда работать? :-)
Я и писала сайты, специализирующихся на недвижимости - их не два, а гораздо больше. Документы сейчас собрать не проблема вообще, чаще всего они уже все есть на руках. А тема эта как раз для тех, кто хочет купить/продать квартиру без агентства недвижимости, у кого несложная ситуация и кто хочет сэкономить 50 и более тысяч...
Добавлено: Вс Сен 29, 2013 12:23 Re: Как самостоятельно оформить покупку квартиры?
ёлка федосова
Аванс продавцам не вносят обычно, если документы для сделки у них готовы, а у покупателя вся сумма на руках есть. Просто идут и оформляют договор (печатают и сдают на регистрацию), деньги передают при подписании договора ( но это в Омске так принято, в других городах - в Москве и Питере, например, все сложнее - там через банковские ячейки).
Если одна из сторон не готова к заключению договора, а вариант терять не хочется, то можно отдать аванс ( лучше небольшой тысяч 5-15) и взять расписку с продавцов. Еще лучше заключить соглашение о задатке, но так редко кто делает...
Добавлено: Вс Сен 29, 2013 18:16 Re: Как самостоятельно оформить покупку квартиры?
Лариса писал(а):
Я и писала сайты, специализирующихся на недвижимости - их не два, а гораздо больше. Документы сейчас собрать не проблема вообще, чаще всего они уже все есть на руках. А тема эта как раз для тех, кто хочет купить/продать квартиру без агентства недвижимости, у кого несложная ситуация и кто хочет сэкономить 50 и более тысяч...
Вот у нас и не сложная ситуация - никаких цепочек. Уезжаем и всё оставить хотим. Но из-за этого цена немного выше обычных квартир.
Фирмы более 100 т.р. накручивают, частные риелторы от 40 т.р.
На спец. сайты дали. Но вот в печатные издания, наверно, эффективней всего. В городе не все интернетом пользуются. Многие любят на бумаге инфу читать
Добавлено: Вс Сен 29, 2013 20:31 Re: Как самостоятельно оформить покупку квартиры?
ёлка федосова
Еще можно объявление ПРОДАЮ с номером телефона большими буквами на листах напечатать и на окна квартиры повесить - иногда хорошо помогает, если квартиры в этом доме присматривают. У меня так знакомые за 3 дня продали
А в печатные издания, кажется, только от АН объявления принимают
Зарегистрирован: 05.10.2010 Сообщения: 8870 Откуда: омск
Добавлено: Вт Окт 01, 2013 12:16 Re: Как самостоятельно оформить покупку квартиры?
мы 3 года назад сами купили квартиру, а наши продавцы сами продали квартиру. нашла я ее по объявлению. у нас была ипотека. банк проверил и квартиру и продавцов и нас, поэтому все стороны были спокойны. банк постоянно помогал, говорили какие справки надо принести и что делать. Все было очень последовательно и просто. Договор заключали в банке. после всех заключений и расчетов все вместе поехали в юстицию.
Добавлено: Вт Окт 01, 2013 18:05 Re: Как самостоятельно оформить покупку квартиры?
Лариса писал(а):
ёлка федосова
Еще можно объявление ПРОДАЮ с номером телефона большими буквами на листах напечатать и на окна квартиры повесить - иногда хорошо помогает, если квартиры в этом доме присматривают. У меня так знакомые за 3 дня продали
А в печатные издания, кажется, только от АН объявления принимают
да, это эффективно -на окнах написать. Но все соседи и кому не лень прийдут смотреть И не выгонишь ведь:-)
Вот в печатные издания только платно, либо через АН....Жаль
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы можете вкладывать файлы Вы можете скачивать файлы
По вопросам размещения рекламы обращаться: +7(951)415-99-79, natasha.zn@mail.ru Совместные покупки
Поиск
Пользователи
Профиль
Личные
сообщения
Регистрация
Вход
я же говорила про специализированные издания: Недвижимость и Новый адрес, причем тут авито??? вы бы еще газету Из рук в руки посоветовали 
