ОмскМама

[Редиска]

*Vary*
Купили квартиру в 2015 году ,теперь хотим продать ее и купить большую.Через сколько лет можно продать ,что бы не платить налог с продажи?

[Светулиса]

[Редиска]

Спасибо!

[Мама рыжика]

Редиска
Квартира куплена в 2015г, значит после трех лет Вы не платите налог при ее продаже.
5 лет это на квартиры купленные с 01.01.2016г

[*Vary*]

Редиска
Мама рыжика права. На основании этого: Федеральный закон от 29.11.2014 N 382-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации" статья 4. пункт 3

[Редиска]

Спасибо!!

[*Vary*]

Millaya

[Nata_78]

Подскажите пожалуйста - оформляем возврат за квартиру уже не первый год и еще есть что забирать. Но планируем ее продать. Возможно ли после ее продажи забирать налог или все на этом теряем?

[*Vary*]

Nata_78
Все зависит от срока владения квартирой - надо ли будет вам уплачивать НДФЛ с продажи квартиры или нет. Если купили более 3 лет назад, то имеет право и далее подавать декларации на возврат НДФЛ.

[Nata_78]

*Vary*
Да, мы ее покупали в 2014 году.
Получается и налог не платим и имеем права дальше забирать с нее возврат?

[*Vary*]

Nata_78
Да, имеете право получать вычет и дальше вы же потратили деньги на покупку жилья. Может вам пригодится, ситуация (читала об этом): купили жилье, задействовав мат.капитал, и получают вычет за минусом МК (например, 1000-452=548 - с этой суммы возвращают НДФЛ), потом продают это жилье и покупают новое(например за 1200, то с этой суммы и получают вычет), т.е. МК второй раз уже не вычитается.

[Nata_78]

*Vary*
Спасибо огромное.

[trjm08]

Подскажите пжл: в 2016 году купили квартиру в новостройке (дом был еще не введен в эксплуатацию) с помощью ипотеки и МК, в договоре уступки прав прописаны мы с мужем вдвоем, ипотека - он заемщик, я созаемщик. Теперь дом сдается в июне 2018г. Ипотека будет в мае погашена полностью. Как лучше все это оформить? Муж хочет, чтобы я оформила квартиру на себя в собственность (потом детям долю выделить, согласно обязательству). Тогда вычет налоговый кому получать? Мне? а проценты по ипотеке? Ни разу не оформляли ничего в собственность, поэтому и такой развал в голове....

[*Vary*]

trjm08
Для получения имущ. вычетов не важно кто (муж или жена, или вместе) прописан в договорах ипотеки и уступки, если вы в момент заключения данных договоров были в браке. По МК и обязательству: там вроде срок 6 месяцев прописан, чтобы детям доли выделить. Мне кажется, что лучше сразу как дом будет сдан выделить всем доли, чтобы не ездить лишний раз в МФЦ или Росреестр, да и про уплату гос.пошлины надо узнать (может лишнюю копейку удастся съэкономить). Вычет на квартиру и проценты можете получать вместе с мужем, или кто-то один из вас - это надо смотреть ситуацию с зарплатами.

[Афина]

*Vary*, подскажите, пжл, если квартира была куплена с использованием МК, потом выделяются доли детям, то через сколько лет ее можно продавать без уплаты налогов с продажи? Через 5 лет после выделения доли детей или через 5 лет после ее покупки?