вносите аванс в агентство, далее готовитесь к сделке, берете справку об остатке средств МК в пенсионном фонде.
Продавец открывает счет в каком-либо банке.
Данные по МК и счету вписываются в договор купли-продажи.
Передаете наличные, продавец за них расписывается в договоре, сдаете на регистрацию.
Как получите документы - относите в пенсионный фонд для оплаты. ПФР перечисляет в течение 1,5-2 месяцев на счет продавца МК.
После перечисления нужно сходить с продавцом в Росреестр и снять обременение (это важно).
А если за это время продавец куда то исчезает, ну умирает например, или уезжает жить за границу.??? И еще очень интересует, как часто продавцы идут на такие сделки, ведь ПФ может и отказать в перечислении денег, или всегда 100% оплачивает? Ведь получается и квартиры у него вроде нет, и денег МК он ждет 2 месяца, а вдруг за это время резкий скачок в цене недвижимости, или обесценивание денег например??? Очень все это интересно.
А если за это время продавец куда то исчезает, ну умирает например, или уезжает жить за границу.???
Если продавец уедет, то лучше сделать доверенность на снятие обременения на того человека, которому он доверяет.
ХАРИЗМА писал(а):
И еще очень интересует, как часто продавцы идут на такие сделки, ведь ПФ может и отказать в перечислении денег, или всегда 100% оплачивает
Продавцы идут на такие сделки, если квартира "зависла", и никак не продается.
Чтобы пенсионный фонд не отказал, предварительно необходимо отнести документы на согласование в пенсионный фонд. Пенсионный фонд отказать может - примерно 5-7 % отказов.
ХАРИЗМА писал(а):
Ведь получается и квартиры у него вроде нет, и денег МК он ждет 2 месяца, а вдруг за это время резкий скачок в цене недвижимости, или обесценивание денег например???
риск всегда есть, гарантировать вам это никто не сможет.
Проще получить решение в каком-либо банке (ОРИК,БЖФ,Акбарс) и т.д. они предлагают займ в размере мат.капитала без справок о доходах. И вам проще будет и продаец сразу все деньги получает. У них расчет в день сделки.
Добрый день. Погасили остаток ипотеки МК еще летом, теперь нужно срочно выделить доли детям. У нас квартира в совместной собственности с мужем.Если я правильно поняла нужно соглашение о выделении долей с муже и договор дарения долей на детей. Соглашение о выделении долей с мужем я образец нашла. Девочки, может у кого есть образец договора дарения долей на двух несовершенолетних детей пожалуйста вышлите, ковыряюсь в интернете никак немогу найти. (я извеняюсь на оформление у юриста сейчас нет средств, а время поджимает). Буду очень признательна.
И еще вопросик - если мы будем продавать свою квартиру и покупать другую, и с момента выделения долей детям не пройдет 3 года, мы должны будем заплатить налог на доли детей 13%?
Девочки, подскажите пожалуйста, хочу выкупить долю квартиры у родственников (чтобы она стала полностью нашей), думала использовать мат.капитал, дочери еще нет 3-х лет. Придется брать ипотеку?
kykla
Вы можете взять ипотечный займ у любой микрофинансовой организации. Их на сегодняшний день очень много. До 3 лет только таким образом. По достижении ребенком возраста 3 лет вы можете приобрести жилье с использованием материнского капитала без использования займа, непосредственно через пенсионный фонд.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы можете вкладывать файлы Вы можете скачивать файлы
По вопросам размещения рекламы обращаться: +7(951)415-99-79, natasha.zn@mail.ru Совместные покупки
Поиск
Пользователи
Профиль
Личные
сообщения
Регистрация
Вход
А возраст? До 3-х лет нельзя?
