Квартира на 5 этаже (последнем ) в кирпичном доме.
Как вы думаете, есть возможность надстроить второй этаж - мансарду и сделать 2-уровневую квартиру? Это моя идея-фикс уже года 4, теперь, если все нормально, то покупаем квартиру как раз на крайнем этаже.
Обладатели жилья на верхних этажах городских зданий имеют потенциальные преимущества при осуществлении обустройства своего жилища. В последнее время многие из них не только «замахиваются» на освоении чердачного пространства, но и сооружают мансарды. Очевидно, что таким образом можно довольно существенно увеличить площадь своих владений – фактически получить полноценный второй этаж, где, как правило, располагаются спальни. И хотя ни в одном из действующих строительных законов нет прямой инструкции, разрешающей строительство мансардных этажей в многоэтажных городских домах старого образца, на сегодняшний день это чуть ли не единственный способ облагородить наследство советского времени. Кстати сказать, прямых запрещений на этот счет тоже нет, а значит, как многие расценивают, это возможно.
Прежде чем начать строительство мансарды, необходимо утеплить крышу, оборудовать естественное освещение и провести отопление. А для того, чтобы в холодное время года под кровлей не скапливалась влага из нагретого воздуха, конструкция крыши должна быть вентилируемой. Иначе не избежать сырости и прочих неприятностей.
Процедура получения разрешения на строительство и оформление мансарды аналогична пути узаконивания перепланировки квартиры. Как советует Инна Шеек, вначале необходимо разработать план-проект надстройки (мансарды) в архитектурной компании, имеющей лицензии на проведения данного вида работ. С готовым проектом (подписанным проектантом и заверенным архитектурным бюро) следует пойти в райгосадминистрацию и написать заявление на получение разрешение на право постройки и приватизации площади под мансарду. Далее следует этап сбора справок в различных инстанциях - санэпидемстанции, пожарной службе, в ЖЭКе и БТИ.
После этого со всеми документами нужно обратиться в “Киевгорархитектуру” для получения разрешения на строительство.
С ними же следует вновь обратиться в районную администрацию, чтобы получить разрешение на строительство мансарды. После окончания строительства новое сооружение нужно зарегистрировать в БТИ, перерегистрировать правоустанавливающие документы на квартиру и получить новый технический паспорт.
Строительство мансарды в многоэтажном доме – задача не из легких, а процедура ее узаконивание еще сложнее. Для этого потребуется большое количество согласований и разрешений. Если заниматься этим самому, необходимо запастись большим количеством времени и терпения. Но можно обратиться к фирме, которые предлагают комплекс услуг по прохождению различных инстанций и получения разрешения на перепланировку. За услуги нужно будет заплатить около 1000 долларов, в зависимости от этажности дома, планируемого метража мансарды и прочего.
Марюлик
Вот у меня вопрос такой, как я понимаю, если делать мансарду, то ннад всем домом, что уже точно нереально, разрешат ли закрыть только часть крыши?
SevNatalia
я тоже года 3-4 назад об этом задумывалась... тем более, у нас последний (четвертый, правда ) этаж. Но, у нас коммуникации на чердаке - отопление. Да и согласие нужно будет собирать у соседей, а это у нас оооох, как проблематично . К тому же, не нашла я тогда никаких отзывов в интернете о мансардах в Омске. Спрашивала у девочек в юстиции, оформлял ли кто-нибудь мансарду, сказали, что вроде бы не было такого (на тот период 3-4 года назад) Строители нам сказали, что обойдется это около 1 млн. В общем, так я и не решилась затевать эту перестройку
Я проектировщик. Чтобы настроить мансарду вам надо
1.Архитектурный проект
2.Обследование фундаментов на предмет того вынесут ли они дополнительную нагрузку
3.Расчёты
4.Проекты АС, КМ и КМД
5.Согласование в глав архитектуре (там вам вряд ли разрешат)
6.Согласование в БТИ, Жеке и прочих инстанциях
7.Сама постройка
SevNatalia
Наш институт занимался проектированием усиления хрущевок с надстройкой мансард. Да, это дешевле, чем построить новый дом (потому что не нужно прокладывать коммуникации). Но. Ни один не надстроили, только усилили каркас. Дорого
Да, еще нужно провести обследование здания, чтобы определить возможность надстройки. Проект мансарды. Могу поинтересоваться, сколько будет примерно это стоить (без строительства).
Ох... Вот это да.
Спасибо, девочки, за ответы. За несколько миллинов мы лучше коттедж построим или квартиру другую купим.
Я надеялась, что все обойдется максимум в 400-500 тр.
в Амуре точно в одной из пятиэтажек сделали еще один этаж, на 33 Северной, но там делали не сами жильцы, а государство или город..., на сколько я знаю это дом слабовидящих и слепых людей.
Может кто-то поможет узнать как это всё проводилось.
Elenka_Cool
На 33 Северной - это первый дом, на нем попробовали и отказались от идеи надстраивать. Слишком дорогая цена у квартир (еще и 6 этаж без лифта).
Сейчас делают капремонт с усилением каркаса. Замена стояков водопровода и отопления, окон, утепление наружных стен, капремонт крыши. Город платит процентов 80 вроде, остальное - жильцы. Если кто-то из собственников против, то не будут делать. Дом должен быть в очереди на капремонт. И определенная серия дома (1-335).
Все это без отселения жильцов...
Добавлено: Сб Май 14, 2011 13:32 Re: Мансарда над 5 этажом. Мечта?
рядом с фсб прошлым летом мансарду кто-то надстроил, может быть в дорогих домах в центре все-таки выгоднее мансарду надстроить?
Неужели проекты будут стоить несколько миллионов, как писали выше?
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы можете вкладывать файлы Вы можете скачивать файлы
По вопросам размещения рекламы обращаться: +7(951)415-99-79, natasha.zn@mail.ru Совместные покупки
Поиск
Пользователи
Профиль
Личные
сообщения
Регистрация
Вход
) в кирпичном доме.
. К тому же, не нашла я тогда никаких отзывов в интернете о мансардах в Омске. Спрашивала у девочек в юстиции, оформлял ли кто-нибудь мансарду, сказали, что вроде бы не было такого (на тот период 3-4 года назад) Строители нам сказали, что обойдется это около 1 млн. В общем, так я и не решилась затевать эту перестройку 
