ОмскМама

[Сима]

S.A.P
на след год официально сказали что аренда снизиться идет переоценка кадастровая

[S.A.P]

хорошо

[katerina$$$]

[Сима]

katerina$$$
по 1 вопросу надо наверное к ИринкеФ писать. Скорее всего надо чтобы границы точно утстановлены были и кадастровый паспорт получен.

а вот по 2 вопросу если дом стоит скорее приводите в вид более менее жилого и подавайте на тех план, но для этого надо чтобы был адрес почтовый получен если его нет то придется делать межевание и разрешение на строительство получать - а это все долго, и только потом подавать на перевод в собственность.


мы скоро судиться будем с администрацией омского района, пока пытаюсь юр базу подвести под это дело.

[СашУля]

Девочки , подскажите . У нас земельный участок в Омском районе ( Пушкино) . Кадастровая стоимость 169 000 руб . Участок в аренде . Сейчас ждем на него кадастровый паспорт для оформления в собственность . Арендная плата написана 4229 руб /квартал , но это по документам на февраль 2012 года . Я правильно понимаю , что сейчас стоимость аренды в Омском районе возрасла . До какого врмни нам надо оплатить стоимость аренды , если мы после получения кадастрового паспорта планируем отдавать документы на регистрацию земельного участка ? Заранее спасибо

[Сима]

СашУля
если у вас стоит на февраль 2012 то вряд ли вырастет,у вс он маленький что ли, какая то прямо нереально маленькая для Омского района стоимость или он у вас не пож ИЖС?

[СашУля]

площадь указана 1156 м2 . Написано земли населенных пунктов , для размещения дома ИЖЗ .

[СашУля]

На бумаге у нас написана аренда ок 170 000 руб . А в интернете я нашла около 350 000 руб . С какой суммы считают арендную плату . И ещё хотела спросить кто-то сталкивался с кадастровой ошибкой ?

[Маришуля]

В пятницу состоится прямой эфир с Путиным, может стоит ему озвучить этот вопрос, почему у нас такая дорогая аренда.

[Маришуля]

[Маришуля]

[Сима]

[leroy2205]

а у нас вот какая история случилась с этой арендой :
Омская область. Село Калинино. У населения были земли в аренде на 3 года. По истечению которых можно было ее приватизировать в собственность. У всех на руках договора с прописанными условиями и оговоренными суммами, до какого числа и куда платить. Ну и все что положено в договоре указано.
мы взяли землю в аренду в 2011 году и в августе 2013 у нас заканчивался срок аренды и мы решили приватизировать участок. Так как срок заканчивался. На тот момент на участке построен гараж, выложен на 1метр от земли цоколь дома и построен домик ( нужен был дострой чтоб приватизировать. Типа жилое помещение) и проведен свет к домику. Кадастровая стоимость на момент заключения договора была оценена в 68500 руб. 6900руб-арендная плата в год. Вносилась заранее и без просрочек.
по селу пошли слухи, что хотят в следующем году(2014) поднять аренду до 50000 тысяч в год. Ну и так как у нас заканчивался срок аренды, мы решили ее приватизировать и дальше спокойно строить дом.
04.08.13 мы подаем документы в омскую администрацию по омскому району на продление срока аренды(18.08.13 срок заканчивался) на 1 месяц (ну чтоб успеть все доделать и спокойно приватизировать землю). сказали приходите через 30 дней и забирайте документы. В итоге наше заявление рассмотрели только 11.10.2013 и в очередной раз сказали приходите забирать 05.12.2013 все будет готова. Придя указанный срок опять нас отправили на 15.01.2014, потом на 20.02.2014.в итоге документы забрали только 03.03.2014. Стали смотреть договор и ужаснулись. Договор датирован 25.12.2013 и вступил в силу после регистрации в юстиции, помимо того что нам выставили долги в сумме 99800руб. так еще и арендную плату подняли с 6900 до 48500(в 8 раз практически). Написали, что платить 13000 каждый квартал до 10го числа. Не оплата если то штраф 0.1% в день от суммы аренды годовой. Соответственно кадастровая стоимость земли выросла с 68500 до 485000.при этом в 1м договоре прописано, что арендодатель обязан уведомлять аренда получателя обо всех изменениях в договоре. За 3 года, что мы владели землей ни одного письма и сообщения, об каких либо изменениях в договоре не поступало нам и другим жителям села.
стали разбираться. Администрация толкового ответа, за что долги не дает. Говорит лишь, что в 2012 поменяли стоимость земли, и они не обязаны были народ информировать (хотя в договоре прописано это). Стали общаться с соседями, у которых тоже земли были в аренде. Людям выставили долги от 40000 до 300000.для села это вообще не реальная сумма. Кто то на земле просто картошку садил, а кто то за это время дома построил и жил, но платил все и думал, что все хорошо пока не узнали что они в "долгах как в шелках"...
мы соответственно не можем приватизировать землю пока не погасим "долги свалившиеся".
в администрации отказываются давать выписку с указание с какого момента пошел долг у народа.ссылаясь что данный документ для служебно пользования и вам он не положен.многие стали отказываться от земель.так как не могу платить такие деньги и долги по ним.а есть те кому деваться некуда-дом построили или жить больше негде.
написали обращение в прокуратуру.антиманапольную службу,газеты омские и губернатору по средствам интернете.ответа так и не дождемся наверно.
вот такая "история" случилась у нас.не знаем куда уже обращаться и куда писать.
собирали собрание сельчан.все очень возмущены данной ситуацией.пытаются как могут что либо узнать откуда "счастье" им свалилось.но у всех один и тот же результат получается-вы должны и все.платите иначе штрафы больше будут.
сейчас написали письма в прокуратуру.обэп,антимонапольную службу.газеты,партии лдпр и кпрф,подключаем журналистов.депутат по омскому району Беззубцев согласился на встречу с сельчанами и ответить на все вопросы.ждем встречи..сейчас соберем все документы и в суды..соседи в суд подавали.но с них списали суммы пени и штрафов.а долги по аренде так и оставили.судятся дальше..

[Сима]

[katerina$$$]