Планирование, беременность, роды Дети до года Раннее развитие Детский сад (обмен) Школы Здоровье Совместные покупки Новые СП Сбербанк Он-лайн Доска объявлений Центры раздач
Список форумов ОмскМама ОмскМама

СОВМЕСТНЫЕ ПОКУПКИ В ОМСКЕ

РегистрацияРегистрация
ВходВход

Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха!

На страницу Пред.  
1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20,
21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40,
41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55  След.

 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов ОмскМама -> Мамины заботы -> Квартирный вопрос и домашние хлопоты -> Покупка, обмен, строительство, ипотека (кроме объявлений) ->

Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха!

      Поделиться:
Автор Сообщение
l_olga_l
Добрый приятель
Добрый приятель


Зарегистрирован: 29.04.2010
Сообщения: 375
Откуда: Звездова (р-н 14 Линии)

СообщениеДобавлено: Ср Янв 26, 2011 14:37    Re: Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха! Ответить с цитатой

А еще мне интересно, когда банк например дает добро на ипотеку, вы уже нашли квартиру, и вот тогда кто проверяет саму квартиру на предмет мошенничества продавца (например поддельные документы, временно выписанные люди, или же долги по коммунальным платежам или в БТИ делает запрос сколько человек там прописано, чтобы через пару лет явился СО-хозяин и потребовал свою долю)))))?
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Галка
Близкий родственник
Близкий родственник


Зарегистрирован: 02.10.2008
Сообщения: 1792
Откуда: Омск

СообщениеДобавлено: Ср Янв 26, 2011 14:46    Re: Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха! Ответить с цитатой

l_olga_l писал(а):
кто проверяет саму квартиру на предмет мошенничества продавца (например поддельные документы, временно выписанные люди, или же долги по коммунальным платежам или в БТИ делает запрос сколько человек там прописано, чтобы через пару лет явился СО-хозяин и потребовал свою долю)))))?



Ну это же Ваша проблема, Вы и должны за всем этим самостоятельно проследить. Проблемы с квартирой в будущем не избавят Вас от выплаты уже взятого ВАМИ кредита.
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
nadulecek
Член семьи
Член семьи


Зарегистрирован: 09.09.2008
Сообщения: 9676
Откуда: Новосибирск, Левый берег

СообщениеДобавлено: Ср Янв 26, 2011 15:17    Re: Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха! Ответить с цитатой

l_olga_l
не, банк в том числе и оценивает квартиру как предмет залога и может отказать ее кредитовать, другой вопрос на сколько качественна проверка...
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
l_olga_l
Добрый приятель
Добрый приятель


Зарегистрирован: 29.04.2010
Сообщения: 375
Откуда: Звездова (р-н 14 Линии)

СообщениеДобавлено: Пт Янв 28, 2011 21:13    Re: Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха! Ответить с цитатой

у сбера свои проверенные оценочные агенства и служба безопасности банка проверяет квартиру на предмет мошенничества... т.к. по идее квартиру покупает банк и средства дает нам, поэтому в интересах банка такая проверка... вот теперь ждем, что скажут по квартире)))
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
ul-22
Давний друг
Давний друг


Зарегистрирован: 06.11.2009
Сообщения: 673
Откуда: Левый берег

СообщениеДобавлено: Ср Фев 02, 2011 12:06    Re: Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха! Ответить с цитатой

Скажите пожалуйста кто-нибудь сталкивался или может слышал про ЗАО "Новое Ипотечное Корпоративное Агентство" (НИКА). Вот тут прочла статью и стало интересно.

Статья

С 2011 года вступил в силу закон, согласно которому погасить ипотеку средствами материнского капитала можно, не дожидаясь, пока второму ребенку исполнится три года, - независимо от того, в какое время взят кредит.

ОГРАНИЧЕНИЙ НЕ БУДЕТ

Как известно, материнский (семейный) капитал (МСК) можно направить на образование детей, пополнение накопительной части пенсии матери или улучшение жилищных условий. Третий из перечисленных вариантов становится все более популярным: количество новоселов, купивших квартиру с помощью средств МСК, неуклонно растет. Причем в последние два года получатели маткапитала предпочитают гасить его средствами ипотечные кредиты. Это обусловлено в том числе внесенными не так давно поправками в законодательство, существенно упростившими процедуру погашения ипотеки.

В том числе речь идет о возможности досрочного (то есть до достижения вторым ребенком 3-летнего возраста) использования средств МСК для погашения ипотечного кредита. Правда, изначально этот закон распространялся только на займы, полученные до 31 декабря 2010 года. Те же, кто не успел взять кредит в течение этого времени, должны были ждать, пока малышу исполнится 3 года, и только тогда погасить ипотечный долг средствами МСК. Но указом президента это ограничение отменено – согласно новому федеральному закону от 29.12.2010 № 440-ФЗ, гасить жилищные кредиты, взятые в 2011 году и далее, можно по-прежнему не дожидаясь трехлетия второго ребенка. А значит, мечта о новом доме, в котором можно жить уже сейчас, становится все более реальной.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

Для удобства заемщиков – владельцев МСК в ЗАО «НИКА» существует специальная программа «Материнский капитал». Кредит по ней можно получить с низким первоначальным взносом – всего 10% от стоимости жилья. Другой плюс – более низкие, чем по другим программам, процентные ставки: от 11,25 до 11,75% - в зависимости от суммы первоначального взноса. Кроме того, условия кредитования позволяют увеличивать максимальную сумму займа, на которую может рассчитывать заемщик с учетом его доходов, на сумму материнского капитала. Практически средства МСК используются в качестве первоначального взноса по кредиту.

Погашение займа осуществляется двумя частями: ежемесячными аннуитетными (равными) платежами в течение всего срока кредитования и разовым платежом за счет средств материнского капитала. Еще одно преимущество данного предложения – отсутствие дополнительного страхования ответственности заемщика при первоначальном взносе менее 30%. А ведь наличие этой статьи расходов зачастую становится неприятным сюрпризом для клиентов некоторых банков.

Покупка квартиры – шаг очень серьезный, который большинство россиян совершают раз в жизни. Поэтому решение жилищного вопроса лучше доверить профессионалам. Компания «Новое Ипотечное Корпоративное Агентство» не просто помогает приобрести квартиру в ипотеку, но и выдает займы омичам за счет собственных средств фирмы.

ЗАО «НИКА» работает в рамках государственной программы развития ипотечного кредитования в России, осуществляя сотрудничество с ОАО «АИЖК» (г. Москва). Агентство предоставляет полный спектр услуг по ипотечной сделке (оформление документов, оценка объекта недвижимости, страхование, госрегистрация права собственности и пр.). На каждом этапе квалифицированные сотрудники помогут решить возникающие проблемы, учитывая индивидуальные особенности ситуации клиента.
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
нева
Новый знакомый
Новый знакомый


Зарегистрирован: 22.08.2010
Сообщения: 21

СообщениеДобавлено: Ср Фев 02, 2011 13:36    Re: Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха! Ответить с цитатой

Подскажите какие банки выдают ипотеку на покупку гостинки?
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
iri000
Организатор СП
Организатор СП


Зарегистрирован: 28.03.2009
Сообщения: 17651
Откуда: Омск, Романенко

СообщениеДобавлено: Сб Фев 05, 2011 20:52    Re: Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха! Ответить с цитатой

Девочки, а у нас такая ситуация... У нас есть своя комната (подселение) в 3-х комн квартире. Недавно соседка умерла, оставив 2 свои комнаты племяннику. По идее, если он решит продавать (а он решит), он должен первым предложить покупку комнат нам, т.к. мы имеем первоочередное право.
Вопрос к знающим людям! Работает только муж, получает 12тыс cry , з/п получает через СБ, ну и таксует он - это еще допустим 10тыс. Я пока дома, садик не дают ranting Хотим выкупить соседские 2 комнаты, чтобы у нас получилась полноценная 3-х ком кв. Как быть? Денег на первоначальный взнос нет... Может пойдет комната в залог? И вообще с нашими доходами наст нам кто-нибудь ипотеку?
А еще в планах потом родить второго ребенка, материнский капитал на погашение кредита отдать. Забыла сказать - стоимость тех 2-х ком примерно 1 100 000 shock ranting
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
НаталиМарш
Член семьи
Член семьи


Зарегистрирован: 13.01.2010
Сообщения: 5702
Откуда: Кузьминки

СообщениеДобавлено: Сб Фев 05, 2011 22:53    Re: Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха! Ответить с цитатой

iri000
вряд ли вам дадут ипотеку вообще, а тем более на такую сумму oops , т.к ваш муж является едиственным источником дохода вашей семьи и на иждивении у него вы и ребенок, официальная зп у вашего мужа очень маленькая, даже прожиточный минимум на 3 не получается(около 5 тыс на чел) Мы ипотеку брали 2 года назад и тогда у нас на 2 работающих был доход 23 тыс, нам дали ипотеку, а вообще в банке объясняли так: у нас семья из 2 человек, прожиточный мин получается 10000, остается 13 тыс, которые могут идти на погашение кредита smile
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
ОксанаПетровна
Давний друг
Давний друг


Зарегистрирован: 07.06.2010
Сообщения: 1176
Откуда: Санкт-Петербург, 89039822851

СообщениеДобавлено: Вс Фев 06, 2011 21:25    Re: Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха! Ответить с цитатой

iri000 все будет хорошо.
можно увеличить ваш совокупный доход, взяв созаемщиков по кредиту. Это могут быть ближайшие родственники, братья, сестры, родители и т.д.


Созаемщик только увеличивает ваш совокупный доход, собственником квартиры не становится. в цифрах на одного члена семьи должно прихлдится 5700 руб. + платеж по кредиту. Вот и считайте - 5700х3=17100+ платеж по кредту (около13 т.р.).

Итого= 30100. Таков должен быть ваш доход по всем справкам.

Мне кажется платеж великоват, но если потянете можно рискнуть
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Gallachka
Близкий родственник
Близкий родственник


Зарегистрирован: 04.05.2010
Сообщения: 1656
Откуда: ЛБ Кристалл

СообщениеДобавлено: Пн Фев 21, 2011 15:33    Re: Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха! Ответить с цитатой

дали нам наконец-то ипотеку а Жилфинансе, без проблем, под 12,5% с первоначалкой 20%. А брат пошёл с такими же условиями, ему сразу оказали( ну я думаю, что у него кредитов много набрано).
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Блог
Елена R
Давний друг
Давний друг


Зарегистрирован: 20.01.2010
Сообщения: 1432

СообщениеДобавлено: Чт Фев 24, 2011 15:50    Re: Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха! Ответить с цитатой

ОксанаПетровна
Подскажите пожалуйста у нас есть первоначальный взнос (70%), не хватает примерно 500 тыс, планируем трехкомнатную, муж работает на двух работах с каждой может принести справку о минималке, я не работаю, реальный доход позволит платить 10 тыс в месяц, хотелось бы на протяжени 10 лет, диф платежами, можем взять созаемщиком зарплатного клиента СБ(20тыс.мес), у него состав семьи 3 чел, один из них пенсионер, второй не работает, реально получить данную ипотеку в СБ?
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
ОксанаПетровна
Давний друг
Давний друг


Зарегистрирован: 07.06.2010
Сообщения: 1176
Откуда: Санкт-Петербург, 89039822851

СообщениеДобавлено: Чт Фев 24, 2011 19:50    Re: Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха! Ответить с цитатой

Елена R писал(а):
диф платежами
сбербанк 2 недели назад изменил эти условия. теперь только аннуитетные платежи.
Елена R
с вашими исходными данными это возможно.

вам ЛС
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
НаТУСЯ_HAPPY
Давний друг
Давний друг


Зарегистрирован: 27.03.2009
Сообщения: 1347
Откуда: СибНИИсхоз

СообщениеДобавлено: Сб Фев 26, 2011 12:07    Re: Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха! Ответить с цитатой

девочки, кто брал ипотеку в сбере, подскажите, по срокам, сколько времени занимает вся процедура?
например, ситуация такая - одобрение на ипотеку получено, подходящий вариант квартиры найден, что дальше: оценка квартиры (сколько дней), страховка квартиры и жизни (сколько по времени), дальше что? желательно написать сколько дней и денег...
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Gallachka
Близкий родственник
Близкий родственник


Зарегистрирован: 04.05.2010
Сообщения: 1656
Откуда: ЛБ Кристалл

СообщениеДобавлено: Сб Фев 26, 2011 13:48    Re: Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха! Ответить с цитатой

НаТУСЯ_HAPPY, у нас на всё про всё ушло 2 недели, а денег в районе 70000, может меньше...
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Блог
nadulecek
Член семьи
Член семьи


Зарегистрирован: 09.09.2008
Сообщения: 9676
Откуда: Новосибирск, Левый берег

СообщениеДобавлено: Сб Фев 26, 2011 14:17    Re: Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха! Ответить с цитатой

Gallachka писал(а):
НаТУСЯ_HAPPY, у нас на всё про всё ушло 2 недели, а денег в районе 70000, может меньше...
shock
мы делали оценку за 2,5 тысячи, страховка (титульное страхование) мужа и меня в 14 тысяч вышла и это все оформили и оплатили в день заключения договора ипотеки с банком.
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов ОмскМама -> Мамины заботы -> Квартирный вопрос и домашние хлопоты -> Покупка, обмен, строительство, ипотека (кроме объявлений) ->

Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха!

Часовой пояс: GMT + 6
На страницу Пред.  
1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20,
21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40,
41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55  След.
Страница 10 из 55

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы
Яндекс цитирования Открытый РћРјСЃРє Рейтинг@Mail.ru text

По вопросам размещения рекламы обращаться: +7(951)415-99-79, natasha.zn@mail.ru
Совместные покупки

VK675543