ОмскМама

[mama Анжелика]

Наконец-то наша сделка состоялась
Мы стали собственниками

Все так долго и сложно. Ипотеку взяли в Примсоцбанке. Рассматривали решение о кредите в 3 дня, а вот квартиру почти 2 недели. То оценщики что-то напутали, то поселок проходил долго аккредитацию.Мы все-таки успели и в последний день сделок сентября все оформили!!!

Теперь по самому кредиту. Первоначальный взнос 10% + Мк. На него дается 2 часть кредита на 6 мес. Приходит раньше-пересчет месяцев. Ипотека под 10,95 %. Но в реальности, конечно, больше получается. Мои расходы, кроме первоначального взноса:
-оформление ипотеки ч\з агенство-15 тыс
-справка о доходах для мужа-4 тыс
-оценка-3000
-страховка нас с мужем 4300 где-то
-комиссия банку 21000
-за выдачу кредита в день сделки- почти 13 тыс
-в юстиции за договор 1500 и за очередь 1000

единственное, что я хотела на 10 или 15 лет, и перед самой сделкой дали распечатку на 15 лет, а договор стали подписывать- на 20 лет
И никуда не деться, потому что это им переделывать договор, а у нас по времени 2 сделки после обеда, очередь куплена в юстиции- требовать на 15л-сорвать все. Как придет Мк, будем переделывать.

[ОксанаПетровна]

mama Анжелика
от всей души поздравляю.

[*PeLena*]

Девочки, подскажите, реально ли полностью без участия агентства оформить ипотеку и оформить квартиру в собственность? Квартиру подобрали у знакомых, хотим без риелторов обойтись

[НаТУСЯ_HAPPY]

*PeLena*
реально.
я переплатила за услуги агентству 20тыр (платит якобы продавец, но понятно же что в стоимость квартиры вставлены услуги агентства) - но это потому что продавалась квартира через агентство.

если квартира без косяков и вы об этом знаете - риелтор не нужен. а даже если косяки и есть - риелтор вас не спасет )

[Оля]

Хотим брать ипотеку, подскажите, опытные-знающие, в каком банке лучше-дешевле-надежнее. Насколько реально и затратно оформить самому, или может нужно и правда фирме переплачивать? Ну и вообще какие есть тонкости-нюансы - подводные камни?

[nadulecek]

Оля
надежнее - это киты банкового дела ВТБ, Сбер, Газпром
(хотя иногда завидую тем, что оформлял не у столько надежного, зато появилась возможность выкупить свой долго на 50% дешевле при банкротстве банка))))
мы сделку всю сами делали. не помню особо каких-то сложностей.

[Ивушка]

[nadulecek]

Ивушка
вот кажется именно этот банк и был, предлагали перед продажей в другой банк выкупить свой долг за 50%, но сроки были весьма короткие, люди успели)

[Добролежа]

Оля

Я брала ипотеку в Сбере, в сентябре. Повезло попасть на акцию - 8%
Но даже без акции - считаю, что лучше в Сбере - минимальный пакет документов, без комиссий, страхование только квартиры - мне обошлось в 1 300 руб. Причем агентство, ктр. продавало квартиру, ктр. я купила, направило меня к менеджеру в СБ, с ктр. они работают - в итоге, я была в банке 2 раза - привезла документы, и уже на подписании КД. Какие-то вопросы решались по телефону. Свою квартиру продавала сама, по договоренности с моим покупателям я не брала выписку из ЕГРП об отсутствии обременения и справки об отсутствиии задолженности по коммуналке (предоставила квитанции с оплатами за последний год).
Т.о. мои расходы составили - 2 500руб - оценка квартиры, 1 300 руб - страховка квартиры, 4 000 руб - подготовка 2 комплектов договоров (купли-продажи в агентстве, но можно было и самим их напечатать ) и очередь в юстиции (квартиры в разных районах. по договоренности сдавали в одной юстиции). Вся сделка уложилась в 3 часа - подписание в СБ, подписание в агентстве и сдача в юстицию

[Оля]

Девочки, спасибо. Хотела бы в сбере конечно. Но тут мне сказали,что с месяц назад ипотеку стало взять практически нереально, что из 10 заявлений 9 разворачивают, что все сейчас только через Москву. Не поняла, касается это только сбера или вообще всех, или каких-то конкретных банков. Вообще говоря, в сбере никогда не было легким делом ипотеку получить...
Пробовать все равно будем. Остался только открытым вопрос, пытаться самим, или тупо платить порядка 25 тыр посреднику.
Сейчас в уралсибе акция - снижение % по ипотеке по 0,5% на ребенка.

[nadulecek]

Оля
я бы подавала заявки в несколько банков.
я бы сама пыталась.

[Оля]

nadulecek
а ты не в курсе, мне доверенность нужна, если ипотека будет не на меня, а на мужа? Оформлять - заниматься бумажками полностью мне, ему некогда.

[nadulecek]

Оля
у меня муж заемщик, я созаемщик. сильно каких-то дел не помню- в юстицию вырывался с работы, но если твой в юстицию не пойдет, думаю нужна.

[Оля]

nadulecek
просто знакомый недавно оформлял - задергали, не разово это было

[nadulecek]

Оля
все зависит от того, на сколько ты сразу полно предоставишь документы, задергать-то только в банк могли? у нас тоже первоначально вышло недопонимание сотрудника банка, точнее была предоставлена не совсем верна информация. но донести документы мне кажется хоть кто может