Добавлено: Вт Мар 20, 2012 16:30 Re: Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха!
Девочки подскажите кто сталкивался с такой ситуацией. Квартира в ипотеке на 20 лет, прошло 5 лет, как переоформить ипотеку чтобы купить другую квартиру большей площади, может где почитать про это можно?
Добавлено: Вт Мар 20, 2012 19:40 Re: Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха!
domiSOlka
У нас такая же ситуация...на 20 лет брали в Сбере, нам только один вариант смогли предложить - новый договор, новые условия и пр..
У нас хороший процент и удобные условия, думали переоформить его на другую сумму...нам отказали.
Добавлено: Вт Мар 20, 2012 19:54 Re: Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха!
domiSOlka
у вас совершенно стандартная ситуация. Необходимо найти покупателя на вашу квартиру, который проплатит ваш остаток ипотечного долга. В течение месяца - оформятся необходимые бумаги о снятии обременения с вашей квартиры. А вы тем временем подбираете себе новую квартиру и получаете положительное решение в банке по кредиту.
А затем...... приобретаете новую квартиру.
Такие сделки проводила - схема понятная. Отвечу на вопросы.
Добавлено: Ср Мар 21, 2012 14:14 Re: Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха!
ОксанаПетровна
А покупатель не только должен иметь нужную сумму в наличных деньгах, но и ждать месяца полтора-два? Я правильно поняла? Вы считаете- найти такого покупателя реально?
Добавлено: Ср Мар 21, 2012 15:21 Re: Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха!
Светулиса писал(а):
но и ждать месяца полтора-два?
да, я считаю, что найти покупателя реально.
Все зависит от банка в котором была оформлена ипотека. И от того, где в данный момент находится закладная, если она в Омске - то это займет не более недели, если уже была продана, то немного больше.
Такие сделки происходят достаточно часто, иначе бы пришлось жить в ипотечных квартирах ООООчень долго.
Кузина писал(а):
а какие гарантии для покупателя?
С покупателем и продавцом заключается предварительный договор купли-продажи, в котором сумма, передаваемая покупателем четко зафиксирована, а затем прописываются сроки окончательного расчета за квартиру, а также определена стоимость.
Если, вдруг потом продавец "передумает", то в судебном порядке заключается основной договор купли-продажи.
Хотя таких случаев не было.
Зарегистрирован: 06.07.2009 Сообщения: 3741 Откуда: Омск, 5-ый м-н
Добавлено: Чт Мар 22, 2012 10:49 Re: Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха!
Спрашивала о том же в конце января, ответ у Вас был не на столько оптимистичный.
ОксанаПетровна писал(а):
Чтобы этого не учитывали необходимо кредит "закрыть" до подачи новой заявки. Но это выглядит проблематично, т.к. необходимо сначала продать квартиру, снять обременение, а затем покупать новую. Т.е. разрывать сделку.
За два месяца ситуация стала "совершенно стандартной"?
Добавлено: Вс Апр 08, 2012 8:26 Re: Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха!
tatanya25 писал(а):
А эти скупердяи Сбербанковские пусть засунут себе этот кредит в ......место
Согласна с Вами. Три года назад оформляли ипотеку. Сначала пошли в Сбер. У нас было 27% первоначального. Было где занять, до 35% первоначального при необходимости точно бы дотянули без проблем. Доход на двоих (на тот момент) членов семьи составлял 32 т.р. И сэтими условиями нам давали только 550т.р. в кач ипотечного займа, когда требовалось 830т.р. И это на 20 лет под 13,5%.....
Подумали мы с мужем и пошли в коммерческий банк. Необходимую сумму получили, процент 10%, да еще и на 15 лет. Пока все отлично ТТТТТТ, банком довольны, к нам претензий нет.
Добавлено: Вс Апр 08, 2012 21:51 Re: Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха!
Zest писал(а):
Спрашивала о том же в конце января, ответ у Вас был не на столько оптимистичный.
ОксанаПетровна писал(а):
Чтобы этого не учитывали необходимо кредит "закрыть" до подачи новой заявки. Но это выглядит проблематично, т.к. необходимо сначала продать квартиру, снять обременение, а затем покупать новую. Т.е. разрывать сделку.
За два месяца ситуация стала "совершенно стандартной"?
ОксанаПетровна писал(а):
Zest да, вы совершенно правы - на рынке недвижимости все очень быстро меняется.
Что было невозможно вчера, сегодня реально.
ой умора............ то что другие риэлторы спокойно делают минимум 3 года - "2 месяца назад было проблематично" прямо как в анекдоте!
Добавлено: Чт Июн 21, 2012 9:43 Re: Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха!
Ура! Мы стали счастливыми обладателями недвижимости. Очень понравился Ак Барс банк. Быстро рассматривают заявку(втечение недели), быстро переводят деньги на счёт продавца(практически сразу после регистрации в юстиции), что немало важно. И процентные ставки ниже чем в Сбере. И наблюдается именно индивидуальный подход, т.к. я сейчас в декрете, а муж предоставил доход по справке по форме банка. Можно сказать, поверили на слово)))) Сбер нас отбрил, промурыжив 3 недели.
Теперь остаётся только платить и платить, но уже приятно осознавать, что платишь за СВОЁ.
Добавлено: Чт Июн 21, 2012 10:41 Re: Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха!
tatanya25 писал(а):
Ура! Мы стали счастливыми обладателями недвижимости. Очень понравился Ак Барс банк. Быстро рассматривают заявку(втечение недели), быстро переводят деньги на счёт продавца(практически сразу после регистрации в юстиции), что немало важно. И процентные ставки ниже чем в Сбере. И наблюдается именно индивидуальный подход, т.к. я сейчас в декрете, а муж предоставил доход по справке по форме банка. Можно сказать, поверили на слово)))) Сбер нас отбрил, промурыжив 3 недели.
Теперь остаётся только платить и платить, но уже приятно осознавать, что платишь за СВОЁ.
классно....поздравляю с новосельем!!!! А сколько вы брали? По сколько платить( если конечно не секрет)И какой должен быть доход?
Добавлено: Чт Июн 21, 2012 10:51 Re: Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха!
Девочки просвятите пожалуйста, то же необходима брать ипотеку. В сбере не разговаривают да же, т.к я в декрете, у мужа офиц. зарплата смешная. А в др. банки муж отказывается обращаться, страшно говорит они не госуд. Вот еще вариант ОРИК . многоие брали ипотеку в комер. банках какие там гарантии?
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы можете вкладывать файлы Вы можете скачивать файлы
По вопросам размещения рекламы обращаться: +7(951)415-99-79, natasha.zn@mail.ru Совместные покупки