ОмскМама

[Ивушка]

Ханна
Сейчас все банки коммерческие, даже Сбер, никакой он не государственный, сейчас тоже занимаемся ипотечными делами, походили по банкам, посмотрели условия, везде вроде и разные, а по идее - одно и тоже. Ведь это рынок, не может быть в одном банке проценты на уровень от других отличаться.
Мы подавали заявки в несколько банков, везде получили одобрение, могу сказать, что самые низкие процентные ставки в банках, которые работают по стандартам АИЖК, в нашем случае - это были ГенБАНК, Плюсбанк, но там жестко подходят к рассмотрению доходов, требуют 2НДФЛ, долго проверяют. Ставки самые лояльные. Но там закладные передают в АИЖК, либо продают в другие банки. Мне это не понравилось, так как был первый опыт по первой нашей ипотеке, которую мы выплатили уже. Банк первоначальный обанкротился, задерживал перевод наших платежей, мы оказались в должниках, продал нашу закладную, переводили потом деньги в московский банк, потом нас перевели в Красноярский банк, короче, сложностей много, в том числе и с досрочным погашением кредита и возвратом закладной. Больше такого не хочется. Ищем банк постабильней, исходя из предыдущего опыта.
В ГазпромБанке тоже ставки неплохие, можно предоставить справку о доходах по форме банка, быстро рассматривают, как доходы, так и саму квартиру. Не понравилось, что прописать дочь в приобретенной квартире можно только с разрешения банка. Как то неприятно0, а может это и мелочи. Также банк требует справки с психо и наркодиспансера, как с продавцов, так и с покупателей. Проблем в этом плане вроде нет
, но если несколько продавцов и покупателей, то сумма получается за эти справки немаленькая.
В Сбере, наверное, самые высокие , проценты, но как то стабильнее он, более лояльно относится к расчету доходов и платежей, филиалов множество, проблем с выплатой не будет. Мне понравилась программа "Молодая семья", при которой дается отсрочка пусть даже небольшой суммы при рождении второго ребенка.
Подавали заявку еще в Номос БАНК, понравилась их оперативность, проценты средние.

[Оля]

[Ивушка]

[мама Макса]

Ханна
В феврале оформляли ипотеку в ВТБ 24, у них есть программа "Победа над формальностями". Так вот по этой программе достаточно представить два документа, но я сначала все же представляла справку по форме банка. У меня всего четыре месяца начислений там было, и мне предложили эту программу. Правда там есть условие, что сумма первого взноса должна быть большой и эту сумму нужно положить в банк на депозит на сутки. У нас был первый взнос более 60 %. Ставка по этой программе как и по другим, в зависимости от срока и первого взноса. Еще у них сейчас комиссию отменили. И они обещают что закладные на квартиру не перепродают. Если еще есть вопросы, спрашивайте.

[tatanya25]

Ну, дак вот, вроде всё подходит, а потом закавыка какая-нибудь вылезет, типа большого взноса или 2ндфл и т.п.

Оксана Луговая
Мы брали 800 тыс. на 15 лет плата по 9600. Скоро часть материнским капиталом закроем и будем платить по 5000. Муж показал в справке доход вроде 35 тыс. (на самом деле у него поменьше) а моего не учитывали, т.к. в декрете. Он получился как один работающий с двумя детьми. Скоро выйду на работу и будем там брать кредит на машину. В сбере нас корректно послали на.....

[tatanya25]

Тоже обращались в АИЖК, но там нужен только официальный доход, а % то очень прильщают))

[Ольга Пашко]

Девочки, вопрос такой, может кто сталкивался. В ближайшее время не планируем ипотеку, но в перспективе считаю это единственным возможным вариантом стать обладателями своего жилья.
Так вот, к примеру, у мужа официальная зарплата порядка 10000, я ИП на енвд, т.е. нет ни кассовой, ни р/с, только договор аренды и фиксированные выплаты + налог не зависящий от доходов. Таким образом никак нельзя мои доходы проверить, я могу в теории работать в большой плюс, а могу в минус.
Вопрос: Как в таком случае взять ипотеку, имея первоначальный взнос скажем 10-20%, как будут проверяться мои доходы и какие мне шаги предпринять заранее, чтобы эти доходы учитывались в банке.
надеюсь понятно написала.

[Рулиска]

Ольга Пашко
мне кажется, в вашем случае имеет смысл обратиться к консультантам разных банков. Хвалят акбарс, примсоц, плюсбанк. Поговорите везде, сравните условия и уже предпринимайте шаги.

[Ивушка]

Ольга Пашко
в ВТБ24 есть программа - ипотека без подтвержения доходов, основное условие - первоначальный капитал нужно показать на депозите.

[Sunkitten]

[ОксанаПетровна]

В Мирафе появилась программа - по одному документу - если более 50%, то можно подать заявку.

[Юлянька]

Подскажите пожалуйста я ИП на упрощенке. Нужна ипотека с первоначальным взносом 10-15%. Кто-нибудь сталкивался? Куда податься? В какой банк? У меня пока в голове каша не знаю с чего начать.

[Sunkitten]

Юлянька
вам ЛС

[*PeLena*]

Может уже поднимался такой вопрос, но еще раз спрошу - интересуют ипотечные программы АИЖК, конкретно залоговое жилье, куда обращаться - в Омскую региональную ипотечную корпорацию?

[Sunkitten]

*PeLena*
залоговые квартиры есть во всех банках, просто они их не афишируют и в рекламу не пускают. Нужно идти в банк, в котором есть программы АИЖК и интересоваться таким жильем лично.