ОмскМама

[Feeya2011]

Рина Ка
а что там в юстиции оформлять с ипотекой у вас готовый ипотечный договор +договор купли продажи вы все это будете отдавать в юстицию на регистрацию за что банку то платить непонятно мы все и продавали по ипотеке и покупали с ипотекой и никого не привлекали все сами делали..то как работал риэлтор от продавца так вообще ни очем за что агенству были отданы средства непонятно...

[Оля]

[Рина Ка]

Олюшка Зайцева!!!!!
Оля
Девочки, взвесили мы все "за" и "против" и все-таки отдали всю работу банку. На доверенности ушло 2800 (на троих), из 4500 - 2500 - на пошлины в юстиции, 2000 - услуги самого банка за оформление. Так что переплатили по сути 4800, но зато не пришлось кататься по морозу (было как раз -37 ), а мы безмашинные((( Ну и банк заранее оформил все договоры (это на руку, поскольку и продавец и мы действовали без риэлтора). Неприятно, конечно, что банк вменяет эту услугу без особого предупреждения, хотелось, чтобы и альтернатива была.

[Олюшка Зайцева!!!!!]

[kisyha]

Рина Ка
мне не очень понятно, чем вам в юстиции банк то поможет? очередь займут что ли? нет никакой принципиальной разницы, ипотека у вас или нет. в любом случае на сделку необходимы покупатель-продавец, свидетельство о праве соб-ти, паспорта, ипотечный договор из банка, договор купли-продажи. сделку оформляете, едете в банк, там документы принимают и в течение недели продавец денежки получит. в юстиции всегда очередь, а в банке вряд ли будет, когда вернётесь с документами. и чего все про беготню говорят? никаких особых проблем не встретили.сами покупали квартиру в ипотеку, потом продавали тоже ипотека. честно говоря, не вижу смысла платить 7500 банку .

[Рина Ка]

kisyha
Уже написала выше: банк за услуги оформителя берет 2 т. р + сумма на нотариальные доверенности (900 руб с кажого - и продавца и покупателя). Мы решили отдать эти деньги, чтобы не ездить по морозу (было -37) втроем (у нас 3 человека участвовали в сделке ), банк оформил все сам в юстиции. Документы из юстиции на квартиру мы получили через 7 рабочих дней!
Я бы может сэкономила, если бы была другая погода
Кстати, если ипотека в Пюсбанке, то продавец получает деньги в день сделки.

[Олюшка Зайцева!!!!!]

[Ивушка]

В Сбере только после получения документов о праве собственности дают деньги продавцу квартиру (ипотечные), сейчас многие квартиры по ипотеке продаются и покупаются, никто особо и не боится , мы тоже свою квартиру продавали по ипотеке, так неделю ждали деньги в Сбере, потом наши продавцы уже нас ждали неделю в Сбере, а вернее наши ипотечные деньги.
Если квартира понравилась и устраивает район, то будут/будешь ждать и неделю, ничего страшного в этом нет. [/u]

[maushka]

[Daisy]

[*PeLena*]

maushka
Daisy
Нет еще, никак времени нет. У нас просто ипотека новая в перспективе пока, после НГ съезжу и все сразу напишу

[Daisy]

*PeLena*
давайте, а то я не знаю как к этой теме подступиться
а вы опытом поделитесь

[Катя Иванова]

Девочки я ипотеку оформляла в ПримСоцБанк, программа АИЖК. Возможность использовать маткап как первоначальный взнос. Мы очень довольны. А сбер беееееее

[Daisy]

[Катя Иванова]

Daisy
Чтоб использовать МК как первоначальный взнос нужно иметь своих денег не менее 10% от стоимости квартиры. На моем примере:стоимость квартиры составила 1400, те моих не менее 140 тыс+МК , взнос получился около 33% от стоимости. Взяли на 15 лет по 9800 в месяц, процент 11,75 годовых. Тк мат капитал приходит позже(после сделки) то его приход рассчитывается не менее чем через 6 мес, соответственно чем раньше вы доки на квартиру предоставляете в ПФР то быстрее он и придет. У нас пришел через месяц и соответственно "взнос" получился раньше и нам пересчитали срок ипотеки и уменьшили на пол года. Как то так... . Доки я сама собирала(ничего сложного) квартиру сама нашла, только риэлторы попались Г мляяяя даже вспоминать противно, так весь банк за нас переживал подстраивались под нас(сделка переносилась)Короче мы довольные как слоны))))А СБ все хуже и хуже себя ведет и не по наслышке...рекламы многу а работы ноль. Повторюсь что это аккредитованный банк по гос программе АИЖК