Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха!
Автор
Сообщение
Стелесида Давний друг
Зарегистрирован: 13.11.2009 Сообщения: 1048 Откуда: Левый берег, Степанца
Добавлено: Пт Окт 08, 2010 23:46 Re: Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха!
"Б@бочк@" писала.
Цитата:
У меня муж сам себе начальник и написал бы то, что надо, но мы почему-то побоялись идти туда из-за проверки.
Я сама-предприниматель, неделю назад подавала документы в сбер. на получение ипотеки. Сотрудник банка приезжал на место работы(торговая точка), проверял договор аренды, смотрел выручки и другие документы. Через день позвонили из банка и дали положительный ответ. А муж у меня же оформлен и я справку 2ндфл делала на его реальную зарплату, с которой я плачу налоги и в ПФ. Я думаю, что если банк сделает запрос в ПФ или в налоговую, то эту информацию ему предоставят, поэтому лучше не рисковать и не увеличивать на бумаге зарплату.
Добавлено: Сб Окт 09, 2010 9:04 Re: Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха!
Б@бочк@ писал(а):
А мы взяли в Алмазинвесте. Они у нас за Аванград отвечают. Вот там и купили квартиру.
Представляете, назначили дату сделки, а они в предпоследний день от неё позвонили и сказали, что служба безопасности нам отказали. Я так расстроилась, сейчас снова в поисках
Зарегистрирован: 25.05.2009 Сообщения: 39113 Откуда: г. Омск, ЦАО
Добавлено: Сб Окт 09, 2010 23:36 Re: Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха!
Мы в начале августа купили квартиру по ипотеке через СБ.
Пока оформляли документы, я очень переживала, что не сможем оплачивать, что будет тяжело материально... А теперь платим и даже отаются деньги (откладываем на ремонт).
Так что не бойтесь
Добавлено: Пн Окт 11, 2010 22:31 Re: Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха!
Подскажите - в Сбере можно оформить ипотеку с "нулевым "превоначальным взносом? знаю, так делают(делали?) знакомые - цена покупаемой квартиры завышается на 10%, например в отчёте оценщика пишется вместо реально цены в 1млн - 1 млн 100тыс, и "первоначальный взнос" таким образом 10%=110 тыс....? потом в договоре купли-продажи указывается, что внесен первоначальный взнс 10% (а в реале взноса-то и нет...).
Зарегистрирован: 03.03.2010 Сообщения: 26918 Откуда: район СКК им.Блинова
Добавлено: Вт Окт 12, 2010 9:24 Re: Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха!
Семечка
Так,наверное, договор купли-продажи подписывается в присутствии сотрудников банка,раз это ипотека, и первоначальный взнос надо будет платить наличкой (ну,или каким-то другим образом-переводом там...),чтобы показать,что деньги на первоначальный взнос есть... Ну,это я так думаю...Может, банковские работники меня поправят...
Зарегистрирован: 02.10.2008 Сообщения: 1792 Откуда: Омск
Добавлено: Вт Окт 12, 2010 9:51 Re: Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха!
Лафор писал(а):
Так,наверное, договор купли-продажи подписывается в присутствии сотрудников банка,раз это ипотека, и первоначальный взнос надо будет платить наличкой (ну,или каким-то другим образом-переводом там...),чтобы показать,что деньги на первоначальный взнос есть...
Нет. В банк приносится только копия расписки продавца, что он получил первоначальный взнос. Просто нужно с продавцом квартиры заранее договариваться.
Добавлено: Вт Окт 12, 2010 10:22 Re: Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха!
прож писал(а):
darling
Через налоговую не проверяют! Могут просто позвонить в организацию. А здесь работодатель тоже может помочь.
darling писал(а):
прож
почему не проверяют через налоговую? мне наоборот говорили, что и через налоговую, и через пенсионный фонд
на счет проверок банками сведений о доходах - никаких официальных запросов в налоговую, пенсионный фонд - НЕТ. неофициально могут проверить через знакомых, работающих в этих структурах, тут уж как какому банку повезет со службой безопасности (в смысле, есть ли у службы безопасности такие знакомые или нет). Но если и проверяют, то далеко не всех, а только тех кто вызывает подозрение.
PS У меня подруга оформила ипотеку по справке с "завышенным" доходом...
Добавлено: Вт Окт 12, 2010 10:58 Re: Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха!
Галка писал(а):
Семечка
Можно. Вот только в банке об этом говорить ни в коем случае нельзя.
это понятно .
А на новостройки таким образом можно кредит взять? (хотя там и сумма "первоначального взноса" должна быть больше - в основном от 30% "своих" денег должно быть).
И вообще кто-то проверяет достоверность оценочных данных по рыночной стоимости квартиры? Ведь оценка при ипотеке обязательна...
Мне вот интересно "договариваться с продавцом квартиры" и вообще все прочие дела - хороший риэлтор должен делать? мне как-то амёбо-образные риэлторы попадались при продаже и покупке квартир - вообще непонятно, за что брали деньги.
Добавлено: Вт Окт 12, 2010 11:47 Re: Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха!
darling
Секретный код :
ВТБ-24
darling писал(а):
и вы точно знаете, что официальных запросов нет? страшно как-то..
официальных точно нет - ведь это ж конфиденциальная информация и какие могут быть основания у банков для этих запросов? они ж так свои риски по невозвратам хотят уменьшить, а кому какое дело до их рисков? зачем им от вас тогда справка о доходах, раз они и так могут все узнать о вас???
Elisa писал(а):
неофициально могут проверить через знакомых, работающих в этих структурах, тут уж как какому банку повезет со службой безопасности (в смысле, есть ли у службы безопасности такие знакомые или нет). Но если и проверяют, то далеко не всех, а только тех кто вызывает подозрение.
а у подруги моей была такая ситуация - или она пишет официальную зарплату, но тогда ей точно кредит не дают, или она завышает зарплату и появляется шанс на положительное решение. Ну, при этом, конечно, нужно оценивать реально свои возможности для дальнейшего погашения. В общем, она рискнула, и ей дали кредит
Зарегистрирован: 02.10.2008 Сообщения: 1792 Откуда: Омск
Добавлено: Вт Окт 12, 2010 12:04 Re: Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха!
Семечка
Семечка писал(а):
А на новостройки таким образом можно кредит взять?
Я думаю нет, ведь в данном случае Вы скорее всего будете покупать квартиру у юридического лица. Частные лица могут между собой как угодно договариваться о взаимном рассчете, расписка даже нотариально не заверяется, главное, чтобы в договоре купли-продажи (именно он для банка главный документ) стояла цена квартиры больше на сумму первоначального взноса. А юридическое лицо со всех сторон обязательствами и отчетами связано.
И вот еще что. Частный владелец новостройки тоже вряд ли захочет Вам помочь. Так как при продаже квартиры, находящейся в собственности менее трех лет, взимается налог, и его сумма зависит от стоимости недвижимости (то есть цены, указанной в договоре купли-продажи)
Семечка писал(а):
Мне вот интересно "договариваться с продавцом квартиры" и вообще все прочие дела - хороший риэлтор должен делать?
Хороший риэлтор в этом деле это очень дорого, но это стоит того
Последний раз редактировалось: Галка (Вт Окт 12, 2010 12:13), всего редактировалось 1 раз
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы можете вкладывать файлы Вы можете скачивать файлы
По вопросам размещения рекламы обращаться: +7(951)415-99-79, natasha.zn@mail.ru Совместные покупки