Планирование, беременность, роды Дети до года Раннее развитие Детский сад (обмен) Школы Здоровье Совместные покупки Новые СП Сбербанк Он-лайн Доска объявлений Центры раздач
Список форумов ОмскМама ОмскМама

СОВМЕСТНЫЕ ПОКУПКИ В ОМСКЕ

РегистрацияРегистрация
ВходВход

Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха!

На страницу Пред.  
1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20,
21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40,
41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55  След.

 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов ОмскМама -> Мамины заботы -> Квартирный вопрос и домашние хлопоты -> Покупка, обмен, строительство, ипотека (кроме объявлений) ->

Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха!

      Поделиться:
Автор Сообщение
Daisy
Близкий родственник
Близкий родственник


Зарегистрирован: 13.10.2010
Сообщения: 2524

СообщениеДобавлено: Вт Янв 08, 2013 13:56    Re: Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха! Ответить с цитатой

Катя Иванова
daisy
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Светулиса
Член семьи
Член семьи


Зарегистрирован: 23.06.2009
Сообщения: 3667

СообщениеДобавлено: Вт Янв 08, 2013 14:39    Re: Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха! Ответить с цитатой

Катя Иванова писал(а):
Девочки я ипотеку оформляла в ПримСоцБанк, программа АИЖК. Возможность использовать маткап как первоначальный взнос. Мы очень довольны.

+100 smile
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
ASTRANOTUS
Член семьи
Член семьи


Зарегистрирован: 18.03.2010
Сообщения: 3923

СообщениеДобавлено: Пн Янв 21, 2013 8:07    Re: Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха! Ответить с цитатой

sun
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
sweetlanka
Член семьи
Член семьи


Зарегистрирован: 12.10.2009
Сообщения: 17473
Откуда: Омск, нефтяники

СообщениеДобавлено: Пн Фев 04, 2013 11:38    Re: Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха! Ответить с цитатой

ОксанаПетровна
хочу взять квартиру в ипотеку, и квартиру уже подобрала (в новосторойке), надо проконсультироваться, т.к. много разных НО!
Все никак не доберусь Вам позвонить)
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
ОксанаПетровна
Давний друг
Давний друг


Зарегистрирован: 07.06.2010
Сообщения: 1176
Откуда: Санкт-Петербург, 89039822851

СообщениеДобавлено: Пн Фев 04, 2013 20:53    Re: Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха! Ответить с цитатой

sweetlanka
ну так позвоните daisy
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Olchonoc
Давний друг
Давний друг


Зарегистрирован: 17.09.2011
Сообщения: 1272
Откуда: г.Омск, Левый берег, Солнечный

СообщениеДобавлено: Чт Фев 21, 2013 11:12    Re: Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха! Ответить с цитатой

Всем привет! Вот и наша семья решилась на ипотеку shock
Девочки, знающие подскажите, как лучше поступить. Вообще мы хотим приобрести 2-х комнатную квартиру, чтобы ее взять нам придется брать кредит лет на 15 и в итоге переплатить практически 150% стоимости этой квартиры. А можно взять сначала 1-комнатную квартиру в ипотеку на 5 лет, потом ее продать и взять двушку, так вроде бы получается меньше переплаты. Никак не можем определиться с мужем, вроде бы и хочется заехать сразу в двушку и переплачивать не хочется. А еще говорят что если взять кредит на более долгий срок и гасить его досрочно, то получается выгоднее чем брать на короткий срок, это правда? В банках нам на этот вопрос как-то уклончиво отвечают. Голова кругом уже slow
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Рина Ка
Давний друг
Давний друг


Зарегистрирован: 14.12.2009
Сообщения: 1396
Откуда: СКК Блинова/ 5 линия

СообщениеДобавлено: Чт Фев 21, 2013 13:28    Re: Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха! Ответить с цитатой

Olchonoc
Мне кажется никто вам тут единственно правильного ответа не даст)))
Мои соображения на этот счет:
1) Действительно, гасить досрочно выгодно. Но учтите, что банк себя тоже не обманет: почти все банки применяют сейчас аннуитетные платежи, по которым все проценты за пользование кредитом уплачиваются в первые 3-5 лет, основной долг за это время уменьшится на копейки.. Т.е можно оформить на более долгий срок, тем самым уменьшив сумму ежемесячного платежа, за счет экономии откладывать и досрочно гасить основной долг. Вот здесь можно просчитать платежи в соответствие со сроками и ставками:
Секретный код :
 http://credcalc.ru/

2) Если взять сначала однушку, потом двушку... Пока будете гасить кредит за однушку, квартиры подорожают, двушка тоже))) Может однушку выйдет продать подороже, конечно)) Но вероятно и процентная ставка в банках вырастет.
3) Один переезд равен двум пожарам. Если вы планируете сначала 1, потом 2 комнатную, посчитайте доп. траты на поиск квартиры, оформление бумаг, переезды и т.п.
Если вам банк одобряет кредит на двушку, может и брать ее?! Ну и гасить досрочно по возможности)
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Olchonoc
Давний друг
Давний друг


Зарегистрирован: 17.09.2011
Сообщения: 1272
Откуда: г.Омск, Левый берег, Солнечный

СообщениеДобавлено: Чт Фев 21, 2013 13:42    Re: Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха! Ответить с цитатой

Рина Ка писал(а):
Мне кажется никто вам тут единственно правильного ответа не даст)))

Ну хоть услышать пару разных мнений, вдруг мы что-то упускаем, вот вы, например, про дополнительные траты напомнили, спасибо daisy
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
iriska
Член семьи
Член семьи


Зарегистрирован: 12.02.2009
Сообщения: 17294
Откуда: Омск, ул. Братская

СообщениеДобавлено: Чт Фев 21, 2013 13:59    Re: Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха! Ответить с цитатой

Olchonoc
Выгоднее брать на короткий срок и гасить досрочно в первые месяцы. Чем больше срок кредита, тем выше процентная ставка. Ежемесячные платежи отличаются незначительно.
попробуйте посчитать: http://calculator-ipoteka.ru/calculator.php
и с досрочным гашением: http://calcsoft.ru/kalkulator-dosrochnogo-pogasheniya-kredita
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Блог
Олюшка Зайцева!!!!!
Добрый приятель
Добрый приятель


Зарегистрирован: 13.11.2012
Сообщения: 471
Откуда: Омск Левый берег 12 мкр

СообщениеДобавлено: Чт Фев 21, 2013 14:02    Re: Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха! Ответить с цитатой

Рина Ка писал(а):
Рина Ка

Какая вы умничка!!!!На сто % с вами согласна!!!!Мы когда брали ипотеку тоже крутили в голове все все варианты,но в конце концов поняли,что банк обмануть это.......гиблое дело......они на сто шагов просчитывают всю обстановку.И в итоге мы решили брать не двушку,а трёшку и ооочень правильно решили,в этом году мы бы уже не потянули брать её цены выросли на квартиры очень значительно .
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Олюшка Зайцева!!!!!
Добрый приятель
Добрый приятель


Зарегистрирован: 13.11.2012
Сообщения: 471
Откуда: Омск Левый берег 12 мкр

СообщениеДобавлено: Чт Фев 21, 2013 14:13    Re: Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха! Ответить с цитатой

iriska писал(а):
Чем больше срок кредита, тем выше процентная ставка. Ежемесячные платежи отличаются незначительно.

Немного не соглашусь с вами....я конечно не знаю как в сбере по этому поводу,но в коммерческих банках касаемо ипотеки в основном одни и теже условия....и вот мы с начала хотели оформить на 10 лет 12% годовых,в итоге оформили на 15 лет 12% годовых,а платежи ну вот смотрите на 10 лет была бы сумма платежа (25000 возможно немного округлила уже точно не помню),а на 15 мы платим 15150 брали 1250 вот для нашей семьи это значительная разница!!!!А тем более ипотека,это не кредит на три года и надо думать о разных ситуациях и последствиях,сегодня вы платёжеспособны,а завтра нет не дай бог конечно.....и меньшую сумму будет проще найти,чем существенную в наше время....поэтому лучше уж если решиться на ипотеку,то и не дёргаться по поводу выгоды это факт!!!!!Тут два варианта или квартира своя в будущем smile ,но живёте в ней уже или....
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Olchonoc
Давний друг
Давний друг


Зарегистрирован: 17.09.2011
Сообщения: 1272
Откуда: г.Омск, Левый берег, Солнечный

СообщениеДобавлено: Чт Фев 21, 2013 15:19    Re: Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха! Ответить с цитатой

iriska
Олюшка Зайцева!!!!!
Девочки, спасибо! daisy
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
iriska
Член семьи
Член семьи


Зарегистрирован: 12.02.2009
Сообщения: 17294
Откуда: Омск, ул. Братская

СообщениеДобавлено: Чт Фев 21, 2013 16:20    Re: Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха! Ответить с цитатой

Олюшка Зайцева!!!!!
На 15 лет - 12 годовых, а на 16, например, - уже 13 годовых. И на 7 лет - 11 годовых. И получается 7 лет или 15 почти одинаково по сумме. У меня получалось 25 и 23 тысячи платеж. 2 тысячи не настолько большая разница, чтобы переплатить 700 тысяч.
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Блог
Olchonoc
Давний друг
Давний друг


Зарегистрирован: 17.09.2011
Сообщения: 1272
Откуда: г.Омск, Левый берег, Солнечный

СообщениеДобавлено: Чт Фев 21, 2013 17:40    Re: Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха! Ответить с цитатой

iriska
Т.е. вы считаете что выгоднее взять сначала один кредит на небольшой срок, а потом другой?
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
cvigunenochka
Давний друг
Давний друг


Зарегистрирован: 13.08.2010
Сообщения: 1040
Откуда: Омск, ПОлет

СообщениеДобавлено: Чт Фев 21, 2013 17:44    Re: Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха! Ответить с цитатой

Olchonoc писал(а):
Т.е. вы считаете что выгоднее взять сначала один кредит на небольшой срок, а потом другой?

Мы с мужем так собираемся сделать, взять однушку, потому что уже поджимаетмжить отдельно, расплатиться за 2 года, еще чуть-чуть накопить, а потом взять побольше квартиру.
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов ОмскМама -> Мамины заботы -> Квартирный вопрос и домашние хлопоты -> Покупка, обмен, строительство, ипотека (кроме объявлений) ->

Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха!

Часовой пояс: GMT + 6
На страницу Пред.  
1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20,
21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40,
41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55  След.
Страница 31 из 55

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы
Яндекс цитирования Открытый РћРјСЃРє Рейтинг@Mail.ru text

По вопросам размещения рекламы обращаться: +7(951)415-99-79, natasha.zn@mail.ru
Совместные покупки

VK675543