Планирование, беременность, роды Дети до года Раннее развитие Детский сад (обмен) Школы Здоровье Совместные покупки Новые СП Сбербанк Он-лайн Доска объявлений Центры раздач
Список форумов ОмскМама ОмскМама

СОВМЕСТНЫЕ ПОКУПКИ В ОМСКЕ

РегистрацияРегистрация
ВходВход

Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха!

На страницу Пред.  
1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20,
21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40,
41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55  След.

 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов ОмскМама -> Мамины заботы -> Квартирный вопрос и домашние хлопоты -> Покупка, обмен, строительство, ипотека (кроме объявлений) ->

Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха!

      Поделиться:
Автор Сообщение
Светулиса
Член семьи
Член семьи


Зарегистрирован: 23.06.2009
Сообщения: 3667

СообщениеДобавлено: Сб Фев 23, 2013 14:47    Re: Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха! Ответить с цитатой

ОксанаПетровна писал(а):
Руфина Оруджева
найти наличные деньги в сумме остатка основного долга.

А как это в реальности?? Если бы был миллион на руках- смысл вобще ипотеку брать? slow
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
ОксанаПетровна
Давний друг
Давний друг


Зарегистрирован: 07.06.2010
Сообщения: 1176
Откуда: Санкт-Петербург, 89039822851

СообщениеДобавлено: Сб Фев 23, 2013 16:31    Re: Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха! Ответить с цитатой

Светулиса писал(а):
А как это в реальности?

В реальности с продавцом квартиры составляется договор займа, по которому компания предоставляет денежные средства на определенный срок и на определенных условиях.

Эти денежные средства вносятся в счет гашения кредита. Снимается обременение.
После приобретения квартиры новыми собственниками ипотечные деньги перечисляются на счет продавца.

Затем продавец возвращает их компании. Обычно так.
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
cvigunenochka
Давний друг
Давний друг


Зарегистрирован: 13.08.2010
Сообщения: 1040
Откуда: Омск, ПОлет

СообщениеДобавлено: Сб Фев 23, 2013 18:12    Re: Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха! Ответить с цитатой

ОксанаПетровна
А что Вы считаете по поводу, что лучше взять:
1. ипотеку в 450 тыс. на однушку (сделать самый простецкий ремонт) расплатиться за два года, еще годика два покопить и взять двушку
или,
2. взять ипотеку в 1100 тыс на двушку на 10 лет.
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
ОксанаПетровна
Давний друг
Давний друг


Зарегистрирован: 07.06.2010
Сообщения: 1176
Откуда: Санкт-Петербург, 89039822851

СообщениеДобавлено: Сб Фев 23, 2013 22:20    Re: Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха! Ответить с цитатой

cvigunenochka
судя по вашей линеечке - однозначно нужна 2-комн.
Жить в 1-комн. квартире вчетвером - как минимум тесно.

Цены на 1 и 2 комн. квартиры растут примерно одинаково.

Судя по вашим постам вы очень целеустремленная, поэтому погасите кредит за 2-комн за то же время. К тому же срок кредита на 10 лет - удобный, т.к. при таком сроке переплата получается терпимая (если так можно сказать). При сроке 5-7 лет - платеж великоват будет, при сроке 15 лет - слишком большая переплата.

И еще, когда будете досрочно гасить, то сокращайте срок (банки обычно предлагают на выбор - или срок, или платеж). Исключение Сбер - там только платеж.

Сокращение срока - выгоднее.
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Светулиса
Член семьи
Член семьи


Зарегистрирован: 23.06.2009
Сообщения: 3667

СообщениеДобавлено: Вс Фев 24, 2013 16:16    Re: Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха! Ответить с цитатой

ОксанаПетровна писал(а):
Светулиса писал(а):
А как это в реальности?

В реальности с продавцом квартиры составляется договор займа, по которому компания предоставляет денежные средства на определенный срок и на определенных условиях.

Эти денежные средства вносятся в счет гашения кредита. Снимается обременение.
После приобретения квартиры новыми собственниками ипотечные деньги перечисляются на счет продавца.

Затем продавец возвращает их компании. Обычно так.


Компания - это АН? Или я не поняла? oops
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
ОксанаПетровна
Давний друг
Давний друг


Зарегистрирован: 07.06.2010
Сообщения: 1176
Откуда: Санкт-Петербург, 89039822851

СообщениеДобавлено: Вс Фев 24, 2013 16:44    Re: Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха! Ответить с цитатой

Светулиса писал(а):
Компания - это АН? Или я не поняла?

да, все правильно поняли.
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
ОксанаПетровна
Давний друг
Давний друг


Зарегистрирован: 07.06.2010
Сообщения: 1176
Откуда: Санкт-Петербург, 89039822851

СообщениеДобавлено: Сб Мар 02, 2013 22:19    Re: Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха! Ответить с цитатой

С 1 марта в Сбербанке стартовала акция "12" - 12% на 12 лет и первоначальный взнос 12%.
Это относится к квартирам, которые приобретаются у юр.лица (застройщика).
Такая акция была 2 года назад - правда там условия были помягче ("8" % на 8 лет) и квартиры любые, в т.ч. на вторичном рынке.

На кредиты ставки тоже снизили на 1%.

информация для ознакомления.
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
cvigunenochka
Давний друг
Давний друг


Зарегистрирован: 13.08.2010
Сообщения: 1040
Откуда: Омск, ПОлет

СообщениеДобавлено: Сб Мар 02, 2013 22:57    Re: Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха! Ответить с цитатой

Госпади, я как в темном лесу...
ОксанаПетровна
если меня например интересует этот дом
Секретный код :
http://2v19.ru/news
, где я должна его купить, чтобы попасть под условия акции?
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
cvigunenochka
Давний друг
Давний друг


Зарегистрирован: 13.08.2010
Сообщения: 1040
Откуда: Омск, ПОлет

СообщениеДобавлено: Сб Мар 02, 2013 23:00    Re: Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха! Ответить с цитатой

ОксанаПетровна
А еще, не подскажете про долгострой Герцена 11, есть какая-нибудь надежда
Секретный код :
http://www.omgp.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=642:-11&catid=44:newhousee&Itemid=86
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
ОксанаПетровна
Давний друг
Давний друг


Зарегистрирован: 07.06.2010
Сообщения: 1176
Откуда: Санкт-Петербург, 89039822851

СообщениеДобавлено: Вс Мар 03, 2013 19:27    Re: Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха! Ответить с цитатой

cvigunenochka
это дом со дня на день сдается. Хороший застройщик. Там вообще ЖСК, но ипотеку давали. Нужно узнать наличие вариантов - они есть в рекламе (если еще остались). Квартиры сдаются без отделки - черновая только.


Долгострой на Герцена - надежды очень мало. Хотя они потихоньку вроде строятся. Думаю еще пару лет точно.
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Елена R
Давний друг
Давний друг


Зарегистрирован: 20.01.2010
Сообщения: 1432

СообщениеДобавлено: Ср Мар 06, 2013 12:13    Re: Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха! Ответить с цитатой

Ивушка писал(а):
Olchonoc
конечно гасить досрочно выгодно, мы это тоже проходили, но надо еще и на досрочный платеж денежку иметь, кроме очередных платежей, т.е. доходы должны быть адекватные вашим желаниям все это досрочно погасить.
Если собираетесь гасить досрочно, то сразу интересуйтесь у банка - что будет уменьшаться - сумма очередных платежей или срок, хорошо, если есть выбор, но я вам как экономист говорю - гораздо выгодней уменьшать срок, а не сумму аннуитетных платежей, в сбере, например, уменьшается только сумма аннутитетного платежа, а в большинстве банков - на выбор клиента - или/или.

Скажите а почему выгодней срок уменьшать, вот если я плачу 15000 вместо 7500 в месяц, то уменьшать срок выгодно только если я всегда буду по 15000 платить, а если они есть не всегда и иногда хочется только минимум заплатить, то мне выгодней чтобы этот минимум был минимальным, или за счет уменьшения срока, проценты меньше? и на сколько примерно в рублях, они могут быть меньше?
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Елена R
Давний друг
Давний друг


Зарегистрирован: 20.01.2010
Сообщения: 1432

СообщениеДобавлено: Ср Мар 06, 2013 12:15    Re: Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха! Ответить с цитатой

Или вы имеете ввиду только аннуитетные платежи, а если платеж дифференцированный?
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
blackcat
Член семьи
Член семьи


Зарегистрирован: 31.03.2010
Сообщения: 7069
Откуда: Омск, Порт-Артур

СообщениеДобавлено: Вт Мар 19, 2013 8:27    Re: Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха! Ответить с цитатой

Девочки, на данный момент где ипотека более выгодна?
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
iriska
Член семьи
Член семьи


Зарегистрирован: 12.02.2009
Сообщения: 17294
Откуда: Омск, ул. Братская

СообщениеДобавлено: Вт Мар 19, 2013 11:23    Re: Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха! Ответить с цитатой

blackcat
В том банке, в котором зарплату получаешь oops
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Блог
Оля
Должник
Должник


Зарегистрирован: 10.09.2008
Сообщения: 6821
Откуда: Омск-Пермь

СообщениеДобавлено: Вт Мар 19, 2013 11:24    Re: Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха! Ответить с цитатой

iriska писал(а):
В том банке, в котором зарплату получаешь

Не всегда
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов ОмскМама -> Мамины заботы -> Квартирный вопрос и домашние хлопоты -> Покупка, обмен, строительство, ипотека (кроме объявлений) ->

Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха!

Часовой пояс: GMT + 6
На страницу Пред.  
1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20,
21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40,
41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55  След.
Страница 33 из 55

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы
Яндекс цитирования Открытый РћРјСЃРє Рейтинг@Mail.ru text

По вопросам размещения рекламы обращаться: +7(951)415-99-79, natasha.zn@mail.ru
Совместные покупки

VK675543