ОмскМама

[НИКУЛЯ]

кк узаконить перепланировку? кто сталкивался? у нас часть подъезда присоединена к квартире, и снесена некапитальная стена мужду коридором и кухней. как бы теперь то все узаконить? может посоветуете специалистаа, кто сталкивался с аналогичной ситуацией

[Лариса]

НИКУЛЯ
присоединение подъезда к квартире нельзя узаконить НИКАК. Если обратиться за разрешением - заставят все вернуть обратно. А в принципе, помочь узаконить перепланировку может большинство агентств недвижимости.

[НИКУЛЯ]

нашла в сети информцию о том, что в Питере и Москве теперь значительно упростилась процедура признания перепланировки законной. может и омск ожидает что-то подобное? в частноти там разрешили сносить ненесущие перегородки без предварительного согласоания. ведь сейчас сложно найти квартиру, не притерпевшую хотя бы незначительную перепланировку- ликвидация кладовки, встроенного совдеповского шкафа, установка встроенной мебели тоже является перепланировкой и теплый пол так же туда отностися а в том виде в каком сейчас в омске идет узаконивание перепланировки есть просто корешка определенных чиновников . может и до нас прощенка дойдет

[Лариса]

НИКУЛЯ
хотелось бы... у самой уже 15 лет прошло с перепланировки и до сих пор ничего не узаконено

[ПтицаГоворун]

Я вот сижу думаю - последний жилищный кодекс принят в 2004 году. По идее то что было сделано раньше должно оцениваться по предыдущему кодексу или как?

[Лариса]

ЛенаМамаКатьки
если мне не изменяет память, до принятия ЖК все еще более сложно было... Перепланировку также нужно было обязательно узаконить, а четко процедура расписана не была. Мы в 2003 году перепланировку и перевод в нежилое помещение оформляли - месяцев 5-6 буквально как лбом об стенку бились, потом обратились в агенство недвижимости (одно из редких тогда, кто этим занимался) и они на личных связях закончили оформление за 2-3 месяца. Сейчас все, кажется, попроще стало...

[ПтицаГоворун]

Лариса
Я просто насколько поняла раньше можно было сначала переделать, а потом оформить по факту, а сейчас вроде как нужно сначала всё оформлять, платить за проект, а потом делать. Поправьте, пожалуйста, если ошибаюсь.

[Лариса]

ЛенаМамаКатьки
на самом деле всегда нужно было сначала получить согласие на перепланировку, потом ее сделать, потом акт подписать... в реальности что раньше, что сейчас большинство сначала делает, потом пытается узаконить

[keruanna]

Я обратилась в фирму, мне сделали проект перепланировки. Чтобы утвердить присоединение части общего коридора, нужно провести заочное собрание собственников и собрать 100 % голосов "за" собственников дома. Утверждение такой перепланировки через суд. Сейчас собираем подписи

[Ирина Алехина]

Подскажите пожалуйста. планирую приобрести квартиру в ипотеку через сбербанк. но ее планировка не очень то устраивает, поэтому хочу увеличить площадь с/у за счет коридора и частично убрать стену между кухней и залом. чем это грозит???какая процедура???во сколько это все примерно обойдется в пане проведения всех согласований?может кто-нибудь сталкивался...буду очень признательна за ответ!!!!

[Ирина Алехина]

Подскажите пожалуйста. планирую приобрести квартиру в ипотеку через сбербанк. но ее планировка не очень то устраивает, поэтому хочу увеличить площадь с/у за счет коридора и частично убрать стену между кухней и залом. чем это грозит???какая процедура???во сколько это все примерно обойдется в пане проведения всех согласований?может кто-нибудь сталкивался...буду очень признательна за ответ

[Ирина Алехина]

Подскажите пожалуйста. планирую приобрести квартиру в ипотеку через сбербанк. но ее планировка не очень то устраивает, поэтому хочу увеличить площадь с/у за счет коридора и частично убрать стену между кухней и залом. чем это грозит???какая процедура???во сколько это все примерно обойдется в пане проведения всех согласований?может кто-нибудь сталкивался...буду очень признательна за ответ

[НИКУЛЯ]

пока аипотека, любая перепланировка идет с обязательным разрешением банка, а после -другие инстанции. в договоре как правило еще прописываю обязанность владельца предоставлять доступ в квартру для проверки сотрудником банка.

[Марийка]

Мы покупали лет 6 назад квартиру в ипотеку, там была узаконенная перепланировка. когда стали делать ремонт, у нас упала стена ("перепланируемая" ), так мы ее назад строить не стали, а прошлой зимой продали ее с "перепланированной перепланировкой" причем по ипотеке. Все нормально, банки ведь не ходят по квартирам, не проверяют состояние ( после покупки)

[nadinka]

Ирина Алехина

Присоединяя коридор вы будете сносить не несущуу переднюю стену сан-узла, а вот м/у кухней и залом скорее всего несущая стена, и если вы хотите её частично убрать то нужно будет делать доп. усиление проёма.

Лучше всего сделать проект перепланировки в Омскгражданпроекте (или др. фирме), согласовать в администрации района в кот. проживаете.

обойдется это примерно в 6000 - 10000