Мы продаём квартиру, в которой есть доли двух несовершеннолетних детей в размере 1/10 у каждого. Мы должны заплатить нотариусам от кадастровой стоимости квартиры 0,5% или от стоимости доли детей по 0,5%? За каждого ребёнка по 0,5% от кадастровой стоимости или всего 0,5%?
Мы тоже хотим продать квартиру с несовершеннолетними детьми. Кто сталкивался с такой ситуацией? Можно ли деньги за продажу долей детей внести на их расчетные счета, а за продажу наших долей купить земельный участок за городом и строиться? Просто продать однокомнатную квартиру и купить частный дом в городе для нас не вариант. Мы хотим жить за городом.
Насколькоя знаю, невозможно продать квартиру, в которой есть доли детей - не выделив им не меньшие доли в приобретаемом одновременно жилье. Т.е. сделки продажи и приобретения нового жилья проходят одновременно. С выделением долей детям в новом жилье.
А если есть квартира с долями детей (1 комн), а по факту мы с детьми живем в др квартире (2 комн), подаренной мужу? Мы хотим продать однокомнатную с долями и позже купить квартиру, а не день в день сделку по купле-продажи делать. можем ли мы прописать детей в этой 2-комн и выделить в ней же им доли?
KAT85
Да, вам нужно обратиться в органы опеки, они требуют чтобы доли в новом жилье были больше чем раньше и не ухудшались жилищные условия. Например из маленькой благоустроенной квартиры в большой частный дом без коммуникаций каких-нибудь... или из квартиры в Омске, перенаделять долями в райцентре где-нибудь... Прописывать не обязательное условие...прописаны могут быть хоть-где.
Интересная тема
А если дети в доле по 1/10 (вроде такая доля) куплена на мат капитал, но живем с мамой, хотим разменять на 2 квартиры- 2х и 1 кварт. Даст ли опека на такую сделку добро? С кем советовалась - говорят нет не прокатит. Так как у нас 4х комнатная , это будет как ухудшение жилищных условий, даже если я долю выделю больше чем сейчас.
За советом нужно в опеку идти, записаться на сайте администрации в службе одного окна, прийти и все вопросы задать. Возможно будет какой-то вариант, который вас устроит.
Интересная тема
А если дети в доле по 1/10 (вроде такая доля) куплена на мат капитал, но живем с мамой, хотим разменять на 2 квартиры- 2х и 1 кварт. Даст ли опека на такую сделку добро? С кем советовалась - говорят нет не прокатит. Так как у нас 4х комнатная , это будет как ухудшение жилищных условий, даже если я долю выделю больше чем сейчас.
Чисто теоретически это ухудшение. Только есть такое понятие как разъезд семьи.
Доли детей однозначно увеличат - считать будут и по стоимости и по площади. Везде должно быть больше.
С документами, с копией лицевого счета (мама ваша там должна быть обязательно прописана) идем в Службу единого окна. Вам все правильно сказали.
А если есть квартира с долями детей (1 комн), а по факту мы с детьми живем в др квартире (2 комн), подаренной мужу? Мы хотим продать однокомнатную с долями и позже купить квартиру, а не день в день сделку по купле-продажи делать. можем ли мы прописать детей в этой 2-комн и выделить в ней же им доли?
Сделки с имуществом несовершеннолетних проводятся как с одновременной покупкой, так и с последующим приобретением.
В вашем случае одновременное. Ребенок не может купить у отца долю. Данную сделку можно провести только через дарение. Но в этом случае доли детей в денежном эквиваленте вы должны будете разметить на счетах.
Мы тоже хотим продать квартиру с несовершеннолетними детьми. Кто сталкивался с такой ситуацией? Можно ли деньги за продажу долей детей внести на их расчетные счета, а за продажу наших долей купить земельный участок за городом и строиться? Просто продать однокомнатную квартиру и купить частный дом в городе для нас не вариант. Мы хотим жить за городом.
Необходимо продать и одновременно приобрести на имя детей доли в другом жилом помещении. Денежный эквивалент разместить на счетах. Остаток средств можете использовать.
Одновременно приобрести - это значит подарить в другом жилом помещении долю не меньше, чем у вас.
Т.е. должна быть и доля в квартире и деньги на счету детей замороженные.
Мы продаём квартиру, в которой есть доли двух несовершеннолетних детей в размере 1/10 у каждого. Мы должны заплатить нотариусам от кадастровой стоимости квартиры 0,5% или от стоимости доли детей по 0,5%? За каждого ребёнка по 0,5% от кадастровой стоимости или всего 0,5%?
Нотариусу оплачивается 0,5% от стоимости всей квартиры. Но если кадастровая стоимость на сайте росреестра будет больше стоимости продажи квартиры, тогда 0,5% от кадастровой стоимости.
Мы тоже хотим продать квартиру с несовершеннолетними детьми. Кто сталкивался с такой ситуацией? Можно ли деньги за продажу долей детей внести на их расчетные счета, а за продажу наших долей купить земельный участок за городом и строиться? Просто продать однокомнатную квартиру и купить частный дом в городе для нас не вариант. Мы хотим жить за городом.
Вы можете продать свою квартиру и деньги за доли детей положить на счета детей, но при этом у детей все равно должна быть жилая недвижимость. То есть Вам надо подарить им доли в другой недвижимости.
Также при продаже своей квартиры, Вам придется получить Распоряжение администрации города, что они разрешают Вам продать квартиру на определенных условиях. Делается это распоряжение в течении двух недель.
Лучше всего в Вашей ситуации было бы решение: продавать Вашу квартиру и если есть недвижимость у Ваших родителей, то купить им взамен квартиру родителей например (если они согласны на такое) и полностью все деньги вложить в земельный участок и строительство. Или купить детям к примеру комнату, но учитывайте то, что условия в продаваемой и приобретаемой детям недвижимости не должны ухудшатся
Насколькоя знаю, невозможно продать квартиру, в которой есть доли детей - не выделив им не меньшие доли в приобретаемом одновременно жилье. Т.е. сделки продажи и приобретения нового жилья проходят одновременно. С выделением долей детям в новом жилье.
Тут есть разные нюансы. Например смотря где прописаны дети. Администрация именно того района где прописаны дети рассматривает продажу недвижимости детей. У меня были ситуации что администрации районов Омской области выдают распоряжение - с продажи недвижимости детей только положить деньги детям на счет, без приобретения детям взамен, то есть даже отдаривать ничего им не надо. Достаточно денег на счету.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы можете вкладывать файлы Вы можете скачивать файлы
По вопросам размещения рекламы обращаться: +7(951)415-99-79, natasha.zn@mail.ru Совместные покупки
Поиск
Пользователи
Профиль
Личные
сообщения
Регистрация
Вход
