Данные между общедомовым счетчиком и ОПЛАЧЕННЫМИ суммами с квартир.
не оплаченными суммами, а начисленными: по сданным в срок показаниям, по средней за 3 месяца, либо по нормативу в зависимости от ситуации каждого конкретного потребителя, все три варианта предусмотрены законодательством РФ
Иногда начисляют на основании оплат. Так что и эта формулировка правильная
что если ук поменяется, хотим открыть свой счет на дом и платить туда
вот интересен вопрос, а открытие счета зависит же от решения собственников на общем собрании или это все-таки зависит от других факторов, нам вот , например, сказали, что при форме УК нельзя открыть спец. счет, а при форме ТСЖ можно.
я тоже только такое знаю, чтобы открыть счет в банке нужно быть не просто собственниками МКД, а объединиться в товарищество
что если ук поменяется, хотим открыть свой счет на дом и платить туда
вот интересен вопрос, а открытие счета зависит же от решения собственников на общем собрании или это все-таки зависит от других факторов, нам вот , например, сказали, что при форме УК нельзя открыть спец. счет, а при форме ТСЖ можно.
я тоже только такое знаю, чтобы открыть счет в банке нужно быть не просто собственниками МКД, а объединиться в товарищество
У нас УК, и мы открыли счет в банке на наш адрес. В УК несколько домов и каждый имеет свой счет. Квитанцию присылает УК. Теперь у меня сомнения возникли не присвоит ли УК наши денежки
интересно где же правда
Хотя года 1,5 назад у нас была УК и ходили, собирали подписи за открытие спец. счета по ТСЖ, но он так и не был открыт, сказали, что не набрали 50% голосов собственников, н потом при создании ТСЖ сказали, что при УК нельзя открыть спец. счет. Странно в общем.
У нас не было собрания как положено, но спец.счет ук открыла и прислала квитанции уже от себя только в январе 2015, с последующим погашением за 2014. А в 2014 даже от фонда ничего не приходило, и сейчас квитанции только от ук
Часть 1 ст. 173 ЖК
Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Я никаких ограничений по формированию фонда кап ремонта на спец счете, связанных со способом управления МКД не вижу.
В частности в соответствии с ч.2 ст.175 ЖК РФ - Владельцем специального счета может быть:
1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 настоящего Кодекса;
2) осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив;
3) управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.
Однако до 01.01.2015г. управляющие организации владельцем спец счета быть не могли. Видимо поэтому некоторые до сих пор и считают что УК не может быть владельцем спец счета.
То есть если у вас УК, а не ТСЖ, спец счет открыть можно.
НО!!!
При смене способа формирования фонда кап ремонта с счета регионального оператора на спец счет все не так просто.
Здесь 2 условия:
1)
По общему правилу решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через 2 года после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации (ч. 5 ст. 173 ЖК РФ).
В Омской области установлен таки меньший срок.
В силу ч. 3 ст. 7 Закона Омской области от 18 июля 2013 года N 1568-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области" решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с ч. 4 ст. 173 ЖК, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации ( а это, собственно - 2 условие, о котором подробнее - ниже)
2)
В случае, если на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме предоставлены и не возвращены кредит, заем или имеется подлежащая погашению за счет фонда капитального ремонта задолженность по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, принятие собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в отношении этого многоквартирного дома допускается при условии полного погашения такой задолженности (ч.2 статьи 173 ЖК).
Я никаких ограничений по формированию фонда кап ремонта на спец счете, связанных со способом управления МКД не вижу.
большое спасибо, вот потому и были у меня сомнения, что вводили в заблуждение нас, дабы показать один из плюсов в создании ТСЖ-это невозможность при УК создать спец. счет, что не является правдой.
мои одн за последние три месяца: 32 руб. (июнь), 65 руб. (май), 69 руб. (апрель). не так уж и много для трехкомнатной квартиры.
ой, хочу к Вам в дом жить)))) у меня трешка наверно считается ( не знаю как, по документам просто 100 м кв брали) от 180 до 300 приходит в месяц... вот тут уже задумаешься обо всем((
allajudina писал(а):
А мы в детстве (70-80) знаете как в развлекались?
мы в 90 е тоже играли на улице с утра и до ночи, в записочки, в цепи кованные, казаки-разбойники и т.д, вот детство было и под дождем бегали и в жару) а сейчас смотрю все чаще телек, комп и телефон..вот все счастье в жизни у детей....печалька
Девочки
есть у нас тут специалисты?
и если есть такая тема на форуме , то перенаправьте туда меня ссылкой.
Вопрос такой. Наш дом попал под программу кап ремонта от регионального фонда.
в конце мая у нас полностью сняли крышу.
переделали лаги(или как они правильно называются. натянули клеенку и все . Крыши нет по сей день.
Подрядчик обязательства не выполняет.
Сейчас мне нужно написать письмо или претензию в региональный фонд.
Нужна помощь как это письмо правильно написать.
Сейчас будем писать письмо в фонд, получим ответ пойдем в прокуратуру.
Если кто то может помочь советом , что сейчас можно еще сделать. пожалуйста напишите.
Вопрос очень острый
в некоторых квартирах протекают потолки
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы можете вкладывать файлы Вы можете скачивать файлы
По вопросам размещения рекламы обращаться: +7(951)415-99-79, natasha.zn@mail.ru Совместные покупки