Афина
У меня комната 14 квадратов, а электричество и ОДН как у вас). Основная проблема - в нулевых прописках. Ну и да, к нашему дому был подключен светофор на перекрестке и мы его оплачивали долгие годы)
А вообще с этого лета "сверхнорматив" ОДН возложили на плечи УК. Так что скоро вы оплачивать такие суммы не будете - Омскэнергосбыт уже разослал всем УК уведомления.
Наша как узнала, так со страху наш дом и бросила с 1 ноября. И от других бывших общаг сказали уйдут.
Как известно, существуют установленные нормативы потребления коммунальных ресурсов и расходов на общедомовые нужды. Раньше, независимо от того, укладывались жильцы в эти нормы или нет, они платили за всё сами. С 1 июля этого года значительная доля платежей легла на плечи управляющих компаний. Первыми, кто запустил эту схему, стали энергетики. Допустим, по нормативу дом должен потреблять в месяц 1000 киловатт электроэнергии. А нажёг - 1500 киловатт. Разницу между этими показателями ресурсники раскидывают уже не на жильцов пропорционально занимаемой ими площади, как было раньше, а выставляют в счета управляющей компании. Дома, где нет индивидуальных счётчиков, а есть лишь общедомовые приборы учёта, теперь обходятся УК втридорога.
Карамель, а как вы про светофор узнали?
Подозреваю, что УК такие дома вообще побросают. И не будет ни дворника, ни слесаря. А деньги будут раскидывать, подняв стоимость тарифа, который в УК будем платить. Весело.
Ну вы тут и наворотили
Все в кучу, кони, люди, магазины, ОДН, ОДПУ, нормативы, нулевые квартиры.
Давайте по порядку разбираться:
Норматив на квартиру зависит не только от кол-ва прописанных, но и по кол-ву комнат (НЕ кв.м.) Не важно, будет эта комната 10 кв.м или 100 кв.м с 1 прописанным, норма одна.
А норматив на общедомовые нужды считается по КВ.М общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Так вот, в общагах - эта площадь гигантская (большие коридоры, лестничные площадки, общие кухни и т.п.) П.э. от них и отказываются УК, собираемость маленькая (ведь мы тариф платим только за свои личные кв.м.), а обслуживать надо ВСЁ
И, в результате, получаем маленькое личное пространство (кв.м.), как у Карамели или Афины, и большие кв.метры подъезда, чердака, подвала, всего того, что считается общедомовым и неотъемлемым, и обязано содержаться за счет собственников по ЖК РФ. Кстати, общую полезную (и бесполезную для собственника) площадь дома можно увидеть в своих квитанциях. Где-то там она указана мелким шрифтом. И еще, у разных ресурсоснабжающих организаций - она разная
Например, для нашего дома Энергетики ставят 4700, тепловики 4680, водоканал -4790 кв.м Это в чем-то нет разницы, + 50, а для дома лишние 100-150 кв.м. очень даже важно. Т.к. при расчете эту площадь еще умножают на соответствующий коэффициент, который может зависеть от установленных в доме трансформаторов, сроков поверки и проч. и проч. ерунда, где без бутылки не разобраться. (Если говорить про эл/эн)
Теперь про старшего(-шую) по дому, это "привилегированная и почетная" должность никому особо НЕНАДА, да и не оплачивается никак, и по этому она(Он) никому ничего не должен: ни снимать показания, ни передавать, ни следить за съемными/нулевыми квартирами и т.п. За все несет ответственность сам лично собственник.
Не устраивают его те или иные цифры в платёжках, идем и разбираемся самостоятельно. Например, в Энергосбытовую компанию.
Если говорить про УК, то
Карамель писал(а):
С 1 июля этого года значительная доля платежей легла на плечи управляющих компаний
Вот поверьте, плечи УК очень скользкие и ,обычно, доля платежей соскальзывает на плечи рядовых потребителей, с нас все также будут высчитывать ОДН, только дополнительно еще начнут собирать на "работы по расчетам, связанными с ОДН" Эти коммерческие организации себе в убыток работать не будут. И уж, тем более, устанавливать какие-то там счетчики чего бы там ни было
Ой, еще забыла про "веселую схему" расчетов. Не хочу копаться в законодательстве и точно формулировать, но смысл нововведений с 1 янвю2017 таков, если в доме один или несколько ИНДИВИДУАЛЬНЫХ приборов неисправны или закончился срок поверки, то все платят по нормативу ОДН - ну такой контрольный выстрел от ресурсных монополистов
А норматив на общедомовые нужды считается по КВ.М общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Так вот, в общагах - эта площадь гигантская (большие коридоры, лестничные площадки, общие кухни и т.п.) П.э. от них и отказываются УК, собираемость маленькая (ведь мы тариф платим только за свои личные кв.м.), а обслуживать надо ВСЁ
Так ОДН же считают как разницу м/ц фактически потребленной э/э домом и, в данном случае, нормативом по квартирам. А делят на собственников квартир на кв.м. Жилой площади квартир. И какая разница сейчас собственникам, сколько площадь общих коридоров? Понятно, конечно, что освещать больше приходится.
MeriAnn
Если в комнатах "нулевые" прописки, проживают квартиранты, а счётчиков нет, потребление ресурсов по общедомовым счётчикам перекладывается общедомовые нужды (
Уж поверьте мне, я 10 лет живу в таком доме и знаю как это происходит на практике.
Карамель
именно так. В коммунальных квартирах такая же ситуация. Еще плюсом идет в ОДН оплата электроэнергии за тех, кого "отрезали", а они подключились.
Да я и не спорю, что и от количества зарегистрированных тоже зависит, только хотела сказать, что не только нулевые квартиры без счетчиков влияют на конечный результат, но еще и общая площадь. Таким образом, беря при вычислении эти две величины, итог - бешеный.
Весь расчет на сознательность и законопослушность граждан, которые были обязаны установить и ИПУ, и ОДПУ в срок. Вот только теперь ресурсникам это стало не выгодно и они придумывают новые схемы "экономии" наших денег.
Вот и у меня ОДН вырос почти до тысячи с 450. У меня комната в общаге. Хоть никто не прописан, но счетчик есть, по которому приходится платить и за комнату и ОДН. За отопление, к слову сказать, ОДН так же вырос. За комнату получается оплата меньше, чем одно ,ОДН
но смысл нововведений с 1 янвю2017 таков, если в доме один или несколько ИНДИВИДУАЛЬНЫХ приборов неисправны или закончился срок поверки, то все платят по нормативу ОДН - ну такой контрольный выстрел от ресурсных монополистов
девочки, я что-то уже вообще перестала понимать.
Если у кого-то счетчик не исправен, то весь дом платят не раскидывая показания с общедомового, а вообще не понятно как? Так что ли?
Так это же всегда будет у кого-то в доме или срок закончится или из строя выйдет. Нет?
Не совсем правильно выразилась, но мне кажется, что на практике это именно так и будет.
Вот более понятное объяснение
Цитата:
Депутаты решили, что эта разница (при наличии) между излишним потреблением КУ на общедомовые нужды и нормативом ОДН должна войти в квитанцию, выставляемую собственникам за содержание жилого помещения.
Таким образом, ОДН по нормативу останется в составе платы за коммунальные услуги (холодной и горячей воды, электро- и теплоэнергии, газоснабжения и водоотведения). А уже, всё что по показаниям общедомовых приборов учёта накрутило сверху, пойдёт в оплату за содержание жилого помещения.
Для выполнения этого условия, все многоквартирные дома должны быть оборудованы квартирными и общедомовыми приборами учёта. В противном случае, могут возникнуть трудности при распределении затрат на общедомовые нужды по нормативу и сверх него между всеми собственниками помещений в МКД.
А как известно, эти самые "трудности" всегда ложатся бременем на конечного потребителя. И еще, мне кажется, что и нормативы будут занижены, чтобы дом априори не укладывался в эту норму, и тогда автоматически появляется возможность собирать деньги 2 раза.
В этом случае, я пессимист. Пойду помолюсь и перекрещусь, чтоб это было не так
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы можете вкладывать файлы Вы можете скачивать файлы
По вопросам размещения рекламы обращаться: +7(951)415-99-79, natasha.zn@mail.ru Совместные покупки
Поиск
Пользователи
Профиль
Личные
сообщения
Регистрация
Вход
Весело.
