ОмскМама

[Рыжая]

Natysiktochkaru

[Natysiktochkaru]

Рыжая вы указали только
инфу об обременениях и долгах по квартире, если таковые имеются.
справку об обременении из юстиции может взять любой ...в бти (вот туда риэлтеров не пускают )справка о стоимости , или поэтажный план заказываются. или кадастровый паспорт

Вот как раз , чтоб в судебном порядке не взыскивать, документы и забирают-они гарант того, что продавец не уйдёт , не окупив затраты агенства . вы передумали -а агенство работало, тратило деньги на рекламу . диспетчер рассказывал про вашу квартиру . договаривался с вами о просмотре , разговаривал с покупателем о ситуации , подбирал вам варианты размена..риэлтор бегал собирал справки о задолженностях -возил вас по инстанциям готовя документы, или просто к натариусу за доверенностью... а вы ушли.. а время затрачено ...
-нужно же это вернуть. так сказать в денежном эквиваленте-потому и забирают документы в обязательном порядке в тот момент . когда работа начата с документами . принятие аванса за вашу кв-у, взнос его за подобранную для вас, опять же в бти, чтоб паспорт заказать нужны правоустанавливающие в оригинале.. в налоговой и органах опеки(куда риэлторы сами ходят ) нужны оригиналы.. поэтому продавцу остается или хвостом за риэлтором ходить , или отдать документы..
обычно к тому времени когда находиться покупатель на квартиру . между риэлтором и продовцом устанавлиаются доверительные отношения и продавец спокойно отдаёт документы
просто в ситуации МамОля нет смысла заключать договор и передавать документы - у неё чистая продажа , даже если из документов что-то не готово . агенство(от которого придёт покупатель) поможет и посоветует куда пойти и что сделать (уж очень любят квартиры на чистой продаже ..ими хорошо длинные цепочки закрывать ) или за небольшое вознаграждение подготовит документы и соберёт справки о задолженностях
Если же найдётся покупатель просто частное лицо -можно обратиться в правовой центр (они печатают договора для регистрации юстиции и занимают очереди для риэлторских сделок_), чтоб помогли сделку провести и проверили документы-всё равно почти все агенства пользуются их услугами при проведении сделок

[МамОля]

Девочки, всем спасибо за участие, стало в голове у меня проясняться по данному вопросу

[леди удача]

Рыжая
Ну риэлтор перед заключением договора их простотрела и внесла в договор что она их у меня взяла, чтобы я в другую фирму не обратилась. В качестве гарантии что ли.

[Тане4ка]

Есть такая фирма Медея, там работает риелтором Елена Валентиновна, не связывайтесь с ней!!!!!!! Дама неадекватная, головники были начиная с самого начала, врет постоянно, хотела совершить сделку не предоставляя справок по коммуналке, а там долгов было больше 100 тыс. В общем 1,5 месяца нам мозг выносила пока мы на нее не пожаловались ИП от лица которого она заключала с нами договор. Хорошо хоть та женщина адекватная оказалась, так сразу все проблемы решились.

[Роднуля]

Скажите кто что слышал об этой компании: Агентство Недвижимости "Областное" ?
Вот что они сами про себя пишут:
АН«Областное» – действительный член Омского Союза Риэлторов, действительный член Российской Гильдии Риэлторов.
Активно развивающаяся компания, организованная в 2001 году людьми, увлеченными своей работой.
Основные услуги:
Продажа квартир на вторичном рынке
Продажа квартир в новостройках
Продажа элитных квартир
Продажа недвижимости за рубежом
Продажа коммерческой недвижимости
Ипотечное кредитование /перекредитование
Решение сложных ипотечных ситуаций
Выкуп квартир вторичного и первичного рынков
Находятся на Маяковского 19. Заинтересовало их объявление о продаже квартиры, вот теперь ищем отзывы.

[ОксанаПетровна]

Роднуля они входят в Омский союз риэлтеров. соответственно должны соблюдать все правила профессиональной работы.

если нужно могу узнать подробнее про конкретный объект.

[Роднуля]

ОксанаПетровна

[99]

Роднуля, поосторожней с этим домом. я на 10 северной живу. уже третий год наблюдаю как стоит стройка. когда только начали всё так активно было. мы потом всё ждали когда же эти краны работать начнут. а они всё стоят и стоят.........встало всё там намертво

[ОксанаПетровна]

Роднуля
уже ответила Вам в другой теме, все узнаю отпишусь.

[НаТУСЯ_HAPPY]

[Рыжая]

НаТУСЯ_HAPPY
да тот же э*талон, договора готовит, а очередь сейчас электронная.
На Андрианова я свободно месяц назад документы сдавала на регистрацию.

[Liana]

Несколько месяцев назад покупала квартиру, продавцов сопровождало АН "Недвижимость Чайковской".
От меня отзывы о них положительные! Все возникающие вопросы и проблемы решали очень быстро.

Один минус: но я так и не поняла это все-таки их косяк или моя проблема, у покупаемой мной квартиры техпаспорт был ооочень старый, но мне сказали что если бы не ипотека моя то старый техпаспорт не имел бы значения. А так мне пришлось на покупаемую квартиру делать техпаспорт по срочному за свой счет.

[ОксанаПетровна]

[Юля 55]

Подскажите пожалуйста надежное агентство или риэлтора, нужно продать квартиру и одновременно купить другую.