Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, покупаем квартиру каким образом оформить возврат 13%. И как он будет выплачиться вся сумма или частями как-то? Где оформить и какие документы нужны?
ФНС разъяснила, в каком случае человек, купивший жилье у родственника, может получить имущественный вычет
Имущественный вычет по НДФЛ не применяется, если сделка купли-продажи жилья заключена между взаимозависимыми лицами. При этом взаимозависимость определяется в соответствии с семейным законодательством. А поскольку Семейный кодекс не регулирует отношениями между некоторыми родственниками, значит, запрет на использование имущественного вычета на них не распространяется.
К такому выводу пришли специалисты ФНС России в письме от 10.06.11 № ЕД-3-3/2029@.
В случае приобретения квартиры или другого жилья покупатель может уменьшить налоговую базу по НДФЛ на понесенные расходы, то есть применить имущественный вычет (подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Но есть ряд ограничений. Одно из них касается отношений между лицами, заключившими сделку купли-продажи: если эти лица являются взаимозависимыми (ст. 20 НК РФ), то имущественный вычет по такой сделке не применяется.
На основании подпункта 3 пункта 1 статьи 20 НК РФ взаимозависимыми признаются лица, состоящие в соответствии с семейным законодательством РФ в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого. Семейное законодательство состоит из Семейного кодекса и принимаемых в соответствии с ним других федеральных законов, а также законов субъектов РФ. При этом Семейный кодекс регулирует отношения между супругами, родителями и детьми, усыновителями и усыновленными, а также попечителями и опекаемыми.
Таким образом, не все родственники, исходя из норм семейного законодательства, являются взаимозависимыми лицами для целей применения имущественного вычета по НДФЛ. Например, Семейный кодекс не регулирует отношения между дядей и племянником, а это значит, что племенник вправе получить вычет по НДФЛ в случае покупки принадлежавшего дяди жилья.
В то же время чиновники сообщили, что суд может признать лиц взаимозависимыми и по другим основаниям (не только в связи с родством), если отношения между этими лицами могут повлиять на результаты сделки.
Мириша
налоговая не банку перечисляет,а Вам - на Ваш счёт в банке.
3 месяца дается налоговой инспекции для камеральной проверки, плюс 1 месяц со дня подачи заявления - дается им на перевод денег на Ваш счёт (которое по правила Вы должны написать после проведения проверки, а фактически скорее всего уже написали и отдали вместе с документами на вычет)
Цитата:
На основании 2 абзаца статьи 88 НК РФ проверка налоговой декларации проводится должностными лицами налогового органа в течение трех месяцев со дня представления налогоплательщиком налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц и документов, служащих основанием для исчисления и уплаты налога, а также предоставления налоговых вычетов.
Не позднее следующего рабочего дня после проведения проверки налогоплательщику направляется письменное сообщение о проведенной камеральной налоговой проверке декларации и предоставлении либо отказе в предоставлении имущественных налоговых вычетов.
Возврат суммы излишне уплаченного налога в связи с предоставлением имущественного налогового вычета производится за счет средств бюджета, в который зачислена сумма налога в течение одного месяца со дня подачи заявления о возврате.
Семечка
Это я и имела ввиду, спасибо!!! Просто в каждой налоговой, как оказалось, разные сроки(((( В САО три месяца, а в КАО четыре месяца, вот и захотелось узнать как по закону, а налоговый кодекс листать лень
Мириша
Вроде бы правильно - четыре месяца (3+1) и обратите внимание, что если Вы не писали заявление и не отдавали его вместе с декларацией - 1 мес. будет отсчитываться с даты подачи Вами заявления в ИФНС.
Эксперт по налогам
В 2011 году купили квартиру в ипотеку, право собственности оформлено на мужа. Решили подать документы чтобы не удерживали налог с зарплаты. Все документы налоговая приняла, но уточнила, что когда в следующем году муж будет подавать вновь документы, и в праве собственности будет указано, что собственник не один а 4, то он сможет получить только свою долю. Я смогу только когда выйду на работу из декрета, а дети только после 18 лет. Когда муж спросил может ли жена отказаться от своего права на возврат имущ. налога, они резко ответили что нет. На днях мы погасили ипотеку мат. капиталом, нужно снимать обременение и распределять доли всем членам семьи. Подскажите пожалуйста, кто прав в этой ситуации? Как лучше поступить? Может ли муж получить все 100% вычета (и за меня и за детей). И теряют ли дети и я свое право на возврат? Прошу прощения если не очень понятно написала.
Имущественный налоговый вычет будет уменьшен на сумму МСК.
При приобретении жилой недвижимости в общую долевую собственность, имущественный налоговый вычет распределяется между собственниками в соответствии с приобретёнными долями.
ul-22 писал(а):
Может ли муж получить все 100% вычета?
Другой вопрос, нужно ли торопиться распределять доли всем членам семьи... Решайте сами.
Имущественный налоговый вычет будет уменьшен на сумму МСК.
При приобретении жилой недвижимости в общую долевую собственность, имущественный налоговый вычет распределяется между собственниками в соответствии с приобретёнными долями.
ul-22 писал(а):
Может ли муж получить все 100% вычета?
Другой вопрос, нужно ли торопиться распределять доли всем членам семьи... Решайте сами.
А разве я не могу отказаться от своего права на получение имущественного налога, а муж получить за детей?
И еще вопрос, если мы сейчас не будет снимать обременение, у налоговой не возникнет вопроса почему мы этого не делаем?
Налоговики обязаны поставить отметку о принятии на копии декларации, оригинал которой был отправлен по почте
Если налогоплательщик попросил налоговый орган проставить отметку о принятии налоговой декларации на ее копии, то налоговики обязаны это сделать вне зависимости от того каким образом (лично или по почте) был отправлен оригинал декларации. Такой вывод содержится в решении Высшего Арбитражного Суда РФ от 14.07.11 № ВАС-5591/11.
Индивидуальный предприниматель отправил налоговую декларацию по почте с описью вложения, а после этого обратился в инспекцию с просьбой проставить отметку о приеме декларации на ее бумажной копии. Однако налоговики не стали этого делать, ссылаясь на пункт 141 Административного регламента ФНС РФ (далее — Регламент)*.
Вообще в данном пункте сказано, что на копии представленной декларации налоговый орган по просьбе налогоплательщика обязан проставить отметку о принятии декларации и дату ее приема. Однако, по мнению налоговиков, обязанность проставления данной отметки возникает только в случае представления налогоплательщиком налоговой декларации на бумажном носителе лично или через представителя. А при получении декларации по почте инспекторы должны действовать в соответствии с пунктом 146 Регламента — проставить на титульном листе каждой налоговой декларации дату ее направления налогоплательщиком и дату ее поступления в инспекцию ФНС России по почтовому штемпелю.
В ходе судебного разбирательства ВАС РФ встал на сторону предпринимателя. Судьи сослались на пункт 4 статьи 80 Налогового кодекса. В нем сказано, что налоговый орган обязан проставить по просьбе налогоплательщика на копии налоговой декларации отметку о принятии и дату получения налоговой декларации. То есть Налоговый кодекс не связывает эту обязанность со способом представления декларации — лично или почтовым отправлением. А то, что в пункте 146 Регламента нет специального указания на возможность проставления налоговым органом упомянутого штампа на копии налоговой декларации, оригинал которой направлен по почте, совсем не означает, что налогоплательщик лишен права получить такую отметку.
В итоге ВАС РФ признал признать пункт 141 Регламента недействующим в той мере, в которой содержащееся в нем положение, по мнению налоговиков, препятствует проставлению на копии налоговой декларации отметки о принятии налоговой декларации, отправленной по почте.
Эксперт по налогам
Здравствуйте,подскажите пожалуйста в такой ситуации:
В 2010 году была куплена квартира за 1900 тыс.руб.,в 2011 ее хотят продать за такую же стоимость.
как в этом случае расчитывают налог?
Эксперт по налогам
подскажите пожалуйста, можем мы поделить доли после снятия обременения таким образом:
97% мужу
1% мне
и по одному проценту детям
Тогда муж получает со своих 97% я с детьми не пользуемся своим правом и оставляем его для покупки другой недвижимости
Возможен такой вариант?
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы можете вкладывать файлы Вы можете скачивать файлы
По вопросам размещения рекламы обращаться: +7(951)415-99-79, natasha.zn@mail.ru Совместные покупки