Планирование, беременность, роды Дети до года Раннее развитие Детский сад (обмен) Школы Здоровье Совместные покупки Новые СП Сбербанк Он-лайн Доска объявлений Центры раздач
Список форумов ОмскМама ОмскМама

СОВМЕСТНЫЕ ПОКУПКИ В ОМСКЕ

РегистрацияРегистрация
ВходВход

Возврат налога при покупке квартиры

На страницу Пред.  
1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20,
21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40,
41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60,
61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78  След.

 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов ОмскМама -> Мамины заботы -> Юридические вопросы ->

Возврат налога при покупке квартиры

      Поделиться:
Автор Сообщение
Эксперт по налогам
Близкий родственник
Близкий родственник


Зарегистрирован: 12.07.2010
Сообщения: 2514

СообщениеДобавлено: Пн Авг 15, 2011 10:40    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

ul-22 писал(а):
А разве я не могу отказаться от своего права на получение имущественного налога, а муж получить за детей?


Нет.

При приобретении жилой недвижимости в общую долевую собственность, имущественный налоговый вычет распределяется между собственниками в соответствии с приобретёнными долями.

Если квартира покупается в общую совместную собственность, то размер вычета распределяется между совладельцами по их письменному заявлению.

ul-22 писал(а):
Можем мы поделить доли после снятия обременения таким образом: 97% - мужу, по 1% - мне и детям?


Нет. У каждого члена семьи должна быть доля в размере 25%.

ul-22 писал(а):
Муж получает со своих 97%, я с детьми не пользуемся своим правом и оставляем его для покупки другой недвижимости. Возможен такой вариант?


Нет.
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Эксперт по налогам
Близкий родственник
Близкий родственник


Зарегистрирован: 12.07.2010
Сообщения: 2514

СообщениеДобавлено: Пн Авг 15, 2011 16:31    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

Цветочек писал(а):
В 2010 году куплена квартира за 1.900 тыс. руб., в 2011 её хотят продать за такую же стоимость. Как в этом случае расчитывают налог?


НДФЛ = (1.900.000 - 1.900.000) * 13% = 0 руб. Только не забудьте подать декларацию в следующем году.
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Эксперт по налогам
Близкий родственник
Близкий родственник


Зарегистрирован: 12.07.2010
Сообщения: 2514

СообщениеДобавлено: Ср Авг 17, 2011 11:08    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

Если физическое лицо продает имущество, принадлежавшее ему на праве собственности более трех лет, то полученные доходы от такой продажи полностью освобождаются от НДФЛ. Так гласит пункт 17.1 статьи 217 Налогового кодекса. Минфин России в письме от 26.07.11 № 03-04-05/7-537 напомнил, с какого момента следует отсчитывать трехлетний срок владения имуществом.

Авторы письма ссылаются на положения Гражданского кодекса. В частности, в статье 131 ГК РФ определено, что право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации. А в статье 219 ГК РФ установлено, что право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации данного права.

Соответственно, отсчёт трехлетнего срока владения имуществом начинается со дня государственной регистрации прав на него.

См. http://www.buhonline.ru/pub/news/2011/8/5021
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
ul-22
Давний друг
Давний друг


Зарегистрирован: 06.11.2009
Сообщения: 673
Откуда: Левый берег

СообщениеДобавлено: Ср Авг 17, 2011 21:33    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

Эксперт по налогам писал(а):

ul-22 писал(а):
Можем мы поделить доли после снятия обременения таким образом: 97% - мужу, по 1% - мне и детям?


Нет. У каждого члена семьи должна быть доля в размере 25%.

Неподскажете в каком документе указано что должно быть 25%?
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Эксперт по налогам
Близкий родственник
Близкий родственник


Зарегистрирован: 12.07.2010
Сообщения: 2514

СообщениеДобавлено: Чт Авг 18, 2011 0:06    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

ul-22

Попробуйте определить размеры долей как-то иначе. bye
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Добролежа
Член семьи
Член семьи


Зарегистрирован: 23.07.2009
Сообщения: 4980
Откуда: ул. Крупской (Тополиный)

СообщениеДобавлено: Чт Авг 18, 2011 6:47    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

Эксперт по налогам

Вопрос такой - приобретаю квартиру по ипотеке, какой документ д.б. для подтверждения полного расчета с продавцом? Про тпервоначальный взнос - будет написано на договоре, что он получен (или лучше расписку), а как подтверждается перечисление суммы кредита?
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Эксперт по налогам
Близкий родственник
Близкий родственник


Зарегистрирован: 12.07.2010
Сообщения: 2514

СообщениеДобавлено: Чт Авг 18, 2011 14:43    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

Добролежа

См. ЛС.
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Добролежа
Член семьи
Член семьи


Зарегистрирован: 23.07.2009
Сообщения: 4980
Откуда: ул. Крупской (Тополиный)

СообщениеДобавлено: Сб Авг 20, 2011 12:37    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

Эксперт по налогам

ЛС посмотрела smile Я понимаю, что варианты м.б. различные, вопрос в том - какой лучше для получения налогового вычета при приобретении квартиры - чтобы сразу подготовиться smile И еще вопрос - если квартиру приобретаю в сентябре 2011г., то когда могу подать документы на возмещение?
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Эксперт по налогам
Близкий родственник
Близкий родственник


Зарегистрирован: 12.07.2010
Сообщения: 2514

СообщениеДобавлено: Пн Авг 22, 2011 15:07    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

Добролежа писал(а):
Какой лучше для получения налогового вычета при приобретении квартиры?


Любой.

Добролежа писал(а):
Если квартиру приобретаю в сентябре 2011г., то когда могу подать документы на возмещение?


В 2012 году.
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Valentinka
Добрый приятель
Добрый приятель


Зарегистрирован: 09.08.2009
Сообщения: 467
Откуда: Omsk Амур

СообщениеДобавлено: Вт Авг 30, 2011 11:12    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

Добролежа
мы брали по ипотеки квартиру, в налоговую предоставляла расписку о первоначальном взносе и Мемореальный ордер о перечислении денежных средст продавцу( в ней обязатольно должно быть прописанно от кого-плательщик (ФИО) и кому-получатель (фио).)
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Эксперт по налогам
Близкий родственник
Близкий родственник


Зарегистрирован: 12.07.2010
Сообщения: 2514

СообщениеДобавлено: Вт Авг 30, 2011 19:38    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

Если по заявлению супругов вычет по НДФЛ распределен между ними в соотношении 0 и 100%, то считается, что оба им воспользовались

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 19 июля 2011 г. N 03-04-05/7-524 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры в общую совместную собственность

Физлицо может получить вычет по НДФЛ в сумме, фактически потраченной, в частности, на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них, но не превышающей 2 млн руб.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Если нет брачного договора, устанавливающего для этого имущества раздельный или долевой режим собственности, то считается, что она совместная. Каждый из супругов имеет право на вычет. При этом неважно, на имя кого из них оформлено имущество.

При совместной собственности вычет распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением. Частным случаем является соотношение 100 и 0%.

Согласовывая порядок распределения вычета, каждый из сособственников реализует свое право на вычет. Последний повторно не предоставляется.

См. http://www.garant.ru/hotlaw/minfin/344805/
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Наталья Зелёная



Зарегистрирован: 07.09.2011
Сообщения: 6

СообщениеДобавлено: Чт Сен 08, 2011 13:20    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

Подскажите пожалуйста. Мы с мужем не состоим в зарегистрированном браке и приобрели квартиру в ипотеку, распределив по 1\2 доли собственности на каждого. Каким образом нам теперь вернуть налоговый вычет, если все платежные документы на квартиру оформлены на него, хотя в кредитном договоре в банке мы фигурируем как заемщик (он) и созаемщик (я)?
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Наталья Зелёная



Зарегистрирован: 07.09.2011
Сообщения: 6

СообщениеДобавлено: Чт Сен 08, 2011 13:21    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

Подскажите пожалуйста. Мы с мужем не состоим в зарегистрированном браке и приобрели квартиру в ипотеку, распределив по 1\2 доли собственности на каждого. Каким образом нам теперь вернуть налоговый вычет, если все платежные документы на квартиру оформлены на него, хотя в кредитном договоре в банке мы фигурируем как заемщик (он) и созаемщик (я)?
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Эксперт по налогам
Близкий родственник
Близкий родственник


Зарегистрирован: 12.07.2010
Сообщения: 2514

СообщениеДобавлено: Пн Сен 12, 2011 0:15    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

Наталья Зелёная

У вас всё пополам. В каком году приобрели квартиру?
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Эксперт по налогам
Близкий родственник
Близкий родственник


Зарегистрирован: 12.07.2010
Сообщения: 2514

СообщениеДобавлено: Ср Сен 14, 2011 10:23    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

Минфин пояснил, как подтвердить расходы для получения имущественного вычета при приобретении квартиры по договору мены

Налоговый кодекс никак не ограничивает налогоплательщиков в возможности получать имущественный вычет по НДФЛ при покупке жилья по договору мены. При этом сумма расходов по приобретению квартиры определяется в соответствии со статьей 568 Гражданского кодекса РФ. К такому выводу пришли специалисты Минфина России. Подробности — в письме от 19.08.11 № 03-04-08/4-150, которое должно быть доведено до налоговиков.

Прежде всего, чиновники напомнили норму подпункта 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ. В ней предусмотрено, что налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме расходов на строительство либо приобретение на территории РФ, в частности, жилого дома, квартиры, комнаты или долей в них. Как видно, данная норма не содержит ограничений по способу оплаты приобретаемого жилья (денежными средствами или другим имуществом по договору мены).

Нет такого ограничения и в других положениях Налогового кодекса. В частности, в норме, устанавливающей перечень случаев, когда имущественный вычет не предоставляется (абз. 26 подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).

Что касается документов, которые являются основанием для получения вычета при покупке жилья, то к ним относятся договор, а также документы, подтверждающие право собственности на жилье, либо акт передачи. Таким образом, способ оплаты приобретаемого жилья никак не влияет на возникновение права на имущественный вычет. А значит, при приобретении жилья по договору мены можно воспользоваться имущественным вычетом на общих основаниях.

Чтобы подтвердить сумму расходов на приобретение жилья, нужны платежные документы. В случае с договором мены сумма расходов определяется в соответствии с положениями статьи 568 Гражданского кодекса РФ. То есть исходя из стоимости переданного по данному договору имущества в оплату стоимости приобретаемого жилья, а также расходов по передаче (принятию имущества) и оплаты разницы в ценах, в случае если обмениваемое имущество признается неравноценным.

См. http://www.buhonline.ru/pub/news/2011/9/5126
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов ОмскМама -> Мамины заботы -> Юридические вопросы ->

Возврат налога при покупке квартиры

Часовой пояс: GMT + 6
На страницу Пред.  
1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20,
21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40,
41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60,
61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78  След.
Страница 23 из 78

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы
Яндекс цитирования Открытый РћРјСЃРє Рейтинг@Mail.ru text

По вопросам размещения рекламы обращаться: +7(951)415-99-79, natasha.zn@mail.ru
Совместные покупки

VK675543