Правильно я понимаю, что выгоднее на одного мужа квартиру оформить?
Эксперт по налогам писал(а):
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, т.е. любое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.
Квартира будет куплена в период брака и оформлена на мужа? Она будет являться вашей совместной с мужем собственностью.
Эксперт по налогам
хочу сдать за мужа 3-НДФЛ ( у них на работе аврал), что нужно, кроме того, что на первой странице укажу свои данные...доверенность? как она должна быть оформлена..нотариально или в своб.форме?
Эксперт по налогам
Добрый день!
Моя сестра с мужем в октябре 2011г. приобрели квартиру по ипотеке, стоимостью 4350 т. руб., из них: 1350 т.руб. – собственные средства, 3000 т.руб. – заемные средства. На момент покупки квартира была менее 3-х лет в собственности, соответственно, в договоре купле-продаже показана стоимость 990 т.руб. (расписка дана на эту же сумму). Они двое собственников, вид собственности – общая совместная.
В кредитном договоре сестра является основным (титульным) заемщиком, ее муж – созаемщиком. Также сбер.книжка, с которой осуществляются платежи за ипотеку, оформлена на сестру.
Сейчас они готовят документы для получения налогового вычета. Но, вычет планируют оформлять на мужа, т.к. у него вся зп белая, а также в будущем планируют купить еще одну квартиру и по ней вычет хотела бы получить сестра.
Разъясните, пожалуйста:
1)Может ли сестра сейчас не подавать на вычет, а воспользоваться им при покупке следующей квартиры?
2)Может ли ее муж подать на вычет с полной стоимости квартиры (990т.руб., т.е. с суммы , указанной в договоре купле-продаже) или только с половины?
3)Может ли ее муж подать на вычет с суммы уплаченных процентов по кредиту (какие подтверждающие документы в этом случае нужны (сберкнижка же оформлена на сестру), и с какой суммы считать проценты – с 990 т.руб., или 3 млн.руб.)?
Заранее большое спасибо.
Эксперт по налогам
И я к Вам с вопосом. ситуаация такая:
Мама продала квартиру, которая находилась в собственности менее 3х лет за 1380 т.р. и тут же купила за 1500 т.р. Теперь столкнулись с кучей вопросов как, что и когда нужно и можно делать.
Риэлтор сказала, что мама, как пенсионер, имеет льготы по налогооблажению - так ли это? и если да, то какие именно?
Налоговый вычет за купленную квартиру и оплату налога за проданную квартиру можно оформлять как-то сразу (чтобы туда-сюда деньги не гонять) или она отдельно должна заплатить налог, а вычет тогда со всей суммы купленной квартиры будет оформлять отдельно?
Эксперт по налогам
добрый вечер.
в ноябре 2010 с мужем в ипотеку купили квартиру. кредитный договор оформлен на мужа, я созаёмщик. долг и проценты выплачиваются с банковской карты мужа. подскажите, пожалуйста, какие документы необходимо собрать чтобы оформить налоговый вычет. буду на себя делать.
Моя сестра с мужем в октябре 2011г. приобрели квартиру по ипотеке, стоимостью 4.350 т. руб., из них: 1.350 т. руб. – собственные средства, 3.000 т. руб. – заёмные средства. В договоре купли-продажи показана стоимость 990 т. руб., расписка дана на эту же сумму.
Объясните, пожалуйста, как банк оформил такую сделку? Фантастика какая-то...
Подскажите, пожалуйста, какие документы необходимо собрать, чтобы оформить налоговый вычет?
Эксперт по налогам писал(а):
Примерный перечень документов, необходимых для заполнения налоговой декларации в связи с приобретением (строительством) жилой недвижимости:
Ксерокопия паспорта (разворот с фотографией и страница с регистрацией по месту жительства)
Ксерокопия свидетельства о постановке на учёт в налоговом органе (ИНН)
Ксерокопия документов, подтверждающих право собственности (свидетельство о государственной регистрации права, договор о купле-продаже/договор участия в долевом строительстве, акт приёма-передачи)
Ксерокопии документов, подтверждающих фактические расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома: расходы на разработку проектно-сметной документации, на приобретение строительных и отделочных материалов; расходы, связанные с работами или услугами по строительству и отделке; расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации
Ксерокопии документов, подтверждающих фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты: расходы на приобретение отделочных материалов; расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты, на разработку проектно-сметной документации на проведение отделочных работ
Ксерокопии платёжных документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведённым расходам (расписки, квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счёта покупателя на счёт продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца, др.)
Справка (справки) о доходах физического лица формы № 2-НДФЛ за календарный год (2010-й / 2011-й)
Ксерокопия Сберегательной книжки (страница с указанием № филиала/отделения Сбербанка России, № банковского счёта вкладчика) Тем, кто подаёт налоговую декларацию повторно, необходимо указать остаток имущественного налогового вычета по расходам на приобретение (строительство) жилой недвижимости, перешедший с предыдущего налогового периода
Объясните, пожалуйста, как банк оформил такую сделку? Фантастика какая-то.
Ипотеку брали в Сбербанке. С недавнего времени они работают по серой схеме. В случае, если в договоре указывается неполная стоимость квартиры, надо сделать оценку недвижимости в их оценочной комании Аукцион. На основании этой оценки выдается кредит.
Риэлтор сказала, что мама как пенсионер имеет льготы по налогообложению, так ли это?
Неправда.
Ваша мама не пользовалась ранее правом на имущественный вычет по НДФЛ при покупке жилья? Тогда эта информация для неё...
Эксперт по налогам писал(а):
Имущественными вычетами при продаже и покупке квартир можно пользоваться одновременно
В течение года гражданин продал квартиру и приобрёл другую, большей площади. Вправе ли он одновременно воспользоваться имущественными налоговыми вычетами при продаже и покупке жилья? В Минфине России полагают, что такое право у физического лица есть (письмо от 01.04.11 № 03-04-05/9-210).
Как известно, при продаже жилья (дома, квартиры, комнаты, дачи и т.п.), находившегося в собственности налогоплательщика менее трёх лет, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной от такой продажи, но не превышающей 1.000.000 рублей. Так гласит подпункт 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса.
В тоже время в подпункте 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ определено, что налогоплательщик имеет право на получение вычета, в частности, в сумме, израсходованной на приобретение квартиры, в размере фактически произведённых расходов, но не более 2.000.000 рублей.
Соответственно, если налогоплательщик в течение года получил денежные средства от продажи квартиры и в том году потратил их на приобретение новой квартиры, то он вправе воспользоваться каждым из упомянутых имущественных налоговых вычетов. Конечно, при условии, что ранее имущественным налоговым вычетом, предусмотренным при покупке квартиры, он не пользовался.
Представить в ИФНС налоговую декларацию необходимо не позднее 30 апреля 2012 года, иначе...
Эксперт по налогам писал(а):
Налогоплательщики, опоздавшие с представлением налоговой декларации, могут быть привлечены к налоговой ответственности на основании статьи 119 Налогового кодекса. Размер штрафа составит 1.000 рублей. Такой вывод следует из письма Минфина России от 07.10.11 № 03-02-08/108.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы можете вкладывать файлы Вы можете скачивать файлы
По вопросам размещения рекламы обращаться: +7(951)415-99-79, natasha.zn@mail.ru Совместные покупки
Поиск
Пользователи
Профиль
Личные
сообщения
Регистрация
Вход
