Планирование, беременность, роды Дети до года Раннее развитие Детский сад (обмен) Школы Здоровье Совместные покупки Новые СП Сбербанк Он-лайн Доска объявлений Центры раздач
Список форумов ОмскМама ОмскМама

СОВМЕСТНЫЕ ПОКУПКИ В ОМСКЕ

РегистрацияРегистрация
ВходВход

Возврат налога при покупке квартиры

На страницу Пред.  
1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20,
21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40,
41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60,
61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78  След.

 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов ОмскМама -> Мамины заботы -> Юридические вопросы ->

Возврат налога при покупке квартиры

      Поделиться:
Автор Сообщение
Эксперт по налогам
Близкий родственник
Близкий родственник


Зарегистрирован: 12.07.2010
Сообщения: 2514

СообщениеДобавлено: Пн Фев 13, 2012 19:44    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

seLena писал(а):
daisy daisy daisy


Wink
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Эксперт по налогам
Близкий родственник
Близкий родственник


Зарегистрирован: 12.07.2010
Сообщения: 2514

СообщениеДобавлено: Пн Фев 13, 2012 19:47    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

Комарик писал(а):
Эксперт по налогам писал(а):
Объясните, пожалуйста, как банк оформил такую сделку? Фантастика какая-то... wizard


Ипотеку брали в Сбербанке. С недавнего времени они работают по серой схеме.


Честно говоря, история похожа на сказку.

Действительно ли речь идёт об ипотечном кредите shock , а не о потребительском? Всё очень запутанно... dash

Пусть родственники приносят документы по сделке, будем разбираться... smile
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Комарик
Член семьи
Член семьи


Зарегистрирован: 27.06.2009
Сообщения: 13948
Откуда: Омск, Бородина

СообщениеДобавлено: Пн Фев 13, 2012 23:06    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

Эксперт по налогам писал(а):
Честно говоря, история похожа на сказку.

Действительно ли речь идёт об ипотечном кредите shock , а не о потребительском? Всё очень запутанно... dash

Пусть родственники приносят документы по сделке, будем разбираться... smile

Да, кредит ипотечный, выдал Сбербанк. Дело в том, что ипотеку оформляли в Москве, может это в Омске еще не развито, но в Москве многие банки выдают кредиты по серой сделке (видимо Сбербанк тоже не захотел упустить таких клиентов). Сестра с мужем живут в Подмосковье, соответственно, прийти к вам никак не могут (это я им посоветовала обратиться к Вам) oops
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Эксперт по налогам
Близкий родственник
Близкий родственник


Зарегистрирован: 12.07.2010
Сообщения: 2514

СообщениеДобавлено: Вт Фев 14, 2012 15:26    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

Исходя из имеющейся и не совсем понятной мне информации, отвечу на ваши вопросы следующим образом...

Комарик писал(а):
Может ли сестра сейчас не подавать на вычет, а воспользоваться им при покупке следующей квартиры?


Да.

Комарик писал(а):
Может ли её муж подать на вычет с 990.000 руб., т.е. со всей суммы, указанной в договоре купли-продажи?


Да. Сие будет означать, что оба супруга воспользовались имущественным налоговым вычетом.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

При совместной собственности вычет распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением. Частным случаем является соотношение 100 и 0% (то, о чём вы говорите).

Цитата:
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 19 июля 2011 г. N 03-04-05/7-524 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры в общую совместную собственность

Если по заявлению супругов вычет по НДФЛ распределён между ними в соотношении 0 и 100%, то считается, что оба им воспользовались.


Повторное предоставление имущественного вычета не допускается.

Комарик писал(а):
Может ли её муж подать на вычет с суммы уплаченных процентов по кредиту?


Нет. no Договор купли-продажи, вероятно, составлен таким образом, что в нём нет упоминания о кредите.
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Эксперт по налогам
Близкий родственник
Близкий родственник


Зарегистрирован: 12.07.2010
Сообщения: 2514

СообщениеДобавлено: Ср Фев 15, 2012 12:14    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

В состав имущественного налогового вычета при продаже квартиры можно включить расходы, оплаченные с помощью средств материнского капитала

Физическое лицо приобрело квартиру с использованием средств материнского капитала. Можно ли будет уменьшить сумму, полученную от последующей продажи такой квартиры, на сумму расходов, оплаченных с помощью материнского капитала? Да, можно, считают в Минфине России (письмо от 24.01.12 № 03-04-05/5-59).

Известно, что при определении размера налоговой базы по НДФЛ, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на покупку жилья. Вычет предоставляется в размере фактических расходов, не превышающих 2 млн. рублей. При этом данный имущественный вычет не применяется в том случае, если оплата жилья была произведена за счёт средств материнского капитала. Обо всём этом сказано в подпункте 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса.

При продаже квартиры вместо использования права на получение имущественного налогового вычета физлицо вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведённых и документально подтверждённых расходов, связанных с получением этих доходов (подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). Причём в Налоговом кодексе ничего не сказано о невозможности получения имущественного налогового вычета в части оплаты расходов за счёт средств материнского капитала. Поэтому в Минфине делают вывод: при продаже квартиры налоговая база может быть уменьшена на сумму расходов, произведённых за счёт средств материнского капитала.

См. http://www.buhonline.ru/pub/news/2012/2/5687?frommail=1
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Роднуля
Член семьи
Член семьи


Зарегистрирован: 30.11.2009
Сообщения: 8547
Откуда: Омск, Амур

СообщениеДобавлено: Пн Фев 20, 2012 2:08    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

Эксперт по налогам
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, куда нам нужно обратиться за возвратом налога при покупке квартиры? Квартиру купили в ЦАО в середине июля 2011 года. Покупали за 1800тр. Квартира оформлена на мужа, он работает. Какие документы нужно иметь при себе. Можем ли мы оформить этот возврат на работе у него? Как оформить возврат который получается в конце года каждого наличными? И скажите не поздно ли вообще нам уже подавать на возврат? Каким образом вообще возврат происходит? И если мы сейчас подадим документы, то когда выплаты будут произведены? Имеет ли значение когда квартира была оформлена в собственность после покупки? В собственность оформили 7 ноября 2011 года. Спасибо.
П.С. Извиняюсь за кучу вопросом, просто пока не понятно куда идти и как что делать.
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Роднуля
Член семьи
Член семьи


Зарегистрирован: 30.11.2009
Сообщения: 8547
Откуда: Омск, Амур

СообщениеДобавлено: Вс Фев 26, 2012 9:17    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

Неужели никто подсказать не может с моим вопросом?
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Millaya
Давний друг
Давний друг


Зарегистрирован: 10.11.2010
Сообщения: 606
Откуда: КАО,Кир.администрация

СообщениеДобавлено: Пн Фев 27, 2012 15:43    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

Эксперт по налогам
Здравствуйте! Подскажите мы купили с мужем в 2009 году комнату за 450 тыс.руб. в общую долевую собственность. Я подала в 2010 году документы на вычет на свою долю. Но получила не полностью выплату т.к.у шла в декрет и отчисления на меня прекратились, сейчас я выйду на работу и через какой период могут повторно подать на оставшуюся часть,нужно опять подавать декларацию и указывать в ней остаток?
Если я подала только на свою долю,считается что муж не воспользовался своим. правом на вычет?
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Millaya
Давний друг
Давний друг


Зарегистрирован: 10.11.2010
Сообщения: 606
Откуда: КАО,Кир.администрация

СообщениеДобавлено: Пн Фев 27, 2012 15:44    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

Эксперт по налогам
Здравствуйте! Подскажите мы купили с мужем в 2009 году комнату за 450 тыс.руб. в общую долевую собственность. Я подала в 2010 году документы на вычет на свою долю. Но получила не полностью выплату т.к.у шла в декрет и отчисления на меня прекратились, сейчас я выйду на работу и через какой период могут повторно подать на оставшуюся часть,нужно опять подавать декларацию и указывать в ней остаток?
Если я подала только на свою долю,считается что муж не воспользовался своим. правом на вычет?
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Эксперт по налогам
Близкий родственник
Близкий родственник


Зарегистрирован: 12.07.2010
Сообщения: 2514

СообщениеДобавлено: Пн Фев 27, 2012 17:32    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

Роднуля писал(а):
Куда нам нужно обратиться за возвратом налога при покупке квартиры? Квартиру купили в ЦАО в середине июля 2011 года. В собственность оформили 7 ноября 2011 года.


1) Узнайте свою ИФНС: https://service.nalog.ru/addrno.do (выбираете регион, город, указываете улицу, дом).

2) Подготовьте комплект документов.

Эксперт по налогам писал(а):
Примерный перечень документов, необходимых для заполнения налоговой декларации в связи с приобретением (строительством) жилой недвижимости:

 Ксерокопия паспорта (разворот с фотографией и страница с регистрацией по месту жительства)
 Ксерокопия свидетельства о постановке на учёт в налоговом органе (ИНН)
 Ксерокопия документов, подтверждающих право собственности (свидетельство о государственной регистрации права, договор о купле-продаже/договор участия в долевом строительстве, акт приёма-передачи)
 Ксерокопии документов, подтверждающих фактические расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома: расходы на разработку проектно-сметной документации, на приобретение строительных и отделочных материалов; расходы, связанные с работами или услугами по строительству и отделке; расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации
 Ксерокопии документов, подтверждающих фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты: расходы на приобретение отделочных материалов; расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты, на разработку проектно-сметной документации на проведение отделочных работ
 Ксерокопии платёжных документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведённым расходам (расписки, квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счёта покупателя на счёт продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца, др.)
 Справка (справки) о доходах физического лица формы № 2-НДФЛ за календарный год
 Ксерокопия Сберегательной книжки (страница с указанием № филиала/отделения Сбербанка России, № банковского счёта вкладчика)


3) Заполните налоговую декларацию за 2011-й год (если не справитесь сами - обратитесь к специалистам, оказывающим платные консультационные услуги).

4) Подайте налоговую декларацию в ИФНС.

5) Ожидайте 3-4 месяца, в течение которых будет произведён возврат НДФЛ.
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Эксперт по налогам
Близкий родственник
Близкий родственник


Зарегистрирован: 12.07.2010
Сообщения: 2514

СообщениеДобавлено: Пн Фев 27, 2012 17:59    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

Millaya писал(а):
Мы купили с мужем в 2009 году комнату за 450 тыс. руб. в общую долевую собственность. Я подала в 2010 году документы на вычет на свою долю. Выплату получила не полностью, т.к. ушла в декрет. Сейчас я выйду на работу...


В 2012-м году?

Millaya писал(а):
Нужно опять подавать декларацию и указывать в ней остаток?


Да. Налоговую декларацию за 2012-й год вы сможете подать в 2013-м году.

Millaya писал(а):
Если я подала только на свою долю, считается, что муж не воспользовался своим правом на вычет?


У мужа право на имущественный налоговый вычет сохранилось.
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Роднуля
Член семьи
Член семьи


Зарегистрирован: 30.11.2009
Сообщения: 8547
Откуда: Омск, Амур

СообщениеДобавлено: Пн Фев 27, 2012 18:55    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

Эксперт по налогам писал(а):
Роднуля писал(а):
Куда нам нужно обратиться за возвратом налога при покупке квартиры? Квартиру купили в ЦАО в середине июля 2011 года. В собственность оформили 7 ноября 2011 года.
....
Спасибо за подробный ответ. Вы написали что берется справка 2НДФЛ за 2011год. То есть мы берем справку о доходах за весь 2011 год и за весь год получаем вычет или только за полгода с момента покупки? Или нам уже нужно брать справку за 2012 год и только в 2013 идти получать. Еще мы оплачивали не наличными, а векселем (покупали вексель в банке, а потом оформляли его на имя застройщика и получали справку о полном расчете. Сможем ли мы в этом случае получить возврат?
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Эксперт по налогам
Близкий родственник
Близкий родственник


Зарегистрирован: 12.07.2010
Сообщения: 2514

СообщениеДобавлено: Пн Фев 27, 2012 20:54    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

Роднуля писал(а):
Мы берём справку о доходах за весь 2011 год и за весь год получаем вычет?


Да.

Роднуля писал(а):
Мы оплачивали векселем. Сможем ли мы в этом случае получить возврат?


Да.
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Эксперт по налогам
Близкий родственник
Близкий родственник


Зарегистрирован: 12.07.2010
Сообщения: 2514

СообщениеДобавлено: Пн Фев 27, 2012 21:25    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

Остаток имущественного вычета по расходам на покупку квартиры можно получить и в том случае, когда квартира уже продана

Налоговый орган не вправе отказать физлицу в получении остатка имущественного налогового вычета по расходам на покупку квартиры, если данная квартира уже продана. Такое мнение высказал Минфин России в письме от 31.01.12 № 03-04-05/5-90.

Чиновники ссылаются на положения подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса. В нём сказано, что налогоплательщик имеет право на получение вычета по НДФЛ в сумме, израсходованной на приобретение, в частности, квартиры, в размере фактически произведённых расходов, но не более 2 000 000 рублей. Если в период покупки жилья данный вычет не был использован полностью, то его остаток можно перенести на последующие налоговые периоды (годы) до полного использования данного вычета.

В Минфине отмечают, что право на получение остатка вычета никак не зависит от наличия квартиры в собственности налогоплательщика в последующих налоговых периодах, за которые предоставляется остаток вычета. А потому налоговые органы не могут отказать физлицу, продавшему квартиру, в получении остатка имущественного налогового вычета по расходам на её приобретение.

См. http://www.buhonline.ru/pub/news/2012/2/5709?frommail=1
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Millaya
Давний друг
Давний друг


Зарегистрирован: 10.11.2010
Сообщения: 606
Откуда: КАО,Кир.администрация

СообщениеДобавлено: Ср Фев 29, 2012 13:07    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

Эксперт по налогам
спасибо за ответ.
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов ОмскМама -> Мамины заботы -> Юридические вопросы ->

Возврат налога при покупке квартиры

Часовой пояс: GMT + 6
На страницу Пред.  
1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20,
21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40,
41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60,
61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78  След.
Страница 38 из 78

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы
Яндекс цитирования Открытый РћРјСЃРє Рейтинг@Mail.ru text

По вопросам размещения рекламы обращаться: +7(951)415-99-79, natasha.zn@mail.ru
Совместные покупки

VK675543