Добавлено: Вт Мар 13, 2012 3:12 Re: Возврат налога при покупке квартиры
О как, знала бы так бурно не радовалась...
А по поводу благотворительности - в начале марта заполняла в вашем филиале 3 декларации, если б не консультации и знать бы не знала, что он существует... Так что зря Вы так сразу уходите...
Зарегистрирован: 27.08.2009 Сообщения: 513 Откуда: Омск
Добавлено: Вт Мар 13, 2012 11:35 Re: Возврат налога при покупке квартиры
Эксперт по налогам писал(а):
Все знакомые говорят, что я занимаюсь благотворительностью...
Профессиональный совет всегда стоит денег. В налоговых делах - особенно: "кто предупреждён, тот вооружён". Хороший совет приносит хорошие дивиденды, поэтому он должен быть оплачен.
Зарегистрирован: 12.08.2010 Сообщения: 8624 Откуда: Левый берег, Волгоградская
Добавлено: Вт Мар 13, 2012 22:31 Re: Возврат налога при покупке квартиры
Эксперт по налогам писал(а):
olya-lya81 писал(а): Эксперт по налогам писал(а): olya-lya81 писал(а): Собираемся покупать новую квартиру, я смогу получить вычет, если официально трудоустроена?
Вы являетесь плательщиком НДФЛ?
Да.
меня смущает наличие ИП? вроде предпринимателям не делают возврат, моей маме - она тоже ИП, в налоговой 6 лет назад сказали что не положено, они там не будут проверять что есть и Ип?
Добавлено: Ср Мар 14, 2012 20:29 Re: Возврат налога при покупке квартиры
Имущественный налоговый вычет не применяется при продаже имущества, использовавшегося в предпринимательской деятельности
ИП продал несколько транспортных средств, которые ранее использовал в предпринимательской деятельности. Сможет ли предприниматель воспользоваться имущественным налоговым вычетом по НДФЛ в отношении доходов, полученных от реализации автомобилей? Нет, не сможет, полагают в Минфине. Разъяснения по этому вопросу приведены в письме финансового ведомства от 21.02.12 № 03-04-05/3-198.
Как известно, физлицо вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом при продаже жилых помещений и иного имущества. Так гласит подпункт 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса. При этом данное право не распространяется на доходы, полученные индивидуальным предпринимателем от продажи имущества в связи с осуществлением им предпринимательской деятельности (абз. 4 подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). То есть определяющее значение для получения вычета имеет характер использования имущества.
Если имущество использовалось в предпринимательской деятельности, отмечают в Минфине, его реализацию можно расценивать как продажу имущества в связи с осуществлением предпринимательской деятельности. А раз так, то об имущественном налоговом вычете речи быть не может.
Отметим, что суды разделяют мнение чиновников финансового ведомства (см., например, определение ВАС РФ от 02.11.09 № ВАС-13508/09).
Добавлено: Ср Мар 14, 2012 20:36 Re: Возврат налога при покупке квартиры
При изменении вида общей собственности на купленную квартиру, порядок получения имущественного налогового вычета не меняется
При приобретении имущества в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета по НДФЛ распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением. Минфин России в письме от 22.02.12 № 03-04-05/7-214 разъяснил, что при изменении размера долей собственников ранее установленная пропорция получения вычета не меняется.
В подпункте 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса установлено, что налогоплательщик имеет право на получение вычета в сумме, израсходованной на приобретение, в частности, квартиры, в размере фактически произведённых расходов, но не более 2 000 000 рублей. При этом в случае приобретения квартиры в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением. А как быть, если размер долей собственников изменился уже после того, как они начали получать вычет? Можно ли соответствующим образом поменять «доли», в которых совладельцы получают вычет?
В Минфине на этот вопрос отвечают отрицательно: нет, поменять ранее установленный порядок получения вычета нельзя. Просто потому, что это не предусмотрено Налоговым кодексом.
Добавлено: Ср Мар 14, 2012 20:53 Re: Возврат налога при покупке квартиры
Минфин разъяснил порядок предоставления имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже квартиры, переведённой в нежилой фонд
Физическое лицо продаёт квартиру, которая была переведена в нежилой фонд менее трёх лет назад. В каком размере будет предоставлен имущественный налоговый вычет по НДФЛ? В Минфине полагают, что в данной ситуации размер вычета не превысит 250 000 рублей (письмо от 02.03.12 № 03-04-05/7-248).
В подпункте 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ сказано, что при продаже жилой недвижимости, находившейся в собственности физлица менее трёх лет, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме до 1 000 000 рублей.
При продаже иного имущества, находившегося в собственности физлица менее трёх лет, размер вычета ограничен 250 000 рублями.
При этом в статье 131 Гражданского кодекса оговорено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ней. Поэтому моментом возникновения права собственности на нежилое помещение является дата государственной регистрации такого права. И именно с этой даты следует отсчитывать срок владения данной недвижимостью. Если с даты регистрации прав на нежилое помещение прошло менее трёх лет, то размер имущественного налогового вычета при продаже данного помещения составит не более 250 000 рублей.
В то же время вместо использования права на получение имущественного налогового вычета физлицо вправе уменьшить сумму полученных доходов на сумму фактически произведённых и документально подтверждённых расходов, связанных с получением этих доходов. А с разницы между доходами и расходами уплатить НДФЛ по ставке 13 процентов, отмечают специалисты Минфина.
Добавлено: Сб Мар 17, 2012 20:27 Re: Возврат налога при покупке квартиры
Родитель, купивший квартиру своему несовершеннолетнему ребёнку, может получить вычет по НДФЛ
Постановление Конституционного Суда РФ от 1 марта 2012 г. N 6-П "По делу о проверке конституционности положения абзаца второго подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с жалобой Уполномоченного по правам человека в Российской Федерации"
Предметом проверки стали нормы, закрепляющие право на получение вычета по НДФЛ при покупке в России жилья, в т. ч. квартиры. Вычет предоставляется в размере фактических расходов, но не более определённой суммы (2 млн руб.).
Внимание привлёк вопрос о том, вправе или нет применить подобный вычет родитель, который за свой счёт покупает квартиру в собственность своего несовершеннолетнего ребёнка.
К ситуации, когда квартира приобретена в общую долевую собственность с несовершеннолетними детьми, КС РФ уже обращался (в 2008 г.). Тогда он пришёл к выводу, что родители могут применить вычет по своим расходам, приходящимся и на покупку доли ребёнка (в пределах максимальной суммы вычета).
На этот раз КС РФ также сформулировал вывод, который может порадовать налогоплательщиков.
Он счёл нормы конституционными и разъяснил, что они должны толковаться следующим образом.
Не исключается право родителя, который потратился на приобретение жилья в собственность своего несовершеннолетнего ребёнка, однократно использовать вычет в сумме фактических расходов. Иная трактовка этих норм нарушала бы конституционный принцип равенства.
Данные родители не могут быть поставлены в худшее положение по сравнению с теми, кто приобрёл жильё в общую долевую собственность со своими детьми.
В обоих случаях родители, имея налогооблагаемый доход, несут расходы на приобретение жилья, собственниками которого становятся их дети. Соответственно, для них должны быть одинаковые правовые последствия: возникновение права на вычет.
Реализуя право на вычет, родитель в таком случае лишается возможности получить его повторно.Ведь исходя из НК РФ применить вычет при покупке жилья можно только один раз.
Что же касается самого несовершеннолетнего ребёнка, то в этой ситуации он не лишается права получить вычет в будущем (в т. ч. до наступления 18 лет), когда у него появятся источники собственного налогооблагаемого дохода, за счёт которых он сможет приобрести в собственность другое жильё.
Добавлено: Пн Мар 19, 2012 17:04 Re: Возврат налога при покупке квартиры
Эксперт по налогам
Добрый вечер, можно с вопросиком?
Квартира куплена за 2200 000, находится в общей долевой собственности (по ½ на супруга и меня). Правильно я понимаю, что он может получить налоговый вычет только по своей доле (то есть 130т)?
Могу ли я отказаться в его пользу (для получения всей суммы) (сама нахожусь в декретном отпуске)?
Если при следующей покупке жилья она будет оформлена на меня, а в этот раз я не воспользуюсь налоговым вычетом, то смогу получить тоже только с 1 000 000?
(то есть как ни крутись, а больше чем на 260 000 тыс на обоих можно не расчитывать?)
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы можете вкладывать файлы Вы можете скачивать файлы
По вопросам размещения рекламы обращаться: +7(951)415-99-79, natasha.zn@mail.ru Совместные покупки