Планирование, беременность, роды Дети до года Раннее развитие Детский сад (обмен) Школы Здоровье Совместные покупки Новые СП Сбербанк Он-лайн Доска объявлений Центры раздач
Список форумов ОмскМама ОмскМама

СОВМЕСТНЫЕ ПОКУПКИ В ОМСКЕ

РегистрацияРегистрация
ВходВход

Возврат налога при покупке квартиры

На страницу Пред.  
1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20,
21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40,
41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60,
61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78  След.

 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов ОмскМама -> Мамины заботы -> Юридические вопросы ->

Возврат налога при покупке квартиры

      Поделиться:
Автор Сообщение
irva16
Близкий родственник
Близкий родственник


Зарегистрирован: 16.01.2009
Сообщения: 2378

СообщениеДобавлено: Пн Мар 12, 2012 23:01    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

Эксперт по налогам
ааааа, спасибо Вам огромноеsmile Одним ответом столько денежек съэкономили намsmile))) hurrah daisy
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Эксперт по налогам
Близкий родственник
Близкий родственник


Зарегистрирован: 12.07.2010
Сообщения: 2514

СообщениеДобавлено: Вт Мар 13, 2012 2:41    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

irva16 писал(а):
Спасибо Вам огромноеsmile Одним ответом столько денежек съэкономили намsmile))) hurrah daisy


Не только вам... smile Все знакомые говорят, что я занимаюсь благотворительностью... hysterical Да, пора уходить из всех "налоговых" тем.
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Эксперт по налогам
Близкий родственник
Близкий родственник


Зарегистрирован: 12.07.2010
Сообщения: 2514

СообщениеДобавлено: Вт Мар 13, 2012 2:45    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

Больше никого не консультирую! no bye
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
irva16
Близкий родственник
Близкий родственник


Зарегистрирован: 16.01.2009
Сообщения: 2378

СообщениеДобавлено: Вт Мар 13, 2012 3:12    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

О как, знала бы так бурно не радовалась...

А по поводу благотворительности - в начале марта заполняла в вашем филиале 3 декларации, если б не консультации и знать бы не знала, что он существует... Так что зря Вы так сразу уходите...
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Lady O
Давний друг
Давний друг


Зарегистрирован: 27.08.2009
Сообщения: 513
Откуда: Омск

СообщениеДобавлено: Вт Мар 13, 2012 11:35    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

Эксперт по налогам писал(а):
Все знакомые говорят, что я занимаюсь благотворительностью... hysterical


Профессиональный совет всегда стоит денег. В налоговых делах - особенно: "кто предупреждён, тот вооружён". Хороший совет приносит хорошие дивиденды, поэтому он должен быть оплачен.
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Эксперт по налогам
Близкий родственник
Близкий родственник


Зарегистрирован: 12.07.2010
Сообщения: 2514

СообщениеДобавлено: Вт Мар 13, 2012 11:53    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

irva16 писал(а):
Зря Вы уходите...


Хорошо, по мере возможности постараюсь и дальше отвечать на вопросы, заданные в этой теме. friends
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Элли
Член семьи
Член семьи


Зарегистрирован: 10.10.2009
Сообщения: 3930
Откуда: Омск, Левый берег

СообщениеДобавлено: Вт Мар 13, 2012 18:31    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

Эксперт по налогам

daisy
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
olya-lya81
Член семьи
Член семьи


Зарегистрирован: 12.08.2010
Сообщения: 8624
Откуда: Левый берег, Волгоградская

СообщениеДобавлено: Вт Мар 13, 2012 22:31    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

Эксперт по налогам писал(а):
olya-lya81 писал(а): Эксперт по налогам писал(а): olya-lya81 писал(а): Собираемся покупать новую квартиру, я смогу получить вычет, если официально трудоустроена?



Вы являетесь плательщиком НДФЛ?



Да.

меня смущает наличие ИП? вроде предпринимателям не делают возврат, моей маме - она тоже ИП, в налоговой 6 лет назад сказали что не положено, они там не будут проверять что есть и Ип?

Конечно.
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение AIM Address
olya-lya81
Член семьи
Член семьи


Зарегистрирован: 12.08.2010
Сообщения: 8624
Откуда: Левый берег, Волгоградская

СообщениеДобавлено: Вт Мар 13, 2012 22:33    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

Эксперт по налогам писал(а):
Да, пора уходить из всех "налоговых" тем.

это судьба у вас помогать нам, незря же вы себе ник такой выбрали , не уходите , помогайте нам и дальше daisy
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение AIM Address
Эксперт по налогам
Близкий родственник
Близкий родственник


Зарегистрирован: 12.07.2010
Сообщения: 2514

СообщениеДобавлено: Ср Мар 14, 2012 17:06    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

olya-lya81 писал(а):
Меня смущает наличие ИП...


На какой вы системе налогообложения как ИП?
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Эксперт по налогам
Близкий родственник
Близкий родственник


Зарегистрирован: 12.07.2010
Сообщения: 2514

СообщениеДобавлено: Ср Мар 14, 2012 20:29    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

Имущественный налоговый вычет не применяется при продаже имущества, использовавшегося в предпринимательской деятельности

ИП продал несколько транспортных средств, которые ранее использовал в предпринимательской деятельности. Сможет ли предприниматель воспользоваться имущественным налоговым вычетом по НДФЛ в отношении доходов, полученных от реализации автомобилей? Нет, не сможет, полагают в Минфине. Разъяснения по этому вопросу приведены в письме финансового ведомства от 21.02.12 № 03-04-05/3-198.

Как известно, физлицо вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом при продаже жилых помещений и иного имущества. Так гласит подпункт 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса. При этом данное право не распространяется на доходы, полученные индивидуальным предпринимателем от продажи имущества в связи с осуществлением им предпринимательской деятельности (абз. 4 подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). То есть определяющее значение для получения вычета имеет характер использования имущества.

Если имущество использовалось в предпринимательской деятельности, отмечают в Минфине, его реализацию можно расценивать как продажу имущества в связи с осуществлением предпринимательской деятельности. А раз так, то об имущественном налоговом вычете речи быть не может.

Отметим, что суды разделяют мнение чиновников финансового ведомства (см., например, определение ВАС РФ от 02.11.09 № ВАС-13508/09).

См. http://www.buhonline.ru/pub/news/2012/3/5775?frommail=1
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Эксперт по налогам
Близкий родственник
Близкий родственник


Зарегистрирован: 12.07.2010
Сообщения: 2514

СообщениеДобавлено: Ср Мар 14, 2012 20:36    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

При изменении вида общей собственности на купленную квартиру, порядок получения имущественного налогового вычета не меняется

При приобретении имущества в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета по НДФЛ распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением. Минфин России в письме от 22.02.12 № 03-04-05/7-214 разъяснил, что при изменении размера долей собственников ранее установленная пропорция получения вычета не меняется.

В подпункте 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса установлено, что налогоплательщик имеет право на получение вычета в сумме, израсходованной на приобретение, в частности, квартиры, в размере фактически произведённых расходов, но не более 2 000 000 рублей. При этом в случае приобретения квартиры в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением. А как быть, если размер долей собственников изменился уже после того, как они начали получать вычет? Можно ли соответствующим образом поменять «доли», в которых совладельцы получают вычет?

В Минфине на этот вопрос отвечают отрицательно: нет, поменять ранее установленный порядок получения вычета нельзя. Просто потому, что это не предусмотрено Налоговым кодексом.

См. http://www.buhonline.ru/pub/news/2012/3/5771?frommail=1
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Эксперт по налогам
Близкий родственник
Близкий родственник


Зарегистрирован: 12.07.2010
Сообщения: 2514

СообщениеДобавлено: Ср Мар 14, 2012 20:53    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

Минфин разъяснил порядок предоставления имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже квартиры, переведённой в нежилой фонд

Физическое лицо продаёт квартиру, которая была переведена в нежилой фонд менее трёх лет назад. В каком размере будет предоставлен имущественный налоговый вычет по НДФЛ? В Минфине полагают, что в данной ситуации размер вычета не превысит 250 000 рублей (письмо от 02.03.12 № 03-04-05/7-248).

В подпункте 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ сказано, что при продаже жилой недвижимости, находившейся в собственности физлица менее трёх лет, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме до 1 000 000 рублей.

При продаже иного имущества
, находившегося в собственности физлица менее трёх лет, размер вычета ограничен 250 000 рублями.

При этом в статье 131 Гражданского кодекса оговорено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ней. Поэтому моментом возникновения права собственности на нежилое помещение является дата государственной регистрации такого права. И именно с этой даты следует отсчитывать срок владения данной недвижимостью. Если с даты регистрации прав на нежилое помещение прошло менее трёх лет, то размер имущественного налогового вычета при продаже данного помещения составит не более 250 000 рублей.

В то же время вместо использования права на получение имущественного налогового вычета физлицо вправе уменьшить сумму полученных доходов на сумму фактически произведённых и документально подтверждённых расходов, связанных с получением этих доходов. А с разницы между доходами и расходами уплатить НДФЛ по ставке 13 процентов, отмечают специалисты Минфина.

См. http://www.buhonline.ru/pub/news/2012/3/5766?frommail=1
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Эксперт по налогам
Близкий родственник
Близкий родственник


Зарегистрирован: 12.07.2010
Сообщения: 2514

СообщениеДобавлено: Сб Мар 17, 2012 20:27    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

Родитель, купивший квартиру своему несовершеннолетнему ребёнку, может получить вычет по НДФЛ

Постановление Конституционного Суда РФ от 1 марта 2012 г. N 6-П "По делу о проверке конституционности положения абзаца второго подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с жалобой Уполномоченного по правам человека в Российской Федерации"

Предметом проверки стали нормы, закрепляющие право на получение вычета по НДФЛ при покупке в России жилья, в т. ч. квартиры. Вычет предоставляется в размере фактических расходов, но не более определённой суммы (2 млн руб.).

Внимание привлёк вопрос о том, вправе или нет применить подобный вычет родитель, который за свой счёт покупает квартиру в собственность своего несовершеннолетнего ребёнка.

К ситуации, когда квартира приобретена в общую долевую собственность с несовершеннолетними детьми, КС РФ уже обращался (в 2008 г.). Тогда он пришёл к выводу, что родители могут применить вычет по своим расходам, приходящимся и на покупку доли ребёнка (в пределах максимальной суммы вычета).

На этот раз КС РФ также сформулировал вывод, который может порадовать налогоплательщиков.

Он счёл нормы конституционными и разъяснил, что они должны толковаться следующим образом.

Не исключается право родителя, который потратился на приобретение жилья в собственность своего несовершеннолетнего ребёнка, однократно использовать вычет в сумме фактических расходов. Иная трактовка этих норм нарушала бы конституционный принцип равенства.

Данные родители не могут быть поставлены в худшее положение по сравнению с теми, кто приобрёл жильё в общую долевую собственность со своими детьми.

В обоих случаях родители, имея налогооблагаемый доход, несут расходы на приобретение жилья, собственниками которого становятся их дети. Соответственно, для них должны быть одинаковые правовые последствия: возникновение права на вычет.

Реализуя право на вычет, родитель в таком случае лишается возможности получить его повторно. Ведь исходя из НК РФ применить вычет при покупке жилья можно только один раз.

Что же касается самого несовершеннолетнего ребёнка, то в этой ситуации он не лишается права получить вычет в будущем (в т. ч. до наступления 18 лет), когда у него появятся источники собственного налогооблагаемого дохода, за счёт которых он сможет приобрести в собственность другое жильё.

См. http://www.garant.ru/hotlaw/federal/386918/
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Людвик
Новый знакомый
Новый знакомый


Зарегистрирован: 30.11.2011
Сообщения: 16

СообщениеДобавлено: Пн Мар 19, 2012 17:04    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

Эксперт по налогам
Добрый вечер, можно с вопросиком? daisy
Квартира куплена за 2200 000, находится в общей долевой собственности (по ½ на супруга и меня). Правильно я понимаю, что он может получить налоговый вычет только по своей доле (то есть 130т)?
Могу ли я отказаться в его пользу (для получения всей суммы) (сама нахожусь в декретном отпуске)?
Если при следующей покупке жилья она будет оформлена на меня, а в этот раз я не воспользуюсь налоговым вычетом, то смогу получить тоже только с 1 000 000?
(то есть как ни крутись, а больше чем на 260 000 тыс на обоих можно не расчитывать?oops)
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов ОмскМама -> Мамины заботы -> Юридические вопросы ->

Возврат налога при покупке квартиры

Часовой пояс: GMT + 6
На страницу Пред.  
1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20,
21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40,
41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60,
61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78  След.
Страница 40 из 78

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы
Яндекс цитирования Открытый РћРјСЃРє Рейтинг@Mail.ru text

По вопросам размещения рекламы обращаться: +7(951)415-99-79, natasha.zn@mail.ru
Совместные покупки

VK675543