Планирование, беременность, роды Дети до года Раннее развитие Детский сад (обмен) Школы Здоровье Совместные покупки Новые СП Сбербанк Он-лайн Доска объявлений Центры раздач
Список форумов ОмскМама ОмскМама

СОВМЕСТНЫЕ ПОКУПКИ В ОМСКЕ

РегистрацияРегистрация
ВходВход

Возврат налога при покупке квартиры

На страницу Пред.  
1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20,
21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40,
41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60,
61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78  След.

 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов ОмскМама -> Мамины заботы -> Юридические вопросы ->

Возврат налога при покупке квартиры

      Поделиться:
Автор Сообщение
Эксперт по налогам
Близкий родственник
Близкий родственник


Зарегистрирован: 12.07.2010
Сообщения: 2514

СообщениеДобавлено: Пн Апр 09, 2012 22:58    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

Элена 1510 писал(а):
Возврат будет получать муж со своей доли за минусом маткапитала?


Да.
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Эксперт по налогам
Близкий родственник
Близкий родственник


Зарегистрирован: 12.07.2010
Сообщения: 2514

СообщениеДобавлено: Пн Апр 16, 2012 15:58    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

Мама Ванечки писал(а):
Я продала квартиру...


Вы были единственным собственником проданной квартиры? Квартира находилась в вашей собственности более или менее трёх лет?

Мама Ванечки писал(а):
Муж купил новую квартиру...


Он - единственный собственник купленной квартиры?
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
мама Ивана и Степана
Давний друг
Давний друг


Зарегистрирован: 27.09.2009
Сообщения: 978
Откуда: омск

СообщениеДобавлено: Пн Апр 16, 2012 18:36    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

Эксперт по налогам
Да, я была единственным собственником более 3-х лет,муж-единственный собственник.
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Эксперт по налогам
Близкий родственник
Близкий родственник


Зарегистрирован: 12.07.2010
Сообщения: 2514

СообщениеДобавлено: Пн Апр 16, 2012 23:01    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

Мама Ванечки писал(а):
Я продала квартиру. Я была единственным собственником более 3-х лет. Должна ли я платить налог с продажи квартиры?


Нет.
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Элена 1510
Добрый приятель
Добрый приятель


Зарегистрирован: 17.09.2009
Сообщения: 169

СообщениеДобавлено: Вт Апр 17, 2012 14:41    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

здравствуйте, а если я не успела получить всю сумму вычета, а квартиру мы в прошлом году продали, могу я получить оставшуюся сумму? единственной собственницей квартиры была я более 3 лет
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
мама Ивана и Степана
Давний друг
Давний друг


Зарегистрирован: 27.09.2009
Сообщения: 978
Откуда: омск

СообщениеДобавлено: Вт Апр 17, 2012 16:01    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

Эксперт по налогам, спасибо большое!
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Эксперт по налогам
Близкий родственник
Близкий родственник


Зарегистрирован: 12.07.2010
Сообщения: 2514

СообщениеДобавлено: Ср Апр 18, 2012 11:16    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

Элена 1510 писал(а):
А если я не успела получить всю сумму вычета, а квартиру мы в прошлом году продали, могу я получить оставшуюся сумму?


Эксперт по налогам писал(а):
Остаток имущественного вычета по расходам на покупку квартиры можно получить и в том случае, когда квартира уже продана

Налоговый орган не вправе отказать физлицу в получении остатка имущественного налогового вычета по расходам на покупку квартиры, если данная квартира уже продана. Такое мнение высказал Минфин России в письме от 31.01.12 № 03-04-05/5-90.

Чиновники ссылаются на положения подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса. В нём сказано, что налогоплательщик имеет право на получение вычета по НДФЛ в сумме, израсходованной на приобретение, в частности, квартиры, в размере фактически произведённых расходов, но не более 2 000 000 рублей. Если в период покупки жилья данный вычет не был использован полностью, то его остаток можно перенести на последующие налоговые периоды (годы) до полного использования данного вычета.

В Минфине отмечают, что право на получение остатка вычета никак не зависит от наличия квартиры в собственности налогоплательщика в последующих налоговых периодах, за которые предоставляется остаток вычета. А потому налоговые органы не могут отказать физлицу, продавшему квартиру, в получении остатка имущественного налогового вычета по расходам на её приобретение.

См. http://www.buhonline.ru/pub/news/2012/2/5709?frommail=1
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Эксперт по налогам
Близкий родственник
Близкий родственник


Зарегистрирован: 12.07.2010
Сообщения: 2514

СообщениеДобавлено: Ср Апр 18, 2012 12:52    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

При покупке жилья за счёт субсидий, имущественный налоговый вычет не предоставляется

Некоторое время назад Минфин России разъяснял, что физическое лицо не может претендовать на получение имущественного налогового вычета по НДФЛ, если покупка квартиры или иной жилой недвижимости была оплачена за счёт средств материнского капитала.

В письме от 05.04.12 № 03-04-05/7-452 чиновники заявили: вычет не может быть предоставлен и в том случае, когда квартира была приобретена за счёт субсидии.

В подпункте 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ определено, что налогоплательщик имеет право на получение вычета, в частности, в сумме, израсходованной на приобретение квартиры, в размере фактически произведённых расходов, но не более 2 000 000 рублей.

При этом оговорено, что вычет не применяется в случаях, если оплата расходов производится, в частности, за счёт средств работодателей или иных лиц, за счёт выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов.

См. http://www.buhonline.ru/pub/news/2012/4/5883?frommail=1
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
algoritmos
Должник
Должник


Зарегистрирован: 07.02.2011
Сообщения: 914
Откуда: Омск, Степная

СообщениеДобавлено: Ср Апр 18, 2012 14:43    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

Эксперт по налогам,
подскажите пожалуйста, нестыковка какая-то.
Или я сам неправильно считаю, или "Декларация-2011" "глючит" так сказать.
В общем заполнил декларацию. Сумма налогового вычета (расходов) - 214 534,70 руб. (здесь все верно).
А сумму налога на возврат показывает 27 369 рублей.
Берем калькулятор, считаем: 214 534,70*0,13 = 27 889,51 руб.
Куда делись то 520 рублей?
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Элена 1510
Добрый приятель
Добрый приятель


Зарегистрирован: 17.09.2009
Сообщения: 169

СообщениеДобавлено: Ср Апр 18, 2012 17:02    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

Эксперт по налогам
Большое спасибо
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
ta-na
Давний друг
Давний друг


Зарегистрирован: 11.06.2010
Сообщения: 608
Откуда: Нефтянники, ДК Малунцева

СообщениеДобавлено: Чт Апр 19, 2012 20:22    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

Эксперт по налогам
У мужа не принимают декларацию на возврат подоходного в налоговой - требуют платежку, которой банком был перечислен кредит на мою сберкнижку - правы ли они, если мы оформляем возврат пока только за приобретение квартиры (не проценты банка), у меня в налоговой взяли только договор купли-продажи квартиры, акт приема - передачи и расписку продавца в получении денег. Квратира куплена в 2011 году, собственность общая долевая, по 1/2, ипотека, я - заемщик, муж - созаемщик.
Заранее спасибо.
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Эксперт по налогам
Близкий родственник
Близкий родственник


Зарегистрирован: 12.07.2010
Сообщения: 2514

СообщениеДобавлено: Чт Апр 19, 2012 21:28    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

algoritmos писал(а):
Сумма налогового вычета = 214.534,70 руб. "Декларация-2011" показывает сумму налога на возврат = 27.369 руб. Нестыковка какая-то...


Не видя ваших документов, не могу ничего сказать определённо. no

Величина НДФЛ к возврату зависит от многих факторов... В налоговой декларации вся "бухгалтерия" обобщается и корректируется. Вследствие этого, сумма НДФЛ к возврату может варьироваться (+/-).
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Эксперт по налогам
Близкий родственник
Близкий родственник


Зарегистрирован: 12.07.2010
Сообщения: 2514

СообщениеДобавлено: Чт Апр 19, 2012 22:05    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

ta-na писал(а):
Требуют платёжку, подтверждающую факт перечисления кредита на мою сберкнижку...


А у вас её нет?
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
ta-na
Давний друг
Давний друг


Зарегистрирован: 11.06.2010
Сообщения: 608
Откуда: Нефтянники, ДК Малунцева

СообщениеДобавлено: Пт Апр 20, 2012 16:39    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

Эксперт по налогам писал(а):
А у вас её нет?

Завтра попоробуем выпросить в банке... как таковой платежки конечно нет, только запись в сберкнижке, что деньги поступили на счет, но там в-принципе, и не видно, что это кредит, просто поступление
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Эксперт по налогам
Близкий родственник
Близкий родственник


Зарегистрирован: 12.07.2010
Сообщения: 2514

СообщениеДобавлено: Пт Апр 20, 2012 23:23    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

ta-na писал(а):
У мужа не принимают декларацию - требуют платёжку... Правы ли они?


Требование обоснованное.
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов ОмскМама -> Мамины заботы -> Юридические вопросы ->

Возврат налога при покупке квартиры

Часовой пояс: GMT + 6
На страницу Пред.  
1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20,
21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40,
41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60,
61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78  След.
Страница 43 из 78

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы
Яндекс цитирования Открытый РћРјСЃРє Рейтинг@Mail.ru text

По вопросам размещения рекламы обращаться: +7(951)415-99-79, natasha.zn@mail.ru
Совместные покупки

VK675543