здравствуйте, а если я не успела получить всю сумму вычета, а квартиру мы в прошлом году продали, могу я получить оставшуюся сумму? единственной собственницей квартиры была я более 3 лет
А если я не успела получить всю сумму вычета, а квартиру мы в прошлом году продали, могу я получить оставшуюся сумму?
Эксперт по налогам писал(а):
Остаток имущественного вычета по расходам на покупку квартиры можно получить и в том случае, когда квартира уже продана
Налоговый орган не вправе отказать физлицу в получении остатка имущественного налогового вычета по расходам на покупку квартиры, если данная квартира уже продана. Такое мнение высказал Минфин России в письме от 31.01.12 № 03-04-05/5-90.
Чиновники ссылаются на положения подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса. В нём сказано, что налогоплательщик имеет право на получение вычета по НДФЛ в сумме, израсходованной на приобретение, в частности, квартиры, в размере фактически произведённых расходов, но не более 2 000 000 рублей. Если в период покупки жилья данный вычет не был использован полностью, то его остаток можно перенести на последующие налоговые периоды (годы) до полного использования данного вычета.
В Минфине отмечают, что право на получение остатка вычета никак не зависит от наличия квартиры в собственности налогоплательщика в последующих налоговых периодах, за которые предоставляется остаток вычета. А потому налоговые органы не могут отказать физлицу, продавшему квартиру, в получении остатка имущественного налогового вычета по расходам на её приобретение.
При покупке жилья за счёт субсидий, имущественный налоговый вычет не предоставляется
Некоторое время назад Минфин России разъяснял, что физическое лицо не может претендовать на получение имущественного налогового вычета по НДФЛ, если покупка квартиры или иной жилой недвижимости была оплачена за счёт средств материнского капитала.
В письме от 05.04.12 № 03-04-05/7-452чиновники заявили: вычет не может быть предоставлен и в том случае, когда квартира была приобретена за счёт субсидии.
В подпункте 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ определено, что налогоплательщик имеет право на получение вычета, в частности, в сумме, израсходованной на приобретение квартиры, в размере фактически произведённых расходов, но не более 2 000 000 рублей.
При этом оговорено, что вычет не применяется в случаях, если оплата расходов производится, в частности, за счёт средств работодателей или иных лиц, за счёт выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов.
Эксперт по налогам,
подскажите пожалуйста, нестыковка какая-то.
Или я сам неправильно считаю, или "Декларация-2011" "глючит" так сказать.
В общем заполнил декларацию. Сумма налогового вычета (расходов) - 214 534,70 руб. (здесь все верно).
А сумму налога на возврат показывает 27 369 рублей.
Берем калькулятор, считаем: 214 534,70*0,13 = 27 889,51 руб.
Куда делись то 520 рублей?
Эксперт по налогам
У мужа не принимают декларацию на возврат подоходного в налоговой - требуют платежку, которой банком был перечислен кредит на мою сберкнижку - правы ли они, если мы оформляем возврат пока только за приобретение квартиры (не проценты банка), у меня в налоговой взяли только договор купли-продажи квартиры, акт приема - передачи и расписку продавца в получении денег. Квратира куплена в 2011 году, собственность общая долевая, по 1/2, ипотека, я - заемщик, муж - созаемщик.
Заранее спасибо.
Сумма налогового вычета = 214.534,70 руб. "Декларация-2011" показывает сумму налога на возврат = 27.369 руб. Нестыковка какая-то...
Не видя ваших документов, не могу ничего сказать определённо.
Величина НДФЛ к возврату зависит от многих факторов... В налоговой декларации вся "бухгалтерия" обобщается и корректируется. Вследствие этого, сумма НДФЛ к возврату может варьироваться (+/-).
Завтра попоробуем выпросить в банке... как таковой платежки конечно нет, только запись в сберкнижке, что деньги поступили на счет, но там в-принципе, и не видно, что это кредит, просто поступление
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы можете вкладывать файлы Вы можете скачивать файлы
По вопросам размещения рекламы обращаться: +7(951)415-99-79, natasha.zn@mail.ru Совместные покупки