Планирование, беременность, роды Дети до года Раннее развитие Детский сад (обмен) Школы Здоровье Совместные покупки Новые СП Сбербанк Он-лайн Доска объявлений Центры раздач
Список форумов ОмскМама ОмскМама

СОВМЕСТНЫЕ ПОКУПКИ В ОМСКЕ

РегистрацияРегистрация
ВходВход

Возврат налога при покупке квартиры

На страницу Пред.  
1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20,
21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40,
41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60,
61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78  След.

 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов ОмскМама -> Мамины заботы -> Юридические вопросы ->

Возврат налога при покупке квартиры

      Поделиться:
Автор Сообщение
Суповарка
Член семьи
Член семьи


Зарегистрирован: 17.09.2008
Сообщения: 7518

СообщениеДобавлено: Сб Апр 21, 2012 11:46    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

муж подал декларацию и заявлние со справкаи для возврата в связи с покупкой дома. и ту его в бух-ии озадачили. Он подавал все доки и писал заявление на работе для детских вычетов в январе. И вдруг в апреле ему сообщают чтто он в налоговой должен оформлять сам. shock shock shock
Получается теперь ему надо подать только заявление новое и всё?
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
ta-na
Давний друг
Давний друг


Зарегистрирован: 11.06.2010
Сообщения: 608
Откуда: Нефтянники, ДК Малунцева

СообщениеДобавлено: Пн Апр 23, 2012 18:59    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

Эксперт по налогам писал(а):
Требование обоснованное.

А как заставить банк дать платежку? Нам отказали категорически, дают только справку, а налоговой отказываются справку принимать.
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Эксперт по налогам
Близкий родственник
Близкий родственник


Зарегистрирован: 12.07.2010
Сообщения: 2514

СообщениеДобавлено: Вт Апр 24, 2012 21:32    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

ta-na

Изложите своё требование в письменной форме на имя руководителя.
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Nataava
Член семьи
Член семьи


Зарегистрирован: 16.09.2010
Сообщения: 4069
Откуда: Левый берег

СообщениеДобавлено: Сб Май 05, 2012 10:40    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

------

Последний раз редактировалось: Nataava (Вт Май 22, 2012 10:12), всего редактировалось 1 раз
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Эксперт по налогам
Близкий родственник
Близкий родственник


Зарегистрирован: 12.07.2010
Сообщения: 2514

СообщениеДобавлено: Сб Май 05, 2012 15:49    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

Как получить вычет при продаже совместной собственности

При продаже квартиры, принадлежавшей супругам на праве общей долевой собственности менее трёх лет, имущественный вычет в сумме 1 млн. руб. предоставляется в целом по квартире, а не для каждого отдельного налогоплательщика. Об этом напомнил Минфин России в письме от 11.11.09 № 03-04-05-01/802.

В письме даётся ответ на частный запрос налогоплательщиков, которые продали квартиру, находившуюся в общей долевой собственности (доля жены — 1/3, мужа — 2/3). Вправе ли каждый супруг получить имущественный вычет по НДФЛ в сумме дохода от продажи доли, не превышающей 1 млн. рублей для каждого из них? Нет, не вправе, ответили чиновники. Общая сумма вычета при продаже жилья, принадлежавшего продавцу менее трёх лет, не может превышать 1 млн. руб. в целом на объект. Если данная квартира или дом находились в общей долевой собственности, то размер имущественного вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их долям.

То есть если стоимость проданной квартиры, к примеру, составила 3 млн. рублей и она находилась в собственности владельцев менее 3 лет, общий размер имущественного налогового вычета по данному жилому объекту не может превышать 1 млн. руб. Указанный вычет распределяется между супругами в зависимости от доли каждого из них. То есть муж вправе уменьшить доход примерно на 666 тысяч рублей (1 000 000 руб. x 2/3). А его супруга может получить вычет на сумму около 333 тысячи рублей (1 000 000 руб. x 1/3). Разница между суммой, полученной каждым собственником от продажи доли квартиры, и размером вычета подлежит налогообложению в общем порядке.

См. http://www.buhonline.ru/pub/news/2009/11/2511
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Эксперт по налогам
Близкий родственник
Близкий родственник


Зарегистрирован: 12.07.2010
Сообщения: 2514

СообщениеДобавлено: Сб Май 05, 2012 16:13    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

Nataava писал(а):
В налоговой сказали, что сумма, превышающая 1 млн. руб., облагается налогом, т.е. с 600 т.р. нужно уплатить налог. Каждый собственник должен заплатить налог пропорционально своей доле - с 300 т.р.


Всё верно.

Эксперт по налогам писал(а):
Имущественный вычет в сумме 1 млн. руб. предоставляется в целом на объект, а не для каждого отдельного налогоплательщика.


2 собственника = 2 налоговых декларации = 2 квитанции на оплату (НДФЛ = 39.000 руб. на каждого собственника)
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Nataava
Член семьи
Член семьи


Зарегистрирован: 16.09.2010
Сообщения: 4069
Откуда: Левый берег

СообщениеДобавлено: Сб Май 05, 2012 18:10    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

!

Последний раз редактировалось: Nataava (Вт Май 22, 2012 10:13), всего редактировалось 1 раз
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Latika2004



Зарегистрирован: 06.05.2012
Сообщения: 2

СообщениеДобавлено: Вс Май 06, 2012 23:51    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

Добрый день! Очень нужен совет.Ситуация следующая: мне по-наследству досталась квартира,которую я продала,а в собственности она была менее 3 лет. После чего мы с мужем купили другую квартиру,которую оформили на долях.Моя доля 3/4 и на мужа 1/4. Чтобы не платить налог при продаже первой ,я подала декларацию,в которой был взаимовычет,т.е. указано,что стоимость купленной квартиры дороже проданной. Вопрос в следующем,как нам вернуть 13 процентов подоходного налога?Каждый должен обратиться в налоговую и получить на свою долю вычет?Или у кого зарплата больше,тому и получать?
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Эксперт по налогам
Близкий родственник
Близкий родственник


Зарегистрирован: 12.07.2010
Сообщения: 2514

СообщениеДобавлено: Пн Май 07, 2012 13:23    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

Nataava писал(а):
... в 2006 году...


Я вам процитировала письмо Минфина от 11 ноября 2009 года.

Эксперт по налогам писал(а):
При продаже квартиры, принадлежавшей на праве общей долевой собственности менее трёх лет, имущественный вычет в сумме 1 млн. руб. предоставляется в целом по квартире, а не для каждого отдельного налогоплательщика.
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Эксперт по налогам
Близкий родственник
Близкий родственник


Зарегистрирован: 12.07.2010
Сообщения: 2514

СообщениеДобавлено: Пн Май 07, 2012 13:29    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

Latika2004 писал(а):
Мне по-наследству досталась квартира, которую я продала...


Год продажи? Стоимость продажи?

Latika2004 писал(а):
Мы с мужем купили другую квартиру... Моя доля - 3/4, мужа - 1/4.


Год покупки? Стоимость покупки?

Latika2004 писал(а):
Как нам вернуть 13 процентов подоходного налога?


Вы оба являетесь плательщиками НДФЛ в бюджет?
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Latika2004



Зарегистрирован: 06.05.2012
Сообщения: 2

СообщениеДобавлено: Пн Май 07, 2012 19:52    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

год продажи 2010 стоимость указана в договоре 1160 тыс.руб ,купили сразу же в 2010 за 1750 тыс.руб.Оба работаем официально,но зарплата у мужа намного больше моей.
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Эксперт по налогам
Близкий родственник
Близкий родственник


Зарегистрирован: 12.07.2010
Сообщения: 2514

СообщениеДобавлено: Пн Май 07, 2012 22:25    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

Latika2004 писал(а):
Каждый должен обратиться в налоговую и получить на свою долю вычет?


Да.

При приобретении жилой недвижимости в общую долевую собственность, имущественный налоговый вычет распределяется между собственниками в соответствии с приобретёнными долями.

Ваша доля - 1.312.500 руб., доля супруга - 437.500 руб.

Соответственно, НДФЛ к возврату: (1.312.500 - 160.000) *13% = 149.825 руб. и (437.500 * 13%) = 56.875 руб.
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Эксперт по налогам
Близкий родственник
Близкий родственник


Зарегистрирован: 12.07.2010
Сообщения: 2514

СообщениеДобавлено: Ср Май 09, 2012 16:14    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

Доход в виде материальной выгоды от экономии на процентах по ипотечному кредиту освобождается от НДФЛ, если у покупателя жилья есть право на имущественный вычет

Физическое лицо приобрело квартиру с использованием заёмных средств. Освобождается ли доход в виде материальной выгоды от экономии на процентах от НДФЛ, если покупатель не воспользовался правом на имущественный вычет? В Минфине России полагают, что факт использования имущественного налогового вычета в данном случае не играет никакой роли. Для освобождения материальной выгоды от НДФЛ достаточно наличия права на вычет (письмо от 10.04.12 № 03-04-05/9-470).

По общему правилу материальная выгода от экономии на процентах за пользование заёмными (кредитными) средствами, полученными от организаций или индивидуальных предпринимателей, является доходом физлица. Об этом сказано в подпункте 1 пункта 1 статьи 212 Налогового кодекса.

Исключение составляет материальная выгода от экономии на процентах за пользование заёмными (кредитными) средствами, предоставленными на строительство или приобретение жилья. Но при соблюдении одного условия: у физлица должно быть право на получение имущественного налогового вычета при приобретении соответствующей жилой недвижимости.

Если такое право у физлица есть, то доход в виде материальной выгоды будет освобожден от НДФЛ независимо от того, воспользуется физлицо правом на данный вычет или нет.

См. http://www.buhonline.ru/pub/news/2012/5/5952?frommail=1
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Nataava
Член семьи
Член семьи


Зарегистрирован: 16.09.2010
Сообщения: 4069
Откуда: Левый берег

СообщениеДобавлено: Чт Май 17, 2012 14:38    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

Эксперт по налогам
не убедили, что тогда означает указание в письме на то, что ...
Секретный код :
размер имущественного налогового вычета.....распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их долям?

Т.е. чтобы определить размер вычета - нужно поделить доход пополам - пропорционально доле - 50/50, а потом уже с этой доли платить налог
Вы противоречите сами себе
Эксперт по налогам писал(а):
2 собственника = 2 налоговых декларации
, если налоговая декларация подтверждает доход каждого собственника, соответственно и налог расчитывается исходя из дохода каждого, а не из общей стоимости!


Я бы не стала руководствоваться письмом минфина, это не нормативно-правовой акт, а чье то субъективное мнение. Не всегда специалисты сходятся во мнениях...

Nataava писал(а):
доставшейся по наследству в силу закона


Кроме того, ст 217 НК РФ определен перечень доходов, не подлежащих налогообложению НДФЛ (освобождаемых от налогообложения). В частности, п. 18 ст. 217 НК РФ установлено, что не облагаются НДФЛ доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также открытий, изобретений и промышленных образцов.
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Sne*inka
Близкий родственник
Близкий родственник


Зарегистрирован: 25.11.2010
Сообщения: 1964
Откуда: Омск,Нефтяники,Садко

СообщениеДобавлено: Пт Май 18, 2012 8:23    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

Nataava писал(а):
Эксперт по налогам
не убедили, что тогда означает указание в письме на то, что ...
Секретный код :
размер имущественного налогового вычета.....распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их долям?

Т.е. чтобы определить размер вычета - нужно поделить доход пополам - пропорционально доле - 50/50, а потом уже с этой доли платить налог
Вы противоречите сами себе
Эксперт по налогам писал(а):
2 собственника = 2 налоговых декларации
, если налоговая декларация подтверждает доход каждого собственника, соответственно и налог расчитывается исходя из дохода каждого, а не из общей стоимости!
консультировалась в налоговой САО на прошлой неделе по такой же ситуации.Мне объяснили,что будет так ,как пишет Эксперт по налогам
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов ОмскМама -> Мамины заботы -> Юридические вопросы ->

Возврат налога при покупке квартиры

Часовой пояс: GMT + 6
На страницу Пред.  
1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20,
21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40,
41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60,
61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78  След.
Страница 44 из 78

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы
Яндекс цитирования Открытый РћРјСЃРє Рейтинг@Mail.ru text

По вопросам размещения рекламы обращаться: +7(951)415-99-79, natasha.zn@mail.ru
Совместные покупки

VK675543