Планирование, беременность, роды Дети до года Раннее развитие Детский сад (обмен) Школы Здоровье Совместные покупки Новые СП Сбербанк Он-лайн Доска объявлений Центры раздач
Список форумов ОмскМама ОмскМама

СОВМЕСТНЫЕ ПОКУПКИ В ОМСКЕ

РегистрацияРегистрация
ВходВход

Возврат налога при покупке квартиры

На страницу Пред.  
1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20,
21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40,
41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60,
61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78  След.

 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов ОмскМама -> Мамины заботы -> Юридические вопросы ->

Возврат налога при покупке квартиры

      Поделиться:
Автор Сообщение
Эксперт по налогам
Близкий родственник
Близкий родственник


Зарегистрирован: 12.07.2010
Сообщения: 2514

СообщениеДобавлено: Сб Дек 08, 2012 16:02    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

Екатерина Сивкова писал(а):
Купили квартиру в ипотеку за 2,5 млн. руб., оформили в общедолевую собственность с мужем. Муж уже получал налоговый вычет за свою прошлую квартиру (с 800 тыс. руб.). С какой суммы я могу получить вычет?


А какая у вас доля?

Екатерина Сивкова писал(а):
Не приняли ли ещё закон о том, что можно получить вычет с 2 млн. руб. за всю жизнь, т.е. даже если уже один раз получал, но сумма меньше 2 млн. руб., то можно ещё подать?


Данный вопрос в стадии обсуждения.
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Екатерина Сивкова
Член семьи
Член семьи


Зарегистрирован: 13.10.2010
Сообщения: 29657
Откуда: 11-я Рабочая

СообщениеДобавлено: Пн Дек 10, 2012 19:37    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

У нас нет долей. Вид права по свидетельству: общая совместная собственность.
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Екатерина Сивкова
Член семьи
Член семьи


Зарегистрирован: 13.10.2010
Сообщения: 29657
Откуда: 11-я Рабочая

СообщениеДобавлено: Пн Дек 10, 2012 19:39    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

У нас нет долей. Вид права по свидетельству: общая совместная собственность.
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Екатерина Сивкова
Член семьи
Член семьи


Зарегистрирован: 13.10.2010
Сообщения: 29657
Откуда: 11-я Рабочая

СообщениеДобавлено: Пн Дек 10, 2012 19:39    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

У нас нет долей. Вид права по свидетельству: общая совместная собственность.
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Евграфова
Давний друг
Давний друг


Зарегистрирован: 20.05.2010
Сообщения: 1000
Откуда: Омск, Мкр Успешный

СообщениеДобавлено: Вт Дек 11, 2012 20:31    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

Эксперт по налогам
Добрый день! сразу хочу сказать спасибо за Вашу работу- в таких токостях ни каждый разберется) обращалась к Вам уже по декларациям, теперь вот с таким вопросом:
-по договору уступки права требования приобрела квартиру- 1820 тр., регистрация права сосбственности произойдет в 2013;
- в планах продать квартиру в 2013. предположим за 2000 тр.,
- сразу приобрести квартиру предположим за 2100 тр.
-какую сумму налога я должна оплатить, утрачивается ли право получения вычета, и если я приобретаю новое жилье- на какое из этих можно подать налоговый вычет, если он сохраняется при моей продаже 1-ой квартиры до истечения 3 лет.
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Капитанша
Близкий родственник
Близкий родственник


Зарегистрирован: 08.06.2010
Сообщения: 2615

СообщениеДобавлено: Ср Дек 12, 2012 20:25    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

Эксперт по налогам писал(а):
Капитанша писал(а):
Планируется к покупке квартира стоимостью 4 млн. руб. Каждый из супругов сможет получить налоговый вычет с 1 млн. руб.?


Да, если следующую квартиру вы приобретёте в общую совместную собственность.

Альтернатива: заключение брачного договора. Вновь приобретённая квартира должна быть собственностью того из вас, у кого право на имущественный налоговый вычет сохранилось.

НДФЛ (к возврату) = 2.000.000 руб. * 13% = 260.000 руб.

Спасибо за ответ! У нас с мужем у обоих право на вычет не реализовано. А если данную квартиру ( за 4 млн.) в собственность оформляет только муж, то без брачного договора все равно нереально вернуть вычет с 2 млн? А брачный договор нужно заключать до или после покупки квартиры и примерно какого содержания? А Вы консультируете в реальности не виртуальной?
Wink
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Эксперт по налогам
Близкий родственник
Близкий родственник


Зарегистрирован: 12.07.2010
Сообщения: 2514

СообщениеДобавлено: Ср Дек 19, 2012 0:35    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

Эксперт по налогам писал(а):
Екатерина Сивкова писал(а):
Купили квартиру в ипотеку за 2,5 млн. руб., оформили в общедолевую собственность с мужем.


А какая у вас доля?

Екатерина Сивкова писал(а):
У нас нет долей. Вид права по свидетельству: общая совместная собственность.


Екатерина Сивкова писал(а):
Муж уже получал налоговый вычет за свою прошлую квартиру (с 800 тыс. руб.). С какой суммы я могу получить вычет? С 2-х млн. руб.?


Да (благодаря тому, что практика в очередной раз изменилась).
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Эксперт по налогам
Близкий родственник
Близкий родственник


Зарегистрирован: 12.07.2010
Сообщения: 2514

СообщениеДобавлено: Ср Дек 19, 2012 1:09    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

Евграфова писал(а):
Спасибо за Вашу работу.


smile


Евграфова писал(а):
По договору уступки права требования приобрела квартиру за 1.820 тыс. руб., регистрация права собственности произойдёт в 2013-м. В планах продать квартиру в 2013-м за 2.000 тыс. руб. и приобрести квартиру за 2.100 тыс. руб.

Какую сумму налога я должна оплатить?


НДФЛ = (2.000.000 - 1.820.000) * 13% = 23.400 руб.

Евграфова писал(а):
Утрачивается ли право получения вычета?


Нет.

Эксперт по налогам писал(а):
Остаток имущественного вычета по расходам на покупку квартиры можно получить и в том случае, когда квартира уже продана

Налоговый орган не вправе отказать физлицу в получении остатка имущественного налогового вычета по расходам на покупку квартиры, если данная квартира уже продана. Такое мнение высказал Минфин России в письме от 31.01.12 № 03-04-05/5-90.

Чиновники ссылаются на положения подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса. В нём сказано, что налогоплательщик имеет право на получение вычета по НДФЛ в сумме, израсходованной на приобретение, в частности, квартиры, в размере фактически произведённых расходов, но не более 2 000 000 рублей. Если в период покупки жилья данный вычет не был использован полностью, то его остаток можно перенести на последующие налоговые периоды (годы) до полного использования данного вычета.

В Минфине отмечают, что право на получение остатка вычета никак не зависит от наличия квартиры в собственности налогоплательщика в последующих налоговых периодах, за которые предоставляется остаток вычета. А потому налоговые органы не могут отказать физлицу, продавшему квартиру, в получении остатка имущественного налогового вычета по расходам на её приобретение.

См. http://www.buhonline.ru/pub/news/2012/2/5709?frommail=1


Евграфова писал(а):
На какое жильё можно подать налоговый вычет?


На любое, если имущественный налоговый вычет заявляется впервые в жизни.
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Эксперт по налогам
Близкий родственник
Близкий родственник


Зарегистрирован: 12.07.2010
Сообщения: 2514

СообщениеДобавлено: Ср Дек 19, 2012 1:13    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

Капитанша писал(а):
Если квартиру за 4 млн. руб. в собственность оформляет только муж, нереально вернуть вычет с 2-х млн. руб.?


Уже реально (благодаря изменившейся практике). Wink
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Капитанша
Близкий родственник
Близкий родственник


Зарегистрирован: 08.06.2010
Сообщения: 2615

СообщениеДобавлено: Ср Дек 19, 2012 18:10    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

Эксперт по налогам писал(а):
Капитанша писал(а):
Если квартиру за 4 млн. руб. в собственность оформляет только муж, нереально вернуть вычет с 2-х млн. руб.?


Уже реально (благодаря изменившейся практике). Wink

hurrah , если не секрет, можно ссылку на эти нормативные акты...
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Евграфова
Давний друг
Давний друг


Зарегистрирован: 20.05.2010
Сообщения: 1000
Откуда: Омск, Мкр Успешный

СообщениеДобавлено: Чт Дек 20, 2012 20:51    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

Эксперт по налогам
спасибо!
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
k@terinuS
Давний друг
Давний друг


Зарегистрирован: 25.09.2009
Сообщения: 771

СообщениеДобавлено: Вт Дек 25, 2012 15:36    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

Эксперт по налогам
Подскажите, пожалуйста и нам smile Покупаем квартиру стоимостью 2600 тыс в ипотеку с использованием мат капитала. Оформлять будем в совместную собственность, вычеты никогда не получали. Возможно такое, что получать возврат будет только муж(он один работает, я домохозяйка) с полной стоимости квартиры за вычетом мат кампитала, а не с половины? oops
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Эксперт по налогам
Близкий родственник
Близкий родственник


Зарегистрирован: 12.07.2010
Сообщения: 2514

СообщениеДобавлено: Сб Янв 12, 2013 23:01    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

k@terinuS писал(а):
Покупаем квартиру стоимостью 2.600 тыс. руб. в ипотеку с использованием маткапитала. Оформлять будем в совместную собственность, вычеты никогда не получали. Возможно такое, что получать возврат будет только муж с полной стоимости квартиры за вычетом маткапитала, а не с половины?


Возможно.

Цитата:
Общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 2 000 000 рублей без учёта сумм, направленных на погашение процентов:

по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;

по кредитам, предоставленным банками, находящимися на территории Российской Федерации, в целях рефинансирования (перекредитования) займов (кредитов), полученных на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сорбонна
Член семьи
Член семьи


Зарегистрирован: 28.10.2010
Сообщения: 3626
Откуда: Левый берег: Дианова, 26/1

СообщениеДобавлено: Вс Янв 13, 2013 12:41    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

Эксперт по налогам
Здравствуйте! Очень прошу помочь советом, вернее разъяснить мне, как дальше быть...
Я продала квартиру в ноябре 2012 ( в собственности менее трех лет) в ЦАО г. Омска за 2080 тыс, сразу же купила в КАО за 2350р. Получается, что налог с продажи я не плачу, произошел взаимовычет? Обе квартиры оформлены только на меня. Мне в какую налоговую обращаться- ЦАО или КАО? Право на возврат налога я потеряла, т.к взаимовычет или все же какую-то сумму вернут?
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Эксперт по налогам
Близкий родственник
Близкий родственник


Зарегистрирован: 12.07.2010
Сообщения: 2514

СообщениеДобавлено: Вс Янв 13, 2013 15:07    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

Сорбонна писал(а):
Я продала квартиру в ноябре 2012 (в собственности менее трёх лет) в ЦАО г. Омска за 2.080 тыс. руб.


А купили её за сколько?

Сорбонна писал(а):
Получается, что налог с продажи я не плачу, произошёл взаимовычет?


Взаимовычет происходит не автоматически, а только в случае подачи соответствующей налоговой декларации.

Автоматически только налоги начисляются.

Сорбонна писал(а):
Мне в какую налоговую обращаться - ЦАО или КАО?


По месту вашей регистрации.
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов ОмскМама -> Мамины заботы -> Юридические вопросы ->

Возврат налога при покупке квартиры

Часовой пояс: GMT + 6
На страницу Пред.  
1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20,
21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40,
41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60,
61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78  След.
Страница 52 из 78

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы
Яндекс цитирования Открытый РћРјСЃРє Рейтинг@Mail.ru text

По вопросам размещения рекламы обращаться: +7(951)415-99-79, natasha.zn@mail.ru
Совместные покупки

VK675543