Добавлено: Сб Мар 02, 2013 1:00 Re: Возврат налога при покупке квартиры
хомячок писал(а):
Мы получили в 2012 году беспроцентный займ на квартиру по губернаторской программе. Муж заёмщик, я созаёмщик. Пришло уведомление о том, что мы экономим на процентах и должны заплатить налог. Агентство жилищного кредитования приложило справки 2-НДФЛ. Мы должны подать декларации...
Прежде чем подавать налоговые декларации, свяжитесь с бухгалтерией Агентства, и обговорите этот вопрос с ними.
Скорее всего, вам придётся заверенные инспектором ФНС декларации предоставлять бухгалтерии Агентства.
Эксперт по налогам писал(а):
Доход в виде материальной выгоды от экономии на процентах по ипотечному кредиту освобождается от НДФЛ, если у покупателя жилья есть право на имущественный вычет
Физическое лицо приобрело квартиру с использованием заёмных средств. Освобождается ли доход в виде материальной выгоды от экономии на процентах от НДФЛ, если покупатель не воспользовался правом на имущественный вычет? В Минфине России полагают, что факт использования имущественного налогового вычета в данном случае не играет никакой роли. Для освобождения материальной выгоды от НДФЛ достаточно наличия права на вычет (письмо от 10.04.12 № 03-04-05/9-470).
По общему правилу материальная выгода от экономии на процентах за пользование заёмными (кредитными) средствами, полученными от организаций или индивидуальных предпринимателей, является доходом физлица. Об этом сказано в подпункте 1 пункта 1 статьи 212 Налогового кодекса.
Исключение составляет материальная выгода от экономии на процентах за пользование заёмными (кредитными) средствами, предоставленными на строительство или приобретение жилья. Но при соблюдении одного условия: у физлица должно быть право на получение имущественного налогового вычета при приобретении соответствующей жилой недвижимости.
Если такое право у физлица есть, то доход в виде материальной выгоды будет освобождён от НДФЛ независимо от того, воспользуется физлицо правом на данный вычет или нет.
Зарегистрирован: 28.10.2010 Сообщения: 3626 Откуда: Левый берег: Дианова, 26/1
Добавлено: Вт Мар 05, 2013 13:34 Re: Возврат налога при покупке квартиры
Эксперт по налогам
Эксперт по налогам писал(а):
Эксперт по налогам писал(а):
Сорбонна писал(а):
Я продала квартиру в 2012 г. (в собственности менее трёх лет) в ЦАО г. Омска за 2.080 тыс. руб.
А купили её за сколько?
Сорбонна писал(а):
Проданную квартиру я получила в наследство от родителей.
НДФЛ = (2.080.000 - 1.000.000) * 13% = 140.400 руб.
Сорбонна писал(а):
В 2012 г. купила квартиру в КАО за 2.350 тыс. руб.
Воспользуйтесь имущественным налоговым вычетом в связи с покупкой квартиры, и вам не придётся платить НДФЛ в связи с продажей квартиры.
Сорбонна писал(а):
Право на возврат налога я потеряю, т. к. взаимовычет, или всё же какую-то сумму вернут?
13% с 920.000 руб. (при условии, что вы являетесь плательщиком подоходного налога).
Сорбонна писал(а):
Обращаюсь в налоговую КАО?
Да.
Здравствуйте, снова я т.е если я в 2012г (год продажи и покупки квартиры) находилась в отпуске по уходу за ребенком и получала только пособие до 1,5 лет- я не являюсь плательщиком подоходного налога и претендовать на возврат 13% с 920.000 руб. не могу? Если все же могу, какие документы в налоговую предоставить?
И еще вопрос, к кому можно обратиться с заполнением декларации? Что с собой везти в налоговую? оригиналы документов у меня заберут? если да, когда вернут?
Зарегистрирован: 23.06.2009 Сообщения: 1888 Откуда: р-н ЖД
Добавлено: Вс Мар 10, 2013 1:19 Re: Возврат налога при покупке квартиры
Эксперт по налогам
Добрый день, подскажите пжл. собрала все документы на возврат налога, кроме одного (у наса ипотека)- платежного документа о том что, покупатель получил ден. средства от банка. В нашем Росбанке сказали, что они такой документ выдать не могут, т.к у них все операции через Красноярск, подробностей не помню, но говорят, вы не первые, но мы такое не выдаем. как быть в этом случае? спасибо. И сколько будет стоить у вас подготовка документов на 1 чел.?
Добавлено: Пн Мар 11, 2013 22:26 Re: Возврат налога при покупке квартиры
Бонди писал(а):
Собрала все документы на возврат налога, кроме одного (у нас ипотека) - платёжного документа о том, что покупатель получил денежные средства от банка.
У вас на руках должны быть банковские выписки
1) о перечислении суммы кредита со счёта кредитной организации на счёт покупателя недвижимости,
2) о перечислении суммы кредита со счёта покупателя на счёт продавца недвижимости.
Если у вас их нет, заказывайте копии платёжных документов в своём банке.
Бонди писал(а):
В Росбанке все операции идут через Красноярск.
Необходимые вам документы должны прислать из Красноярска.
Зарегистрирован: 22.05.2010 Сообщения: 7558 Откуда: Левый берег
Добавлено: Пн Мар 11, 2013 22:58 Re: Возврат налога при покупке квартиры
Эксперт по налогам писал(а):
Что касается декларирования доходов от продажи жилья, находившегося в собственности налогоплательщика менее трёх лет...
Цитата:
Представить в ИФНС налоговую декларацию необходимо не позднее 30 апреля 2013 года.
Минимальный размер штрафа за несвоевременное представление декларации составляет 1.000 рублей (п. 1 ст. 119 НК РФ).
У нас была квартира с 2007 года, но в связи с использованием МК на погашение ипотеки, выделили доли в ней на детей осенью 2012, как я поняла, теперь считается ( с получением новых свидетельств о праве собственности), что она у нас в собственности была менее трех лет. Правильно? В январе 2013 мы ее продали и купили другую. Что нам нужно (какие документы?формы? и где их взять? на сайте УФНС?), чтобы предоставить эту декларацию в налоговую. Или лучше все сделать одновременно с предоставлением документов на налоговый вычет на новую квартиру?
На очную консультацию к вам можно попасть? Сколько это стоит? можно ЛС
Зарегистрирован: 28.10.2010 Сообщения: 3626 Откуда: Левый берег: Дианова, 26/1
Добавлено: Вт Мар 12, 2013 12:38 Re: Возврат налога при покупке квартиры
Эксперт по налогам
Присоединяюсь к вопросу Русалочка
[/quote]
На очную консультацию к вам можно попасть? Сколько это стоит? можно ЛС[/quote]
О том, что до 30 апреля знаю, на следующей неделе уже собираюсь
Добавлено: Ср Мар 13, 2013 17:32 Re: Возврат налога при покупке квартиры
Эксперт по налогам
Мужу выдали справку 2 НДФЛ, но адрес там указан прежнего места жительства - нужно ли менять справку?
Какие нужны документы для предоставления имущественного вычета, если квартира записана на мужа и детей?
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы можете вкладывать файлы Вы можете скачивать файлы
По вопросам размещения рекламы обращаться: +7(951)415-99-79, natasha.zn@mail.ru Совместные покупки
Поиск
Пользователи
Профиль
Личные
сообщения
Регистрация
Вход
т.е если я в 2012г (год продажи и покупки квартиры) находилась в отпуске по уходу за ребенком и получала только пособие до 1,5 лет- я не являюсь плательщиком подоходного налога и претендовать на возврат 13% с 920.000 руб. не могу? Если все же могу, какие документы в налоговую предоставить?