Планирование, беременность, роды Дети до года Раннее развитие Детский сад (обмен) Школы Здоровье Совместные покупки Новые СП Сбербанк Он-лайн Доска объявлений Центры раздач
Список форумов ОмскМама ОмскМама

СОВМЕСТНЫЕ ПОКУПКИ В ОМСКЕ

РегистрацияРегистрация
ВходВход

Возврат налога при покупке квартиры

На страницу Пред.  
1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20,
21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40,
41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60,
61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78  След.

 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов ОмскМама -> Мамины заботы -> Юридические вопросы ->

Возврат налога при покупке квартиры

      Поделиться:
Автор Сообщение
Sne*inka
Близкий родственник
Близкий родственник


Зарегистрирован: 25.11.2010
Сообщения: 1964
Откуда: Омск,Нефтяники,Садко

СообщениеДобавлено: Чт Мар 14, 2013 8:26    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

Эксперт по налогам
а если мы покупали квартиру за наличные,какой документ о получении денег продавцом мы должны предоставить?расписку не писали.
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Sne*inka
Близкий родственник
Близкий родственник


Зарегистрирован: 25.11.2010
Сообщения: 1964
Откуда: Омск,Нефтяники,Садко

СообщениеДобавлено: Чт Мар 14, 2013 23:14    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

Эксперт по налогам
Еще такой вопрос-можно указать мою СБ карту для перечисления возврата по НДФЛ,если возмещение НДФЛ оформляет муж?Или обязательно ему нужно открыть карту в СБ?
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Эксперт по налогам
Близкий родственник
Близкий родственник


Зарегистрирован: 12.07.2010
Сообщения: 2514

СообщениеДобавлено: Сб Мар 16, 2013 17:18    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

Бонди писал(а):
Достаточно было расписки.


Нюансов вашей сделки не знаю. Если денежные средства передаются "из рук в руки", достаточно расписки.
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Эксперт по налогам
Близкий родственник
Близкий родственник


Зарегистрирован: 12.07.2010
Сообщения: 2514

СообщениеДобавлено: Сб Мар 16, 2013 17:40    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

Sne*inka писал(а):
Если мы покупали квартиру за наличные, какой документ о получении денег продавцом мы должны предоставить? Расписку не писали.


Передача наличных денежных средств обычно фиксируется в договоре купли-продажи.

Sne*inka писал(а):
Можно указать мою СБ карту для перечисления возврата по НДФЛ, если возмещение НДФЛ оформляет муж?


Нет.
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Эксперт по налогам
Близкий родственник
Близкий родственник


Зарегистрирован: 12.07.2010
Сообщения: 2514

СообщениеДобавлено: Сб Мар 16, 2013 18:17    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

Русалочка писал(а):
У нас была квартира с 2007 года... В январе 2013 года мы её продали и купили другую.



Эксперт по налогам писал(а):
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 31 июля 2012 г. N 03-04-05/7-904

Согласно НК РФ доход, вырученный от продажи жилья, находящегося в собственности налогоплательщика более 3 лет, не облагается НДФЛ.

Моментом возникновения права собственности у участника общей собственности на недвижимость является дата его первоначальной госрегистрации, а не повторного получения свидетельства из-за изменения состава собственников и размера их долей.


Доходы первоначальных собственников (я так понимаю, речь идёт о супружеской паре) не облагаются НДФЛ, т.к. квартира была в их собственности более 3 лет.

Русалочка писал(а):
В связи с использованием МК осенью 2012 года выделили доли детям...


А вот детям нужно будет декларировать свои доходы.

Представить в ИФНС налоговую декларацию за 2013 год необходимо с 01.01.2014 г. по 30.04.2014 г.

Эксперт по налогам писал(а):
Имущественные налоги в отношении имущества, зарегистрированного на несовершеннолетнего ребёнка, платят его законные представители

Если имущество (недвижимость, земля, транспорт) находится в собственности несовершеннолетнего ребёнка, то обязанность по уплате налогов с такого имущества должны исполнять его законные представители. Об этом ФНС России напомнила в письме от 23.10.12 № БС-2-11/666@.

Чиновники исходили из определений налогоплательщиков соответствующих налогов. Так, плательщиками транспортного налога являются лица, на которых зарегистрированы транспортные средства, признаваемые объектом налогообложения этим налогом (ст. 357, 358 НК РФ). Земельный налог платят лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения (ст. 388, 389 НК РФ). Что касается налога на имущество физлиц, то его должны платить собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения (жилой дом, квартира, комната, дача, гараж и др.). Об этом сказано в пункте 1 статьи 1 Закона РФ от 09.12.91 № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц».

Как видно из этих определений, признание физлица плательщиком указанных налогов не зависит от его возраста, имущественного положения и иных критериев.

По общему правилу, изложенному в статье 45 НК РФ, налогоплательщик обязан самостоятельно платить налога. Однако, за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны, за исключением сделок, которые они вправе совершать самостоятельно (подп. 1 и 2 ст. 28 ГК РФ).

На основании этих норм в Минфине делают следующий вывод: родители (усыновители, опекуны, попечители) как законные представители несовершеннолетних детей, имеющих в собственности имущество, подлежащее налогообложению, должны управлять данным имуществом, в том числе исполнять обязанности по уплате налогов в отношении этого имущества.

См. http://www.buhonline.ru/pub/news/2012/11/6613?frommail=1&type=week&date=14.11.2012


Русалочка писал(а):
На очную консультацию к вам можно попасть?


Можно. Координаты в профиле. Wink
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Эксперт по налогам
Близкий родственник
Близкий родственник


Зарегистрирован: 12.07.2010
Сообщения: 2514

СообщениеДобавлено: Сб Мар 16, 2013 19:19    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

ИльЯнКа писал(а):
Мужу выдали справку 2-НДФЛ, но в ней указан адрес прежнего места жительства. Нужно ли менять справку?


Нет.

ИльЯнКа писал(а):
Какие нужны документы для предоставления имущественного вычета, если квартира записана на мужа и детей?


Цитата:
Примерный перечень документов:

 Справка (справки) о доходах физического лица формы № 2-НДФЛ за календарный год


 Паспорт
 Свидетельство о постановке на учёт в налоговом органе (ИНН)
 Сберегательная книжка или Договор банковского обслуживания с указанием № банковского счёта


 Оригиналы и ксерокопии документов, подтверждающих право собственности: свидетельство о государственной регистрации права, договор о купле-продаже (договор участия в долевом строительстве), акт приёма-передачи

 Оригиналы и ксерокопии документов, подтверждающих фактические расходы на строительство жилого дома: расходы на разработку проектно-сметной документации, на приобретение строительных и отделочных материалов; расходы, связанные с работами или услугами по строительству и отделке; расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации

 Оригиналы и ксерокопии документов, подтверждающих фактические расходы на ремонт квартиры (если в договоре, на основании которого куплена квартира, указано приобретение квартиры без отделки): расходы на приобретение отделочных материалов; расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, на разработку проектно-сметной документации на проведение отделочных работ

 Оригиналы и ксерокопии платёжных документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведённым расходам:
- расписки,
- квитанции к приходным ордерам,
- банковские выписки о перечислении денежных средств со счёта покупателя на счёт продавца,
- товарные и кассовые чеки,
- акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца,
- др.


В некоторых случаях (дополнительно):

 Оригинал и ксерокопия свидетельства о регистрации брака
 Оригиналы и ксерокопии свидетельств о рождении детей


Если жильё приобреталось с использованием кредита (займа):

 Оригинал и ксерокопия кредитного договора (договора займа, договора об ипотеке)
 Оригиналы и ксерокопии платёжных документов, подтверждающих факт уплаты взносов по кредиту (займу) за календарный год
 Справка из кредитной организации о сумме процентов, уплаченных по кредиту за календарный год
 Оригинал и ксерокопия банковской выписки о перечислении суммы кредита (займа) со счёта кредитной организации на счёт покупателя недвижимости
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
ИльЯнКа
Член семьи
Член семьи


Зарегистрирован: 15.12.2008
Сообщения: 4445
Откуда: Омск, Московка-2, Вострецова

СообщениеДобавлено: Сб Мар 16, 2013 19:23    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

Эксперт по налогам
Спасибо! daisy daisy daisy
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Эксперт по налогам
Близкий родственник
Близкий родственник


Зарегистрирован: 12.07.2010
Сообщения: 2514

СообщениеДобавлено: Сб Мар 16, 2013 19:27    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

ИльЯнКа

Wink
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Эксперт по налогам
Близкий родственник
Близкий родственник


Зарегистрирован: 12.07.2010
Сообщения: 2514

СообщениеДобавлено: Вс Мар 17, 2013 19:56    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

В связи с имеющимся дефицитом времени не имею возможности часто бывать на форуме. Надеюсь, что люди, обладающие познаниями в области налогообложения, не оставят вопросы форумчан без ответов. Спасибо всем за приятное общение! daisy

Ну а для тех, кому нужна встреча тет-а-тет... Все координаты - в профиле.
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
катерина22
Должник
Должник


Зарегистрирован: 06.02.2010
Сообщения: 331
Откуда: Омская

СообщениеДобавлено: Пн Мар 18, 2013 16:23    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

Нужна помощь в оформлении декларации на иммущественный вычет.
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
NATALK@
Добрый приятель
Добрый приятель


Зарегистрирован: 28.09.2010
Сообщения: 308

СообщениеДобавлено: Ср Мар 27, 2013 10:54    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

Здравствуйте!

В 2012 году приобрели с мужем квартиру в совместную собственность по беспроцентному займу. В январе 2013 г. нам агенство, через которое мы получили займ по почте выслало справку 2 НДФЛ мне и мужу, в которой отражены доходы (материальная выгода), по которой мы должны уплатить 35% налога (если не воспользуемся налоговым вычетом). Как нам выгоднее воспользоваться налоговым вычетом, если в дальнейшем захотим купить другую квартиру:
а) 50% / 50% от стоимости квартиры (освобождаемся от уплаты налогов от материальной выгоды)
б) 100% / 0% от стоимости квартиры(один из нас освобождается от уплаты налога, а второй-платит)

Если мы воспользуемся вариантом (б), то как можно будет воспользоваться налоговым вычетом в будущем?

Спасибо!
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Редиска
Давний друг
Давний друг


Зарегистрирован: 20.03.2011
Сообщения: 1465
Откуда: ст.Московка

СообщениеДобавлено: Пт Мар 29, 2013 7:09    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

Эксперт по налогам Покупаем квартиру ,ипотечный кредит оформили на двоих с мужем,Можно ли получить налоговый вычет только мне на всю стоимость квартиры?Хотелось чтобы у мужа осталась эта льгота на будущее!
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Редиска
Давний друг
Давний друг


Зарегистрирован: 20.03.2011
Сообщения: 1465
Откуда: ст.Московка

СообщениеДобавлено: Вс Май 12, 2013 17:51    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

smile
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Лучик Света
Давний друг
Давний друг


Зарегистрирован: 23.07.2009
Сообщения: 1216
Откуда: ост. Дмитриева,Кристалл-2

СообщениеДобавлено: Пт Май 17, 2013 5:24    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

Эксперт по налогам
В договоре инвестирования написано, что объект (квартира) подготовлена под чистовую отделку, сможем в этом случае мы вернуть налог за ремонт?
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
milla777
Член семьи
Член семьи


Зарегистрирован: 14.06.2009
Сообщения: 4919
Откуда: ОАО

СообщениеДобавлено: Вт Май 21, 2013 22:50    Re: Возврат налога при покупке квартиры Ответить с цитатой

Эксперт по налогам
Здравствуйте, скажите пожалуйста, я слышала что с 2013 г вводят изменения на получение вычета при покупке квартиры--а именно, что можно вернуть до 260 тыс. А мы в 2007г уже делали возврат, но он составил намного меньше этой суммы. Я могу сейчас как бы "довыбирать" эти деньги, но уже при покупке другой квартиры?
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов ОмскМама -> Мамины заботы -> Юридические вопросы ->

Возврат налога при покупке квартиры

Часовой пояс: GMT + 6
На страницу Пред.  
1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20,
21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40,
41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60,
61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78  След.
Страница 57 из 78

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы
Яндекс цитирования Открытый РћРјСЃРє Рейтинг@Mail.ru text

По вопросам размещения рекламы обращаться: +7(951)415-99-79, natasha.zn@mail.ru
Совместные покупки

VK675543