Добавлено: Чт Мар 14, 2013 23:14 Re: Возврат налога при покупке квартиры
Эксперт по налогам
Еще такой вопрос-можно указать мою СБ карту для перечисления возврата по НДФЛ,если возмещение НДФЛ оформляет муж?Или обязательно ему нужно открыть карту в СБ?
Добавлено: Сб Мар 16, 2013 18:17 Re: Возврат налога при покупке квартиры
Русалочка писал(а):
У нас была квартира с 2007 года... В январе 2013 года мы её продали и купили другую.
Эксперт по налогам писал(а):
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 31 июля 2012 г. N 03-04-05/7-904
Согласно НК РФ доход, вырученный от продажи жилья, находящегося в собственности налогоплательщика более 3 лет, не облагается НДФЛ.
Моментом возникновения права собственности у участника общей собственности на недвижимость является дата его первоначальной госрегистрации, а не повторного получения свидетельства из-за изменения состава собственников и размера их долей.
Доходы первоначальных собственников (я так понимаю, речь идёт о супружеской паре) не облагаются НДФЛ, т.к. квартира была в их собственности более 3 лет.
Русалочка писал(а):
В связи с использованием МК осенью 2012 года выделили доли детям...
А вот детям нужно будет декларировать свои доходы.
Представить в ИФНС налоговую декларацию за 2013 год необходимо с 01.01.2014 г. по 30.04.2014 г.
Эксперт по налогам писал(а):
Имущественные налоги в отношении имущества, зарегистрированного на несовершеннолетнего ребёнка, платят его законные представители
Если имущество (недвижимость, земля, транспорт) находится в собственности несовершеннолетнего ребёнка, то обязанность по уплате налогов с такого имущества должны исполнять его законные представители. Об этом ФНС России напомнила в письме от 23.10.12 № БС-2-11/666@.
Чиновники исходили из определений налогоплательщиков соответствующих налогов. Так, плательщиками транспортного налога являются лица, на которых зарегистрированы транспортные средства, признаваемые объектом налогообложения этим налогом (ст. 357, 358 НК РФ). Земельный налог платят лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения (ст. 388, 389 НК РФ). Что касается налога на имущество физлиц, то его должны платить собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения (жилой дом, квартира, комната, дача, гараж и др.). Об этом сказано в пункте 1 статьи 1 Закона РФ от 09.12.91 № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц».
Как видно из этих определений, признание физлица плательщиком указанных налогов не зависит от его возраста, имущественного положения и иных критериев.
По общему правилу, изложенному в статье 45 НК РФ, налогоплательщик обязан самостоятельно платить налога. Однако, за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны, за исключением сделок, которые они вправе совершать самостоятельно (подп. 1 и 2 ст. 28 ГК РФ).
На основании этих норм в Минфине делают следующий вывод: родители (усыновители, опекуны, попечители) как законные представители несовершеннолетних детей, имеющих в собственности имущество, подлежащее налогообложению, должны управлять данным имуществом, в том числе исполнять обязанности по уплате налогов в отношении этого имущества.
Добавлено: Сб Мар 16, 2013 19:19 Re: Возврат налога при покупке квартиры
ИльЯнКа писал(а):
Мужу выдали справку 2-НДФЛ, но в ней указан адрес прежнего места жительства. Нужно ли менять справку?
Нет.
ИльЯнКа писал(а):
Какие нужны документы для предоставления имущественного вычета, если квартира записана на мужа и детей?
Цитата:
Примерный перечень документов:
Справка (справки) о доходах физического лица формы № 2-НДФЛ за календарный год
Паспорт
Свидетельство о постановке на учёт в налоговом органе (ИНН)
Сберегательная книжка или Договор банковского обслуживания с указанием № банковского счёта
Оригиналы и ксерокопии документов, подтверждающих право собственности: свидетельство о государственной регистрации права, договор о купле-продаже (договор участия в долевом строительстве), акт приёма-передачи
Оригиналы и ксерокопии документов, подтверждающих фактические расходы на строительство жилого дома: расходы на разработку проектно-сметной документации, на приобретение строительных и отделочных материалов; расходы, связанные с работами или услугами по строительству и отделке; расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации
Оригиналы и ксерокопии документов, подтверждающих фактические расходы на ремонт квартиры (если в договоре, на основании которого куплена квартира, указано приобретение квартиры без отделки): расходы на приобретение отделочных материалов; расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, на разработку проектно-сметной документации на проведение отделочных работ
Оригиналы и ксерокопии платёжных документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведённым расходам:
- расписки,
- квитанции к приходным ордерам,
- банковские выписки о перечислении денежных средств со счёта покупателя на счёт продавца,
- товарные и кассовые чеки,
- акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца,
- др.
В некоторых случаях (дополнительно):
Оригинал и ксерокопия свидетельства о регистрации брака
Оригиналы и ксерокопии свидетельств о рождении детей
Если жильё приобреталось с использованием кредита (займа):
Оригинал и ксерокопия кредитного договора (договора займа, договора об ипотеке)
Оригиналы и ксерокопии платёжных документов, подтверждающих факт уплаты взносов по кредиту (займу) за календарный год
Справка из кредитной организации о сумме процентов, уплаченных по кредиту за календарный год
Оригинал и ксерокопия банковской выписки о перечислении суммы кредита (займа) со счёта кредитной организации на счёт покупателя недвижимости
Добавлено: Вс Мар 17, 2013 19:56 Re: Возврат налога при покупке квартиры
В связи с имеющимся дефицитом времени не имею возможности часто бывать на форуме. Надеюсь, что люди, обладающие познаниями в области налогообложения, не оставят вопросы форумчан без ответов. Спасибо всем за приятное общение!
Ну а для тех, кому нужна встреча тет-а-тет... Все координаты - в профиле.
Добавлено: Ср Мар 27, 2013 10:54 Re: Возврат налога при покупке квартиры
Здравствуйте!
В 2012 году приобрели с мужем квартиру в совместную собственность по беспроцентному займу. В январе 2013 г. нам агенство, через которое мы получили займ по почте выслало справку 2 НДФЛ мне и мужу, в которой отражены доходы (материальная выгода), по которой мы должны уплатить 35% налога (если не воспользуемся налоговым вычетом). Как нам выгоднее воспользоваться налоговым вычетом, если в дальнейшем захотим купить другую квартиру:
а) 50% / 50% от стоимости квартиры (освобождаемся от уплаты налогов от материальной выгоды)
б) 100% / 0% от стоимости квартиры(один из нас освобождается от уплаты налога, а второй-платит)
Если мы воспользуемся вариантом (б), то как можно будет воспользоваться налоговым вычетом в будущем?
Добавлено: Пт Мар 29, 2013 7:09 Re: Возврат налога при покупке квартиры
Эксперт по налогам Покупаем квартиру ,ипотечный кредит оформили на двоих с мужем,Можно ли получить налоговый вычет только мне на всю стоимость квартиры?Хотелось чтобы у мужа осталась эта льгота на будущее!
Добавлено: Пт Май 17, 2013 5:24 Re: Возврат налога при покупке квартиры
Эксперт по налогам
В договоре инвестирования написано, что объект (квартира) подготовлена под чистовую отделку, сможем в этом случае мы вернуть налог за ремонт?
Зарегистрирован: 14.06.2009 Сообщения: 4919 Откуда: ОАО
Добавлено: Вт Май 21, 2013 22:50 Re: Возврат налога при покупке квартиры
Эксперт по налогам
Здравствуйте, скажите пожалуйста, я слышала что с 2013 г вводят изменения на получение вычета при покупке квартиры--а именно, что можно вернуть до 260 тыс. А мы в 2007г уже делали возврат, но он составил намного меньше этой суммы. Я могу сейчас как бы "довыбирать" эти деньги, но уже при покупке другой квартиры?
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы можете вкладывать файлы Вы можете скачивать файлы
По вопросам размещения рекламы обращаться: +7(951)415-99-79, natasha.zn@mail.ru Совместные покупки