Эксперт по налогам Спасибо за ответы! Еще уточню:
- я так понимаю, не имея права на вычет, как безработная, передавать мужу мне тоже нечего? Т.е. вычет будет на 1/2 суммы или нет?
- под МСК был взят ипотечный кредит, в этом случае тоже уменьшат вычет на сумму МСК?
"Зеленый свет" для "детского" вычета - это оч. хорошо, значит всё не так безнадежно, как раньше А обременение мы планируем снять через полгода, вряд ли возврат НДФЛ произойдет раньше (надо еще дойти с декларацией в налоговую к этому времени).
При приобретении жилой недвижимости в общую долевую собственность, имущественный налоговый вычет распределяется между собственниками в соответствии с приобретёнными долями.
Если квартира покупается в общую совместную собственность, то размер вычета распределяется между совладельцами по их письменному заявлению.
Айс писал(а):
Я не работаю.
Правильно ли я поняла, что вы оба ранее не пользовались правом на получение имущественного налогового вычета?
Вы можете передать своё право на имущественный налоговый вычет (оно у вас есть!) своему супругу.
Айс писал(а):
Под МСК был взят ипотечный кредит, в этом случае тоже уменьшат вычет на сумму МСК?
Да.
Айс писал(а):
Выделение долей детям произойдёт после снятия обременения. Обременение мы планируем снять через полгода, вряд ли возврат НДФЛ произойдёт раньше.
Цитата:
А нужно ли торопиться распределять доли всем членам семьи и менять свидетельство о регистрации права?!
Эксперт по налогам
Да, ранее правом на вычет не пользовались. Фууу, значит 260 вместо 130!!!
На счет перераспределения долей - конечно, ПОКА никто не проверяет, но за нарушение нотариального обязательства могут и привлечь
Насколько я знаю, сейчас работают над тем, как отследить сделки с использованием МСК, под угрозой права несовершеннолетних - опека и ПФР тут должны скооперироваться. Печального опыта с приватизацией 93-94 гг. хватило, когда дети оказывались "за бортом", увы...
Эксперт по налогам
перечитала всю тему,но что-то чем больше читала,тем больше запуталась И вопросов накопилось еще больше..Поэтому помощь очень нужна...Есть квартира в долевой собственности (менее 3-х лет)- по 1/3 нам с мужем и несовершеннолетней дочери.Допустим продаем ее за 1300000. Вычет полагается каждому собственнику по 1млн. или с 1 объекта недвижимости?То есть придется нам платить налог с продажи или нет?Есть еще вопросы,но нужно сначала получить ответ на этот...Спасибо!
В состав имущественного вычета по НДФЛ нельзя включить расходы на ремонт квартиры, произведённые в период проживания в ней
Минфин России в письме от 01.12.11 № 03-04-05/7-980 вновь напомнил: расходы на ремонт квартиры, произведённые в период проживания в ней, не уменьшают доходы от её последующей продажи.
Как известно, при продаже квартиры вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, физлицо вправе уменьшить сумму облагаемых НДФЛ доходов на сумму фактически произведённых и документально подтверждённых расходов, связанных с получением этих доходов. Об этом сказано в подпункте 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса.
По мнению чиновников, расходы на ремонт квартиры, произведённые налогоплательщиком в период проживания в ней (в комментируемом письме речь идет об установке новых окон и дверей «купе» во встроенных шкафах), не являются расходами, связанными с приобретением квартиры. А потому такие расходы не могут уменьшать доходы от последующей продажи жилья.
Эксперт по налогам
спасибо!Тогда след. вопрос. Покупаем в этом же году квартиру дороже. Допустим за 1700000 руб.Я тут уже прочитала,что можно сразу воспользоваться вычетом и на покупку и на продажу квартиры.Но как это реализуется на практике мне непонятно. То есть налог с продажи квартиры зачтется сразу по окончании отчетного года?
мы можем вернуть 1700000*0,13=221 0000( на всех) делим на 3 =73667 (на каждого)
То есть по окончании года будет так:
73 667 (сумма НДФЛ к возврату на каждого)-13000(то,что должен уплатить каждый)=60 667 и плюс еще с этой суммы каждый работающий получит часть НДФЛ,который платил с З/п в этом году(например 3000руб*12мес=36000).То есть на след год остается 60667-36000=24667?
Еще моменты.
*Я правильно поняла,что в связи с поледними изменениями теперь уже без разницы квартира в общей долевой собственности или в общей совместной собственности (для возврата НДФЛ)?Так как все равно считается,что вычет использовали оба супруга,если я передам право супругу?Просто раньше Вы писали,что выгодней общая совместная.
*Муж сможет получить возврат НДФЛ за ребенка(у него будет доля)?
Путано,но надеюсь все-таки поймете,что я хочу узнать...
В общем мне важно будем ли мы в этой ситуации фактически наличными (или б/н) платить налог (нужно ли искать деньги еще и на него?)?Или он просто зачтется и мы будем уже получать только возврат НДФЛ ?
Вы уже точно решили, что у вас будет долевая собственность на приобретаемую квартиру? Т.е. у вас будет 3 свидетельства о государственной регистрации права?
Вы с мужем являетесь налогоплательщиками? Платите НДФЛ в бюджет?
Покупаем в этом же году квартиру за 1.700.000 руб. Я прочитала, что можно сразу воспользоваться вычетом и на покупку, и на продажу квартиры.
Да, можно.
Цитата:
Имущественными вычетами при продаже и покупке квартир можно пользоваться одновременно
В течение года гражданин продал квартиру и приобрел другую, большей площади. Вправе ли он одновременно воспользоваться имущественными налоговыми вычетами при продаже и покупке жилья? В Минфине России полагают, что такое право у физического лица есть (письмо от 01.04.11 № 03-04-05/9-210).
Как известно, при продаже жилья (дома, квартиры, комнаты, дачи и т.п.), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной от такой продажи, но не превышающей 1 000 000 рублей. Так гласит подпункт 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса.
В тоже время в подпункте 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ определено, что налогоплательщик имеет право на получение вычета, в частности, в сумме, израсходованной на приобретение квартиры, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 рублей.
Соответственно, если налогоплательщик в течение года получил денежные средства от продажи квартиры и в том году потратил их на приобретение новой квартиры, то он вправе воспользоваться каждым из упомянутых имущественных налоговых вычетов. Конечно, при условии, что ранее имущественным налоговым вычетом, предусмотренным при покупке квартиры, он не пользовался.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы можете вкладывать файлы Вы можете скачивать файлы
По вопросам размещения рекламы обращаться: +7(951)415-99-79, natasha.zn@mail.ru Совместные покупки