Добавлено: Сб Май 19, 2012 8:56 Re: Возврат налога при покупке квартиры
Эксперт по налогам
Всегда удивляюсь таким вот "консультантам", которые на форумах умничают...А НИК то какой громкий. Девочки, идите лучше в юридическую контору, чем этому ликбезу верить
Зарегистрирован: 04.09.2010 Сообщения: 418 Откуда: 10 лет Октября
Добавлено: Пн Май 21, 2012 10:03 Re: Возврат налога при покупке квартиры
Эксперт по налогам
У меня такой вопрос: в 2000 году купили квартиру и оформили ее на несовершеннолетнюю дочь. Сейчас дочери 18 лет, учится в колледже, может ли она продать мне (матери) квартиру, чтобы получить налоговый вычет? в квартире прописаны 4 человека с 3-х летним ребенком. если она мне продает, будут ли с нее вычитывать подоходный налог, как не работоспособной?
Добавлено: Пн Май 21, 2012 11:28 Re: Возврат налога при покупке квартиры
lunia писал(а):
Может ли дочь продать матери квартиру, чтобы получить налоговый вычет?
Цитата:
Имущественный вычет не применяется по сделкам, заключенным между взаимозависимыми физическими лицами
Налоговые органы вправе отказать физическому лицу в предоставлении имущественного налогового вычета при заключении договора купли-продажи жилья со взаимозависимыми лицами (т. е. с родственниками, усыновителями или попечителями). Такое мнение высказал Минфин России в письме от 07.05.10 № 03-04-05/7-256.
Запрет на предоставление имущественного налогового вычета в случаях, когда сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или долей в них совершается между взаимозависимыми физическими лицами, прямо прописан в подпункте 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса. А определение категории взаимозависимых лиц дано в пункте 1 статьи 20 НК РФ. В частности, это «лица, состоящие в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации в брачных отношениях, отношениях родстваили свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого».
В 2000 году купили квартиру и оформили её на дочь. Если она мне продаст квартиру, будут ли с неё высчитывать подоходный налог?
Эксперт по налогам писал(а):
Если физическое лицо продаёт имущество, принадлежавшее ему на праве собственности более трёх лет, то полученные доходы от такой продажи полностью освобождаются от НДФЛ. Так гласит пункт 17.1 статьи 217 Налогового кодекса. Минфин России в письме от 26.07.11 № 03-04-05/7-537 напомнил, с какого момента следует отсчитывать трёхлетний срок владения имуществом.
Авторы письма ссылаются на положения Гражданского кодекса. В частности, в статье 131 ГК РФ определено, что право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации. А в статье 219 ГК РФ установлено, что право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации данного права.
Соответственно, отсчёт трёхлетнего срока владения имуществом начинается со дня государственной регистрации прав на него.
Добавлено: Вт Май 29, 2012 2:34 Re: Возврат налога при покупке квартиры
Эксперт по налогам
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста.
Мы продаём 1комн квартиру, зарегистрированную на мужа, в собств. менее трёх лет. Купили за 1млн, продаём за 1млн(эта сумма будет указана в договоре купли-продажи). И покупаем дом, за 2млн, 400тыс гасим мат капиталом, остальное наличкой.
Я не работаю. Хотелось бы чтобы муж получил весь налоговый вычет с 1600000р. Как нам лучше оформить квартиру в собственность, учитывая, что и детям необходимо выделить доли, т.к использовался мат. капитал?
Мы продаём 1-комн. квартиру, зарегистрированную на мужа, в собственности менее трёх лет. Купили за 1 млн., продаём за 1 млн. Покупаем дом за 2 млн., 400 тыс. гасим маткапиталом (ипотека), остальное - наличкой. Я не работаю. Хотелось бы, чтобы муж получил весь налоговый вычет - с 1.600.000р. Как нам лучше оформить квартиру в собственность, учитывая, что и детям необходимо выделить доли, т.к использовался маткапитал?
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы можете вкладывать файлы Вы можете скачивать файлы
По вопросам размещения рекламы обращаться: +7(951)415-99-79, natasha.zn@mail.ru Совместные покупки