Я бы хотела обратится с несколькими вопросами к тем, кто уже взял ипотеку или плотно этим интересовался.
Во-первых, в каких банках кроме Сбера стоит брать ипотеку? В Сбере с нашим доходом нам совсем мало дают - может ли оказатся, что в другом банке дадут больше?
Во-вторых, нам сказали, что за досрочное погашение комиссия не взымается. Но досрочно погасить можно будет все равно вместе с процентами, да?
В-третьих, про компенсацию при рождение ребенка. Надо чтобы было выплачено 200 тыс. от основного долга или чтобы просто семья выплатила уже 200 тыс по ипотеке?
И еще. Здесь уже писали, что компенсацию при рождение реб. не дают если уже Путинские 300 были использованы на компенсацию. А если эти 300 были вложены в первоначальный взнос - тогда дают? Кто-нибудь знает?
Суповарка
могу ответить на некоторые вопросы, так как сами взяли ипотеку в 2008 году (в Сбере).
1. кроме Сбера можно обратиться в банк ВТБ. В ВТБ применяется аннуитентная схема платежей, поэтому могут дать больше по сравнению со СБером, у которого дифференцированные платежи.
2. за досрочное погашение никаких комиссий нет, заплатите остаток по основной сумме долга без процентов.
3. если имеется в виду полежаевские 200 тыс., то там условие - семья должна погасить 200 тыс. основного долга по ипотеке.
4. этот момент 100% не знаю, но как мне говорили знакомые, нужно сначала воспользоваться материнским капиталом, а потом - подать заявление на полежаевские 200 тыс., т.к. там по сути не важно, каким способом семья погасила не менее 200 тыс. основного долга.
Суповарка
1. сейчас 3 банковских кита Сбер, ВТБ и Газпром
мы брали кредит в последнем банке, платежи аннуитетные...
2. комиссий нет, возможно частичное досрочное (но там есть минимум суммы) - после чего идет пересчет и сумма платежа в дальнейшем меняется. в Сбере платить больше можно сразу...
Цитата:
этот момент 100% не знаю, но как мне говорили знакомые, нужно сначала воспользоваться материнским капиталом, а потом - подать заявление на полежаевские 200 тыс., т.к. там по сути не важно, каким способом семья погасила не менее 200 тыс. основного долга.
интересный момент, но кто -то тут на форуме писал, что если мат. капитал пушен на погашение ипотеки полежаевские не дадут... основной долго у нас конечно платится весьма медленно... хотя к осени 200 выплатим...процентов..
Суповарка
на первоначальный взнос на покупку квартиры в ипотеку материнский капитал пустить нельзя! потому что одно из условий использования материнского капитала - квартира должна быть куплена в ипотеку до рождения второго ребенка!
Значит, если у меня откуда не возьмись вдруг появится 200 или 300 тыс., то я погашу ими именно 200-300 тыс основного долга, а не с процентами. Так?
да! при досрочном частичном погашении происходит экономия на процентах. мы так делали в нашу первую ипотеку, когда вносили большие суммы и тем самым сокращался срок кредита (а еще можно было пересчитывать ежемесячные платежи, но в таком случае срок кредита оставался бы прежним).
можно - у меня знакомым вообще из ПФ звонят и предлагают оформить как первоначалку...
странно. почему ввели-то возможность воспользоваться мат.капиталом для погашения ипотеки сейчас - чтобы в кризис погасить часть основного долга, облегчить тяжесть бремени, а чтобы наоборот - люди влезли в ипотеку с помощью первоначльного взноса - вряд ли....
Но это надо узнавать точно в самом ПФ.
Мы брали ипотеку в омскбанке - я не очень довольна - спустя два года у них постоянно теряются документы, то оказывается, что в каких-то документах не до конца заполнено то теряются оригиналы... с сентября уже два раза звонили - то что-то там не так в графике платежей, а вчера позвонили, сказали, что нет в одном экземпляре подписи, хотя уже неоднократно нам звонили непосредственно после взятия ипотеки - мы приезжали и доподписывали, а сейчас снова обнаружили - это порядком раздражает. Мало того на это необходимо время, чего не всегда хватает
Оксана13
а самое главное -перечитывайте что подписываете, а то ненароком доп.соглашение како-нить можно подписать... и вообще я бы думала подписывать и что за этим следует - можно и к начальству обратиться)
поэтому и не подписываем - все выясняем. Осенью спрашивали - больше ничего не надо подписывать - говорят что нет, а теперь снова звонят - еще что-то нашли достали!!!!!!
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы можете вкладывать файлы Вы можете скачивать файлы
По вопросам размещения рекламы обращаться: +7(951)415-99-79, natasha.zn@mail.ru Совместные покупки