ОмскМама

[Анна28]

МАМАВЕРЫ
подскажите сайтик и ссылку

[ЁКатерина]

Я свою продала где-то за месяц. Была трешка ленинградского типа 63 кв.м. мкр. Тополиный. Начала в апреле, в начале мая мы купили другую в новостройке. Перед посещением очередного покупателя квартиру проветривала, убирала всё, что валялось с глаз долой (игрушки, вещи и т.д.), тоже самое делала обязательно на кухне. Первое впечатление и запахи играют немаловажную роль. Пластиковые окна у нас были, новая сантехника, но остальное лучше было бы поменять (двери, линолеум, батареи, жуткая лоджия были со дня постройки), хотя всё было чистенькое и аккуратное. Даже бегала на первый этаж, чтобы и там было чисто и подметено хотя бы. По себе знаю, что от подъезда тоже складвается впечатление о будущем жилье. По цене выставила не заламывая, вполне реально, хотя, в итоге, как ни странно, продала чуть дороже (на 50 тыс.) Подключила к этому и объявления в ин-те, и знакомого риелтора, сама обзванивала потенциальных покупателей или их риелторов.
Тут и правда, главное -- желание и конкретная цель. У меня была цель: купить новое, большей площади и минимальное кол-во соседей. И я сделала это.

[ёлка федосова]

[Анна28]

[ЁКатерина]

ёлка федосова
В журнале "Недвижимость" почти в конце есть рубрика, "куплю". Там выставляют свои объявления риелторы или продавцы напрямую. Я там вышла на риелтора, у которой были наши потенциальные покупатели. За 2 недели побывало 4 человека, двое из них с очень серьёзными намерениями.
На avito тоже есть такая рубрика в разделе недвижимость, можно и там попробовать. Оттуда я тоже брала телефоны и целенаправленно обзванивала.
В итоге, я поняла, что пока я сама не возьмусь за это крепко, ни один риелтор не сделает эту работу лучше меня. Я приглашала риелтора из "Миэли", чтобы он оценил мою квартиру, сказал, что попробует её продать за 1-3 месяца и вознаграждение в 100 тыс., и документы на квартиру нужно отдать ему. Чёт мне это не очень понравилась.
Через год я точно также помогала купить и продать квартиру моей бывшей соседке: взялась за ин-нет и газеты/журналы. И нашла ей подходящий вариант, сейчас там живет.
Во мне, наверное, пропал риелтор: я спрашиваю, что людям хотелось бы, подбираю варианты и пути их реализации. На постоянной основе, я понимаю, мне это быстро бы наскучило.

[ЁКатерина]

И ещё добавлю. Не скупитесь на фотографии, хорошие фотографии. Первое знакомство с будущей квартирой происходит именно по ним очень часто. Сейчас почти у всех есть инет. По две с каждой комнаты, с разных ракурсов, в прибранном виде, солнечном свете, с цветами на столе () Не обязательно приглашать проф. фотографа, можно и самим, но не с телефона с камерой 2 мегапикселя, а с фотоаппарата, даже самого дешевого, но со стеклянными линзами.
ёлка федосова
Посмотрела на Ваши фото. Те, что на сайте мне понравились. Те, что на форуме, я бы убрала с кошкой. У некоторых аллергия на животных, кто-то терпеть не может кошек, любит только собах/хомяков, или вообще не выносит животных. А вдруг это Ваш покупатель? (Хотя я очень люблю кошек ).

[ёлка федосова]

[ёлка федосова]

[nattascha]

[Наталья 2003]

А мы за один день продали. В воскресенье выставила вечером нна авито и млсн, в понедельник пришли человек 7 на просмотр. Трое из них сразу согласны были на покупку. Во вторник кто первый внес аванс, тому и продали. У нас даже документы еще были не готовы. Пока ждали документы, были еще просмотры (на всякий случай). Тоже были желающие купить, записывала их телефоны, но не пригодились. Продавали сами.

[*PeLena*]

Наталья 2003
Это просто мега-быстро. А цена какая была, заниженная?

[Наталья 2003]

Да нет, ничего не занижали.

[KriNa]

[kykla]

мы уже скоро год как не можем продать квартиру, вначале сама размещала объявления на сайтах, в декабре обратились в авесту, они сразу 100 т.р. накинули, тупо разместили объявления на тех же сайтах, что и уменя были, теперь нам названивают, чтобы мы цену сбавляли. я вот уже думаю, может цену не сбавлять,а поставить окна и счетчики на эту сумму? без окон ПВХ мы еще долго квартиру будем продавать.
http://forum.omskmama.ru/viewtopic.php?p=5392048#5392048

[KriNa]

kykla
Дело не в окнах Квартиры продаются и в самом убитом состоянии . 4-ком. все-таки специфические квартиры... не особой популярностью пользуются. Вы сделайте выборку по сайтам с объявлениями, все квартиры с вашей квадратурой и смотрите по ценам. Покупатель ориентированный на определенный район, так и поступит... посмотрит квартиры меньшей стоимости, стараясь исключить крайние этажи.
Мы все любим и дорожим своими квартирами, и нормальное желание каждого - продать подороже - купить подешевле