Скажите пожалуйста, может ли муж получить налоговый вычет, если владельцем квартиры является он, но есть брачный договор в котором написано, что в случае развода квартира переходит жене.
Может ли муж получить налоговый вычет, если владельцем квартиры является он, но есть брачный договор в котором написано, что в случае развода квартира переходит жене?
Если он собственник - у него есть право на имущественный вычет. Он же купил эту квартиру?
При покупке квартиры физическое лицо воспользовалось услугами риэлтора. Можно ли затраты на оплату услуг риэлтора включить в состав расходов учитываемых в целях получения имущественного вычета по НДФЛ? В Минфине считают, что нельзя. Разъяснения — в письме от 21.12.10 № 03-04-05/7-739.
Как известно, при приобретении квартиры физическое лицо может воспользоваться вычетом по НДФЛ в сумме фактически произведенных расходов (но не более 2 млн. рублей). Об этом сказано в подпункте 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса. Здесь же приведен и перечень расходов, которые могут учитываться в целях предоставления налогового вычета. Это:
– расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме;
– расходы на приобретение отделочных материалов;
– расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектно-сметной документации на проведение отделочных работ.
Авторы комментируемого письма отмечают, что данный перечень является закрытым. Соответственно, расходы, прямо в нем не поименованные, учитывать нельзя.
Муж является плательщиком вмененного дохода(ИП), имеет ли он права на налоговый вычет от покупки жилья? Квартира оформлена на него и квартира в ипотеке
Алесна
Ипотечный кредит обычно меньше стоимости квартиры Вычет полагается на сумму стоимости квартиры (но не более 2 млн. руб.) и с суммы уплаченных процентов по ипотечному кредиту, взятому на покупку этой квартиры.
Алесна
По всем процентам. Все 15-20-25 лет (или сколько будете платить) на сумму фактически уплаченных процентов положен вычет. То есть если за год вы выплатили по кредиту 500 тысяч, из них - 400 тысяч процентов, то налоговый вычет будет 400 тыс.
Подскажите пожалуйста, если ипотека гасится мат. капиталом, то получается размер налогового вычета будет считаться за минусом 365 тыс. Т.е квартира стоит 2365 тыс. руб., 365 тыс. руб. гасится мат. капиталом, значит сумма для вычета будет рассчитываться с 2000 тыс. руб. Я правильно рассуждаю?
а если муж получил уже вычет за квартиру, можно ли получить вычет за кредит? и это должен быть тот же кредит, что был на квартиру? или можно новы кредит?
ul-22
Нет. Максимальная сумма для вычета 2 млн. руб. Независимо от МК.
Вы меня наверное не правильно поняли. Если например квартира стоит 1000 тыс. руб., 365 тыс. гасим капиталом, то вычет с какой суммы, с 1000 тыс. руб. или 635 руб.
nadulecek
Новый нельзя. Только тот, что был на квартиру. Получить можно, подаешь корректировку к декларации за те года, за которые был вычет, за следующие года - новые декларации.
ul-22
Цитата:
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Вместе с тем, указанной статьей Налогового кодекса установлено, что вышеуказанный имущественный налоговый вычет не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 20 настоящего Кодекса.
Таким образом, в случае использования вышеуказанными лицами средств материнского капитала в целях улучшения жилищных условий и получения образования ребенком данные лица не вправе воспользоваться имущественным и социальным налоговыми вычетами, установленными статьями 219 и 220 Налогового кодекса, на сумму средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы можете вкладывать файлы Вы можете скачивать файлы
По вопросам размещения рекламы обращаться: +7(951)415-99-79, natasha.zn@mail.ru Совместные покупки