Добавлено: Пн Апр 18, 2011 11:47 Re: Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха!
Кто что слышал про Россельхозбанк? Это единственный банк, в котором остались дифференцированные платежи, ну и % в принципе не сильно отличается от Сбера, никаких комиссий нет. Может кто сталкивался или слышал, прошу поделится впечатлениями, слухами...
Добавлено: Пн Апр 18, 2011 21:07 Re: Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха!
я звонила, сказали что и в городе тоже дают. только вот один момент меня насторожил. обязательно нужно подписывать закладную, только вот пока не имею понятия, чем я могу рисковать в связи с продажей моего долга другому лицу
Добавлено: Пн Май 30, 2011 0:53 Re: Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха!
Кто-нибудь сталкивался с подобной ситуацией? Имеется квартира в общей совместной собственности на обоих супругов, которая приобретена с помощью кредитных средств банка ВТБ 24 с возникновением залога в силу закона. Заемщик-супруг.Процентная ставка-9, 4% Супруга собирается погасить третью часть долга за счет личных средств и хочет сделать перевод долга полностью на себя. Есть брачный договор, по которому определен режим имущества супругов в переиод брака( в том числе после расторжения). По брачному договору квартира переходит в собственность супруги после погашения ей третьей части долга. т. е супруг претензий не имеет. По общему правилу ст. 391 ГК Рф перевод долга допускается с согласия кредитора.В Москве делают доп. соглашение о переводе долга к кредитному договору, составляется новая закладная на нового заемщика, состаляется соглашение о замене стороны для госуд. регистрации в органах регистрации. Брачным договором погашается совместная собствееность и регистрируется единоличная на одного. Обратились в ВТБ 24, ответили, что сейчас нет такой
Добавлено: Пн Май 30, 2011 1:12 Re: Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха!
процентной ставки, будет другая более высокая. Хотя кредитный договор не расторгается , а изменяется доп. соглашением. Банк не хочет делать лишних телодвижений, т. к банковские регламенты стандартные: выдача кредитов, рефинансирование, хотя законы никто не отменял. Кроме того, погасится третья часть суммы, заемщик хочет уменьшить платеж. Банк считает, что нужно погасить всю сумму долга и взять ипотеку на супругу. Неужели нужно для этого проводить фиктивную сделку купли-продажи? У супруги теперь иждивенец( ребенок), который теперь будет учитываться привыдачи ипотечного кредита и процентная ставка будет порядком выше, да и у супруги зарплата маленько не дотягивает, чтобы взять нужную сумму кредита. Не знаю как лучьше и поступить в этой ситуации, хотя законами предусмотрена такая процедура. Супруга собралась в Москву письмо писать председателю правления, т.к банк с гос. капиталлом препятствует ее реализации конституционных прав на жилище. Посоветуйте что-нибудь)))
Добавлено: Чт Июн 02, 2011 8:31 Re: Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха!
Анастасия Анникова
знакома с такой ситуацией....а не проще, чтоб супруг написал обещание о дарении своей доли супруге или ребенку (сейчас он не может написать просто дарственную, т.к. ипотека не погашена, и квартира в залоге у банка), это тоже как-то заверяется у нотариуса, и после полного погашения кредита квартира будет в собственности у жены....если не права поправьте кто-нибудь, просто сама интересовалась этой проблемой....
Добавлено: Чт Июн 02, 2011 22:28 Re: Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха!
НаталиМарш к сожалению не получится. При дарении невозможно встречное исполнение обязательств( в данной ситуации ипотека). Такие сделки признаются судом ничтожными. Супругами доли не определены, конечно это можно сделать соглашением об определении долей, чтобы каждый мог распорядиться своей долей, но смысла нет , пока квартира в залоге и банк не даст такого согласия. Такое возможно только при полном погашении. Есть только третья часть суммы, чтобы в последствии уменьшить ежемесячный платеж. Остается вариант с брачным договором.
Зарегистрирован: 04.04.2010 Сообщения: 429 Откуда: КАО, Омск
Добавлено: Пн Июл 18, 2011 8:34 Re: Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха!
Девочки, я "чайник" в вопросах кредитования (брали только по мелочам).
Подскажите, если когда родился второй ребенок (2 года назад) не было у нас ипотеки и мы решим сейчас взять кредит на приобретение жилья мне можно будет использовать МК на погашение кредита? Или надо чтобы на момент рождения кредит был оформлен?
И еще вопрос, в какой банк лучше обратиться, чтобы и % не космический и бумажек поменьше собирать.
Мы с мужем оба работаем, з/пл вся официальная, надеюсь доходов на погашение кредита хватит.
Добавлено: Пн Июл 18, 2011 10:56 Re: Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха!
Smily
Срок взятия ипотеки на погашение не влияет в данном случае. Можно оформить программу где МК будет учитываться в качестве первоначального взноса, тогда платежи будут сразу меньше, т.е. возможно взять кредит "по максимуму"
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы можете вкладывать файлы Вы можете скачивать файлы
По вопросам размещения рекламы обращаться: +7(951)415-99-79, natasha.zn@mail.ru Совместные покупки