Зарегистрирован: 31.07.2009 Сообщения: 3044 Откуда: Омск, ул. Малиновского
Добавлено: Пн Янв 23, 2012 0:41 Re: Риэлторские компании. Отзывы.
ОксанаПетровна
можно к Вам с вопросом, может не по существу, но вдруг Вы владеете информацией
Хочу приобрести квартиру в д.19 по ул. Малиновского.
Сегодня ходила смотрела на дом, одна половина полностью достроена, есть разрешение на ввод в эксплуатацию (нашла сканы этого документа на сайте горохххд55 в разделе проектные декларации), и в доме уже живут,
а вот вторая половина построена до 2 этажа, и видно что стройка заморожена.
Вы не владеете информацией о застройщике - Трест №2, прошел он все-таки процедуру банкротства, будет ли достраивать дом?
Зарегистрирован: 27.09.2010 Сообщения: 469 Откуда: Омск, Левый берег
Добавлено: Сб Янв 28, 2012 19:19 Re: Риэлторские компании. Отзывы.
Хочу поделиться своей историей:
Покупали квартиру в 2008г. Без обращения в агентства.
Сами собрали документы. Пару раз сходили в Сбербанк (чтобы ипотеку оформить) - ничего страшного в этом нет.
Сами искали варианты, обзванивали, встречались (просмотрели 32варианта ). В банке нам сказали, что квартира должна быть без перепланировок.
Подобрали вариант. Квартира была выставлена на продажу фирмой Г*арант. Работали профессионально - все документы, квитанции, доверенности были на руках и были в порядке. Единственный минус, который оставил осадочек - это директор агентства:
Перед оформлением залога я просматривала документы на квартиру, читала внимательно, а она возьми и скажи: "Что так долго читаете, устроили здесь избу-читальню!" Я была в шоке! И это говорила юрист, которая сама не просмотрев все документы, подписывать ничего не будет!!! Ну... пусть у нее будет все хорошо...
Далее я отвезла доки на рассмотрение в банк.
Здесь пришлось поволноваться - один из продавцов был несовершеннолетний. Продавцам сделку купли-продажи нужно совершить в один день, а банк выдавал деньги через 3дня после заключения договора.
Чтобы деньги выдали в тот же день, нужно было найти 3х!!! поручителей (на эти 3 дня) с белой зп не менее 25тыщ!
Нашли. Сделка состоялась.
Риелтор продавца и в Эталоне бегал (там кстати нам понадобилась копия св-ва о браке) и в юстиции. У него даже был документ о денежном залоге продавца в том что он обязан выписаться из квартиры за определенное время - мы особо не волновались.
Может кому информация пригодится и я выговорилась...
Добавлено: Вт Янв 31, 2012 15:39 Re: Риэлторские компании. Отзывы.
Очень неприятный осадок, от работы риэлтора АН "Областное" - Евгении Ивановны.
Обманывает на каждом шагу, вводит в заблуждение, при заключении договора, заранее обговорили, что у нас не чистая продажа, но покупателям она сказала, что мы уже год стоим у нее на продаже ( в реальности месяц) и готовы и на чистую продажу! Нас об этом она предупредила, только накануне внесения аванса. В общем много неприятных моментов, а иногда и просто наглой лжи, получили от "сотрудничества", с этим человеком.
Добавлено: Сб Фев 04, 2012 10:50 Re: Риэлторские компании. Отзывы.
двойная-радость
Скажите, пожалуйста, вот эта "чистая продажа" потом как-то влияет на ход сделки и т п? Часто вижу это словосочетание в объявлениях, думала, что это значит, что доки готовы и хозяевам уже есть куда переехать, и все. или это накладывает на продавцов какие-то дополнительные обязанности после?
Добавлено: Пн Фев 06, 2012 8:04 Re: Риэлторские компании. Отзывы.
Ца-Ца писал(а):
двойная-радость
Скажите, пожалуйста, вот эта "чистая продажа" потом как-то влияет на ход сделки и т п? Часто вижу это словосочетание в объявлениях, думала, что это значит, что доки готовы и хозяевам уже есть куда переехать, и все. или это накладывает на продавцов какие-то дополнительные обязанности после?
Чистая продажа, значит, что людям нужны деньги, они продают свое жилье, без подбора другого жилья. А не чистая продажа, когда вы продаете свое жилье, а взамен подыскиваете другое.
Добавлено: Вт Фев 07, 2012 17:32 Re: Риэлторские компании. Отзывы.
mama Анжелика писал(а):
В Миэле за те же деньги ведут дела до сделки и, естественно, заинтересованы в скорости рассмотрения документов.
Вывод сделала для себя такой- в большой организации, которая на рынке уже давно работают профессионалы и работа поставлена грамотно.
С агентством недвижимости "Миэль" мы "дружим" уже лет так 15, доверяем полностью только этому агентству.
Много лет снимали жильё и всегда обращались только к ним.
В итоге с их профессиональной помощью благополучно купили квартиру.
Добавлено: Вт Фев 07, 2012 18:18 Re: Риэлторские компании. Отзывы.
А вот куда уж точно не стоит обращаться, так это в агентство
Секретный код :
девчата
Был трёхдневный опыт работы у них по аренде жилья...
как только поняла, что нужно лукавить с людьми, выдавая им ложные адреса с арендой жилья...так сразу и убежала от них...и пока уходила, в этом банке познакомилась со своим будущим мужем, так что всё, что не делается, делается к лучшему.
...вот такой опыт
Зарегистрирован: 30.05.2010 Сообщения: 4952 Откуда: Омск
Добавлено: Вт Фев 07, 2012 18:31 Re: Риэлторские компании. Отзывы.
А у нас Авеста" очень хорошее впечатление оставило! Они сами подобрали цепочку продавцов-покупателей из 6 звеньев. Полностью делали все документы, сопровождали нас везде,консультировали нас.
Мы еще продавали дом бабушкин-она потеряла домовую книгу.Они помогли все восстановить. На сделку приезжал сам генеральный директор. Правда и заплатили мы им неплохо
Добавлено: Сб Фев 25, 2012 19:25 Re: Риэлторские компании. Отзывы.
Риэлтора из Миэль, которая "работала" с нами зовут Виолетта Николаевна, а насчет того, что в Миэль работают супер- профессионалы, спорить не буду, но при своем мнении останусь - недавно разговорились со знакомой, которая примерно в то же время, что и мы продавала-покупала квартиру. обратилась в тот же Миэль на ул. Маяковского - так же осталась крайне недовольна - за 2 недели ни одного варианта и никто к ней не приходил от агентства смотреть квартиру.Кстати, еще аргумент не в пользу конкретно этого агентства (имею в виду, ул. Маяковского). Хотя на фасаде здания огромная вывеска "Миэль", договор мы заключали с ИП Хомутовой. Что называется, почувствуйте разницу.
Добавлено: Пн Фев 27, 2012 0:16 Re: Риэлторские компании. Отзывы.
Крайне остались недовольны работой, немалоизвестного на этом форуме риэлтора, Мартыновой Оксаной Петровной. Более подробный отзыв в теме "подскажите хорошего риэлтора". Ни индивидуального подхода, ни юридичекой чистоты сделки, о которой мы неоднократно упоминали, я и моя семья не увидели, к сожалению.
Нашу историю "Миэль" все же довела до конца. Не кинула, как говорится. Хочу сказать отдельное "спасибо" юристу из "Миэль" - К. А. Матюшкиной. Грамотно все сделала в данной ситуации. И,конечно же, хочу отметить работу руководителя офиса на 10-летии А. Шкаброва.
Добавлено: Пн Фев 27, 2012 20:47 Re: Риэлторские компании. Отзывы.
Дублирую сообщение в соседней теме.
Ирина, я ждала вашего отзыва. И я знала что он будет примерно таким. Все же основное вы не сказали. Не сказали, что приобретаемую квартиру продавало агентство "Квартира+" и что они нарочно скрыли все, что связано с прописанным членом семьи. Не сказали, что неоднократно у них просили копию лицевого счета и что они говорили, что все в порядке, там все нормально.
Основное надо отметить, что компания "Миэль" вас не бросила, а до конца все довела. И именно мы предложили вам перечень необходимых дейтсвий, которые необходимо было провести, чтобы достигнуть того результата, который есть сейчас, в том числе обратиться в прокуратуру, послать заявление в юстицию и т.д. В этом и проверяется настоящее отношение к клиентам.
Рони 14.10. писал(а):
Хочу сказать отдельное "спасибо" юристу из "Миэль" - К. А. Матюшкиной. Грамотно все сделала в данной ситуации. И,конечно же, хочу отметить работу руководителя офиса на 10-летии А. Шкаброва.
Добавлено: Вт Фев 28, 2012 1:44 Re: Риэлторские компании. Отзывы.
ОксанаПетровна
Мы обратились именно к Вам за юридической чистотой сделки, а не в АН "Квартира+" и Ваша основная задача была предоставить эту чистоту.
ОксанаПетровна писал(а):
неоднократно у них просили копию лицевого счета
Достаточно было взять справку в ЕГРП, что мы и сделали впоследствии, где черным по-белому было написано, что данная квартира находится в обременении, а именно имеется право пользования, которым обладала дочь продавца до совершеннолетия!!! Если бы Вы нам об этом сказали до сделки. Как Вы думаете, была бы сделка???
ОксанаПетровна писал(а):
послать заявление в юстицию
если бы Вы видели эти ответные письма из юстиции. В каждом письме, а их было 3 (!) нам сообщали, что право пользования пожизненное!!! Каково нам было такое читать? Продали свою кв, отдали деньги и жили 3,5 месяца в новой кв. на птичих правах ...
ОксанаПетровна писал(а):
Основное надо отметить, что компания "Миэль" вас не бросила, а до конца все довела.
Еще раз от себя лично благодарю "Миэль".
Не вижу больше смысла вести диалоги да и желания особого нет, поэтому всего Вам доброго, Оксана Петровна, кто работает, тот не ошибается.
Добавлено: Ср Фев 29, 2012 22:44 Re: Риэлторские компании. Отзывы.
Eve
Тоже сталкивались с этим "специалистом" из "Миэли" - Виолеттой Николаевной. Ни рыба, ни мясо. За тчо человек деньги получает - не понятно совершенно. Какова ее роль в процессе - она сама, по-моему, представляет смутно
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы можете вкладывать файлы Вы можете скачивать файлы
По вопросам размещения рекламы обращаться: +7(951)415-99-79, natasha.zn@mail.ru Совместные покупки